神崎川日光ハイツ(大阪府 豊中市 大島町 3丁目11-20)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 85.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『神崎川日光ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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神崎川日光ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神崎川日光ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
神崎川日光ハイツの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大島町 中古マンション価格相場 推移・動向
神崎川日光ハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 193m | ネバーランド神崎川 大阪府 大阪市 淀川区 三津屋北 2丁目14-24 | 神崎川駅 徒歩5分 | 14階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 230m | コスモハイツ神崎川 大阪府 大阪市 淀川区 三津屋北 2丁目10-21 | 神崎川駅 徒歩6分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 275m | 三津屋グリーンハイツ 大阪府 大阪市 淀川区 三津屋北 2丁目20-19 | 神崎川駅 徒歩9分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 315m | メゾン･ド･ソネット 大阪府 大阪市 淀川区 三津屋北 2丁目1-21 | 神崎川駅 徒歩7分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 572m | サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲート 大阪府 大阪市 淀川区 新高 6丁目14-7 | 神崎川駅 徒歩2分 | 11階建 125部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 693m | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪府 大阪市 淀川区 新高 6丁目1-14 | 神崎川駅 徒歩4分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 707m | グランアッシュ豊中ゼスタ 大阪府 豊中市 大島町 1丁目2-12 | 神崎川駅 徒歩11分 | 10階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 727m | メゾンドール神崎川 大阪府 大阪市 淀川区 三津屋南 1丁目8-37 | 神崎川駅 徒歩8分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 782m | プレサンスロジェ神崎川 大阪府 大阪市 淀川区 三津屋南 1丁目8 | 神崎川駅 徒歩9分 | 15階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 829m | サントピア田川 大阪府 大阪市 淀川区 田川北 2丁目3-44 | 神崎川駅 徒歩15分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 922m | クレアシティ田川ソルシオ 大阪府 大阪市 淀川区 田川北 2丁目4-20 | 十三駅 徒歩17分 | 13階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 990m | 野中北パークハウス 大阪府 大阪市 淀川区 野中北 2丁目9-9 | 神崎川駅 徒歩12分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1004m | ブランズ三国サウスレジデンス 大阪府 大阪市 淀川区 新高 1丁目15-39 | 神崎川駅 徒歩10分 | 13階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1038m | グリーンコーポ豊中南 大阪府 豊中市 大黒町 2丁目16-20 | 神崎川駅 徒歩14分 | 6階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1126m | メゾン･ド･シプレ 大阪府 大阪市 淀川区 田川 2丁目3-41 | 十三駅 徒歩10分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1135m | ネクストシティメイツ北野 大阪府 大阪市 淀川区 田川 2丁目3-15 | 十三駅 徒歩12分 | 11階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1162m | 野中北パークマンション 大阪府 大阪市 淀川区 野中北 1丁目12-25 | 神崎川駅 徒歩14分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1227m | ライオンズ三国 大阪府 大阪市 淀川区 新高 1丁目10-13 | 三国駅 徒歩11分 | 15階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1231m | リーデンススクエア豊中大黒町 大阪府 豊中市 大黒町 1丁目12-1 | 庄内駅 徒歩17分 | 9階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1244m | シャルマンコーポ塚本(大阪市) 大阪府 大阪市 淀川区 田川 3丁目4-15 | 塚本駅 徒歩12分 | 7階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1266m | パークスクエア北大阪センターコート 大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目15-2 | 三国駅 徒歩3分 | 15階建 264部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1267m | ルイシャトレ北大阪 大阪府 大阪市 淀川区 野中北 1丁目6-14 | 三国駅 徒歩12分 | 9階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1273m | パークスクエア北大阪サウスコート 大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目15-1 | 三国駅 徒歩3分 | 19階建 264部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1296m | 三国ハイツ 大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目1-52 | 三国駅 徒歩5分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1305m | エスポアール三国 大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目1-43 | 三国駅 徒歩4分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1307m | パークスクエア北大阪エアーコート 大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目15-3 | 三国駅 徒歩3分 | 19階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1315m | アンビエント野中 大阪府 大阪市 淀川区 野中北 1丁目7-20 | 三国駅 徒歩13分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1360m | イスズハイツベル加島2 大阪府 大阪市 淀川区 加島 4丁目12-18 | 加島駅 徒歩7分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1376m | レイセニット北大阪 大阪府 大阪市 淀川区 新高 3丁目7-2 | 三国駅 徒歩2分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1376m | シティハウス塚本 大阪府 大阪市 淀川区 塚本 5丁目11-14 | 塚本駅 徒歩10分 | 6階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1398m | ロイヤルコート豊中2番館 大阪府 豊中市 三和町 2丁目1-2 | 三国駅 徒歩13分 | 11階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1406m | グリーンハイツ十三 大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 3丁目6-27 | 十三駅 徒歩8分 | 11階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1412m | リーザス大阪 大阪府 大阪市 淀川区 新高 3丁目11-3 | 三国駅 徒歩2分 | 15階建 288部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1423m | ロイヤルコート豊中1番館 大阪府 豊中市 三和町 2丁目1-1 | 庄内駅 徒歩12分 | 11階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1427m | メゾン･ド･ソアレ 大阪府 大阪市 淀川区 野中北 1丁目4-41 | 三国駅 徒歩11分 | 5階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1436m | シャルム野中南公園 大阪府 大阪市 淀川区 野中南 2丁目2-3 | 十三駅 徒歩12分 | 7階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1439m | ユニーブル三国 大阪府 豊中市 三国 2丁目4-9 | 三国駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1441m | グランドムール塚本北 大阪府 大阪市 淀川区 塚本 5丁目5-18 | 塚本駅 徒歩10分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1468m | 十三本町ユニハウス 大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 3丁目5-11 | 十三駅 徒歩7分 | 9階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1475m | ロイヤルコート豊中4番館 大阪府 豊中市 三和町 2丁目1-4 | 三国駅 徒歩12分 | 11階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
大島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
大島町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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