神本マンション(大阪府 八尾市 東山本新町 6-11-10)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

神本マンション 価格相場・家賃相場
17.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
998 円/㎡
(平均値)
53.6
8.0 円/㎡
高安駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神本マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

神本マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名神本マンション
住所大阪府 八尾市 東山本新町 6-11-10
建築年1971年
構造鉄骨造
階数2階
アクセス 近鉄 近鉄大阪線 高安駅  徒歩 8分
近鉄 近鉄大阪線 河内山本駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

神本マンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神本マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山本新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神本マンションの価格相場、家賃相場は東山本新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

神本マンションの周辺エリア(八尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東山本新町 中古マンション価格相場 推移・動向 東山本新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東山本新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神本マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Chance東山本
大阪府 八尾市 東山本新町 5
高安駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
グリーン・ファースト山本
大阪府 八尾市 東山本新町 4
高安駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2012年
メゾン新町
大阪府 八尾市 東山本新町 6
高安駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
メゾンドビオーレ
大阪府 八尾市 東山本新町 4
高安駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄骨造 2011年
プルミエール・ソレイユ
大阪府 八尾市 東山本新町 3
河内山本駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
フォーリストリバー
大阪府 八尾市 東山本新町 6
高安駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2007年
フォ一リストリバ一
大阪府 八尾市 東山本新町 6
高安駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
エルフローラ
大阪府 八尾市 東山本新町 4
高安駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄骨造 2000年
J・Oグランツ
大阪府 八尾市 東山本新町 3
河内山本駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
サチ東山本
大阪府 八尾市 東山本新町 8
河内山本駅
徒歩15分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
アールグレイ
大阪府 八尾市 東山本新町 1
河内山本駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄骨造 1994年
アーバンライフ高安
大阪府 八尾市 東山本新町 6
高安駅
徒歩6分
3階建
3部屋
鉄骨造 1994年
ルアージュ中谷
大阪府 八尾市 東山本新町 7-1-24
河内山本駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ベルデュ-ル垣内
大阪府 八尾市 東山本新町 5
高安駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
フラワーヒルまつもと
大阪府 八尾市 東山本新町 3-4-40
河内山本駅
徒歩12分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 1992年
サン・ルミネ館
大阪府 八尾市 東山本新町 3
河内山本駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1992年
J・Oエトワール
大阪府 八尾市 東山本新町 6-3-7
高安駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
パルフェメゾン
大阪府 八尾市 東山本新町 2
河内山本駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ミラーハイツタバタ
大阪府 八尾市 東山本新町 8
高安駅
徒歩14分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ツインズ・マンション
大阪府 八尾市 東山本新町 1-8-16
河内山本駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1990年
ガーデン・フラットカメリア
大阪府 八尾市 東山本新町 8
高安駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
スヴァーネ東山本
大阪府 八尾市 東山本新町 9
河内山本駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
WINLIFE山本(ウインライフ)
大阪府 八尾市 東山本新町 1
河内山本駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
ヌーブルミエールまつもと
大阪府 八尾市 東山本新町 4
高安駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
メゾン芝花
大阪府 八尾市 東山本新町 6
高安駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
山本ワイズ
大阪府 八尾市 東山本新町 1
河内山本駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1988年
大真マンション
大阪府 八尾市 東山本新町 1
河内山本駅
徒歩5分
4階建
23部屋
鉄骨造 1986年
サン・クロス
大阪府 八尾市 東山本新町 2-8-18
河内山本駅
徒歩8分
3階建
7部屋
鉄骨造 1986年
シティーハイツプロスパー
大阪府 八尾市 東山本新町 8
河内山本駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1984年
三上マンション
大阪府 八尾市 東山本新町 5
高安駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
東山本ハイツ
大阪府 八尾市 東山本新町 2
河内山本駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 1979年
江尻マンション
大阪府 八尾市 東山本新町 4
高安駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
八尾マンション
大阪府 八尾市 東山本新町 7
高安駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1972年
神本マンション
大阪府 八尾市 東山本新町 6-11-10
高安駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東山本新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八尾市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく八尾市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。八尾市は大阪府全体の傾向を反映しています。

東山本新町 $kind_labe人口推移 東山本新町における人口推移・動向を調べることができます

東山本新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.60%
2045 21.8 万人 -4.46%
2040 22.8 万人 -4.32%
2035 23.8 万人 -4.01%
2030 24.8 万人 -3.54%
2025 25.7 万人 -2.80%
2020 26.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。