福岡ハイツ(埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 555-1)の価格相場は 9.7万円/㎡ (坪単価 32.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

福岡ハイツ 価格相場・家賃相場
9.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,011 円/㎡
(平均値)
41.0
12.0 円/㎡
大宮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

福岡ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名福岡ハイツ
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 555-1
建築年1984年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 12分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 12分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 12分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 12分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

福岡ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.92㎡
(2DK)
-349万円3.6万12.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の福岡ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡ハイツの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

福岡ハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

福岡ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 上小スカイハイツB
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 751
大宮駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
58m 上小スカイハイツA
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 751
大宮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
70m リリ弐番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 525
大宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
97m カーサ・恵
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 757-6
大宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
97m リリ参番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 526
大宮駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
101m プリムヴェール
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目898
大宮駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2015年
109m モントレイ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 769
大宮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
152m パークヒル大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 744-2
大宮駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
159m チェリーコート
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 374-5
大宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
176m ベル・ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 707-10
大宮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
193m メゾンエメ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 707-1
大宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
197m メゾンクレスト
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 350-2
大宮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
210m CA21
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目813-3
大宮駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
234m 石井ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目824-3
大宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
289m フローラ福寿
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目828
大宮駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1978年
293m ファミーユ原田
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 472
大宮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
299m アビリオ桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目981
大宮駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
299m ジュネス石川
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 473-2
大宮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
308m ユーハイツ桜木
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目313
大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
312m REPUTE桜木ユーハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目313
大宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
333m 株朝日ネットコーポレーション
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 199
大宮駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2010年
337m フォルビートヒルズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目4
大宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
352m グランシャリオ桜木
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目176-2
大宮駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2007年
366m アーバニューズ・ヒロ'y
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 868-12
大宮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
388m シティハイムサンフラワー
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目798-2
大宮駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
388m パークサイドハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1142
大宮駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
389m ベルハイム
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目793-4
大宮駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
399m メゾン桜木
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目737
鉄道博物館駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
412m コーポアミ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 869-6
大宮駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
415m シティハイムサクラギ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目775-1
大宮駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
430m 中村ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目1
大宮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
436m パインズヒル
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目14
大宮駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2009年
457m 上小ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 431-2
大宮駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
461m ロジュマン
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1166
大宮駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
464m 大成フラワーコーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目568-1
大宮駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1977年
464m プレステージ桜木
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目132
大宮駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1992年
469m ヴェリテ・サージュ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 433
大宮駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
471m ウエストハイム2
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 886-1-2
大宮駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
473m ドミールワダ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目406
大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
478m ライネスハイム
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1167
大宮駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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