神楽坂ローズビルディング(東京都 新宿区 矢来町 109)の価格相場は -9.37万円/㎡ (坪単価 -30.97万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

神楽坂ローズビルディング 価格相場・家賃相場
-9.37 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,232 円/㎡
(平均値)
55.9
1.0 円/㎡
神楽坂駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

神楽坂ローズビルディング(東京都 新宿区 矢来町 109)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『新宿区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『新宿区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「矢来町」、「神楽坂駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

神楽坂ローズビルディングの物件詳細は以下の通りです。

物件名神楽坂ローズビルディング
住所東京都 新宿区 矢来町 109
建築年1969年
構造RC造
階数7階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神楽坂ローズビルディングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢来町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神楽坂ローズビルディングの価格相場、家賃相場は矢来町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

神楽坂ローズビルディングの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢来町 中古マンション価格相場 推移・動向 矢来町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢来町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神楽坂ローズビルディングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 矢来イーストビル
東京都 新宿区 矢来町 122
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 2013年
30m 日幸ビル
東京都 新宿区 矢来町 121
神楽坂駅
徒歩1分
5階建
RC造 1972年
37m ニュー神楽坂ハイム
東京都 新宿区 矢来町 108
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1980年
47m アーバンステージ矢来
東京都 新宿区 矢来町 68
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1991年
50m ZESTY神楽坂2
東京都 新宿区 矢来町 123
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 2006年
50m 第五英晃ビル
東京都 新宿区 矢来町 108
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1976年
54m 小河原ビル
東京都 新宿区 矢来町 120
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1976年
57m ブリス神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 124
神楽坂駅
徒歩1分
4階建
15部屋
RC造 1970年
59m コーポ松原
東京都 新宿区 矢来町 65
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1981年
75m グリーンテラス神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 149
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1988年
75m SY118
東京都 新宿区 矢来町 118
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 2006年
75m 甲斐野ビル
東京都 新宿区 矢来町 64
神楽坂駅
徒歩1分
5階建
RC造 1970年
76m Tガーデン神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 142
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1982年
80m ジェントリー神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 110
神楽坂駅
徒歩1分
8階建
RC造 1982年
85m プラザマンション
東京都 新宿区 矢来町 57-3
神楽坂駅
徒歩2分
3階建
RC造 1973年
86m 近代ハイツ
東京都 新宿区 矢来町 152
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1977年
87m 石川ハイム
東京都 新宿区 矢来町 105
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1982年
91m カームコート神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 64-2
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 2002年
98m 日興パレス神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 151
神楽坂駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
100m キャップス神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 57
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1978年
101m 神楽坂コーポラス
東京都 新宿区 矢来町 58
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1978年
102m メゾンドゥ神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 57
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1979年
118m 蒼鷹社ビル
東京都 新宿区 矢来町 102-7
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1988年
119m 神楽坂升本ビル
東京都 新宿区 矢来町 113
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1985年
120m エミネンス
東京都 新宿区 赤城下町 23
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1997年
121m 神楽坂TNビル
東京都 新宿区 矢来町 56-11
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 2004年
124m OSハウス神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 139
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1994年
132m パークウェル神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 157-1
神楽坂駅
徒歩6分

RC造 2000年
134m 安藤ビル
東京都 新宿区 矢来町 112-5
神楽坂駅
徒歩2分
3階建
RC造 1970年
137m アルティス
東京都 新宿区 矢来町 59
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 2003年
139m ベルベシオン
東京都 新宿区 矢来町 138
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1986年
141m LaSaison神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 112-4
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 2011年
144m 矢来町マンション
東京都 新宿区 矢来町 95
神楽坂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1968年
145m オレンジブルービル
東京都 新宿区 矢来町 54
神楽坂駅
徒歩2分
5階建
RC造 1968年
149m 第二松下ビル
東京都 新宿区 矢来町 112
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1981年
149m 神楽坂ホワイトコート
東京都 新宿区 矢来町 112
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1981年
153m アゼイリアマツモト
東京都 新宿区 矢来町 159
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1996年
156m 神楽坂パルハイツ
東京都 新宿区 赤城下町 3-1
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1992年
165m ディヴレ神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目32-3
神楽坂駅
徒歩1分
13階建
60部屋
RC造 2012年
167m ルーブル神楽坂弐番館
東京都 新宿区 矢来町 44-5
神楽坂駅
徒歩2分
7階建
70部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢来町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

矢来町 $kind_labe人口推移 矢来町における人口推移・動向を調べることができます

矢来町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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