神泉ハウス(東京都 渋谷区 円山町 18-9)の価格相場は 124万円/㎡ (坪単価 409万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.4㎡) の 2,405 万円、最も低い部屋は 3階 (18.9㎡) の 2,338 万円です。

神泉ハウス 価格相場・家賃相場
124 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,513 円/㎡
(平均値)
14.9
1.0 円/㎡
神泉駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神泉ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

神泉ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名神泉ハウス
住所東京都 渋谷区 円山町 18-9
建築年2010年
構造木造
アクセス 京王 京王井の頭線 神泉駅  徒歩 1分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

神泉ハウス(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.42㎡
(1R)
-2,405万円8.8万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.42㎡
(1R)
-2,405万円8.8万4.4%
2階19.42㎡
(1R)
-2,405万円8.8万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.89㎡
(1R)
-2,338万円8.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神泉ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は円山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神泉ハウスの価格相場、家賃相場は円山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

神泉ハウスの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
円山町 中古マンション価格相場 推移・動向 円山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

円山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神泉ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m メゾン藤本
東京都 渋谷区 円山町 18-8
神泉駅
徒歩2分
3階建
木造 1972年
14m 久保木荘
東京都 渋谷区 円山町 17-2
神泉駅
徒歩1分
2階建
木造 1970年
41m 松原荘
東京都 渋谷区 円山町 19-10
神泉駅
徒歩1分
2階建
木造 1968年
108m NAViSHIBUYA・5
東京都 渋谷区 円山町 5-5
神泉駅
徒歩1分

木造 2010年
125m エムズ神泉
東京都 渋谷区 円山町 24-3
神泉駅
徒歩1分

木造 1985年
184m クレストハウス神泉
東京都 渋谷区 神泉町 15-15
神泉駅
徒歩1分

木造 1993年
188m 渡辺荘
東京都 渋谷区 神泉町 1-10
神泉駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
192m ベルトップ・渋谷
東京都 渋谷区 神泉町 15-9
神泉駅
徒歩2分

木造 1996年
227m 原田荘
東京都 渋谷区 神泉町 13-11
神泉駅
徒歩2分

木造 1975年
234m 栄ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目14-18
神泉駅
徒歩3分

木造 1978年
329m コーポ神泉
東京都 渋谷区 神泉町 23-5
神泉駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1973年
352m PETITMAISON2
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-16
神泉駅
徒歩7分

木造 1980年
399m エスポワール
東京都 目黒区 駒場 1丁目4-16
神泉駅
徒歩7分

木造 1989年
403m ヴァルベール欅
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-16
渋谷駅
徒歩12分

木造 1980年
409m シャトー駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目3-3
駒場東大前駅
徒歩8分

木造 1978年
414m グランツブルク駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目2-9
神泉駅
徒歩6分

木造 2004年
427m セシオン駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目3-11
神泉駅
徒歩6分

木造 1987年
469m クローバーハウス
東京都 目黒区 駒場 3丁目1-12
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 1992年
471m 和光ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目6-6
渋谷駅
徒歩2分

木造 1976年
512m クレストヒル駒場
東京都 目黒区 駒場 3丁目7-16
駒場東大前駅
徒歩6分

木造 1995年
515m セシマール
東京都 目黒区 駒場 3丁目4-12
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 2009年
526m 松見台平山アパート
東京都 目黒区 駒場 1丁目16-14
駒場東大前駅
徒歩7分

木造 1991年
544m 大西荘
東京都 目黒区 大橋 2丁目5-7
池尻大橋駅
徒歩7分

木造 1974年
546m コーポすずき
東京都 目黒区 駒場 1丁目16-12
駒場東大前駅
徒歩7分

木造 1989年
547m マーガレットハウス
東京都 目黒区 駒場 3丁目6-11
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 1991年
548m プリムローズとのいけ
東京都 目黒区 駒場 1丁目7-7
駒場東大前駅
徒歩4分

木造 1987年
549m グリーンヴィレ
東京都 目黒区 駒場 3丁目6-13
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 2005年
560m ハウス松濤
東京都 渋谷区 松濤 2丁目6-9
神泉駅
徒歩7分

木造 2002年
562m レント駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目15-3
駒場東大前駅
徒歩6分

木造 1992年
565m さくら荘
東京都 目黒区 大橋 2丁目5-10
池尻大橋駅
徒歩8分
2階建
8部屋
木造 1969年
569m コーポ佐藤
東京都 目黒区 大橋 2丁目5-12
池尻大橋駅
徒歩8分

木造 1995年
577m COAPHANA
東京都 目黒区 駒場 1丁目15-3
駒場東大前駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
587m ハイムK
東京都 目黒区 駒場 1丁目17-6
駒場東大前駅
徒歩7分

木造 1985年
591m セゾン渋谷
東京都 目黒区 駒場 1丁目18-3
駒場東大前駅
徒歩7分

木造 1986年
591m らぴす
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-8
神泉駅
徒歩9分

木造 2008年
593m エトワール渋谷
東京都 目黒区 駒場 1丁目18-4
駒場東大前駅
徒歩6分

木造 1986年
594m クレドシャンテ駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目15-4
駒場東大前駅
徒歩6分

木造 2015年
596m ローズコーポ
東京都 目黒区 駒場 1丁目15-4
駒場東大前駅
徒歩6分

木造 1977年
598m コーポ小田
東京都 目黒区 駒場 1丁目12-30
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 1974年
598m マ・メゾネット
東京都 渋谷区 鉢山町 2-1
代官山駅
徒歩8分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

円山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

円山町 $kind_labe人口推移 円山町における人口推移・動向を調べることができます

円山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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