神崎ハイツA(神奈川県 厚木市 及川 2丁目21-25)の価格相場は 0.5万円/㎡ (坪単価 1.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

神崎ハイツA 価格相場・家賃相場
0.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,703 円/㎡
(平均値)
37.0
51.8 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神崎ハイツAの価格相場情報

物件の詳細情報

神崎ハイツAの物件詳細は以下の通りです。

物件名神崎ハイツA
住所神奈川県 厚木市 及川 2丁目21-25
建築年1988年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神崎ハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は及川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神崎ハイツAの価格相場、家賃相場は及川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

神崎ハイツAの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
及川 中古マンション価格相場 推移・動向 及川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

及川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神崎ハイツAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 神崎ハイツB棟
神奈川県 厚木市 及川 2丁目21-24
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
8m 神崎ハイツB
神奈川県 厚木市 及川 2丁目21-24
本厚木駅
徒歩52分

木造 1990年
59m 伊勢宮ハイツ
神奈川県 厚木市 及川 2丁目20-43
本厚木駅
徒歩37分

木造 1985年
102m グローリー
神奈川県 厚木市 及川 1丁目14-1
本厚木駅
徒歩50分

木造 2000年
150m レオネクストアメニティハイム5
神奈川県 厚木市 及川 1丁目15-7
本厚木駅
徒歩77分

木造 2015年
160m レオパレス古賀
神奈川県 厚木市 及川 1丁目10-4
本厚木駅
徒歩52分
2階建
木造 1990年
195m 喜久屋ハイツ
神奈川県 厚木市 及川 2丁目1-1
本厚木駅
徒歩57分

木造 1992年
219m むらさき荘
神奈川県 厚木市 及川 2丁目8-14
本厚木駅
徒歩60分

木造 1992年
229m 落合アパート
神奈川県 厚木市 及川 1丁目10-18
本厚木駅
徒歩72分

木造 1983年
232m サンハウス
神奈川県 厚木市 及川 1丁目6-13
本厚木駅
徒歩46分

木造 1974年
242m 鈴木荘
神奈川県 厚木市 及川 1丁目7-14
本厚木駅
徒歩59分

木造 1983年
248m レオパレスAI
神奈川県 厚木市 及川 1丁目6-45
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
257m ジュイール・1
神奈川県 厚木市 及川 2丁目8-3
本厚木駅
徒歩52分

木造 2007年
257m ジュイール
神奈川県 厚木市 及川 2丁目8-3
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
262m コーポキタミ
神奈川県 厚木市 及川 2丁目11-13
本厚木駅
徒歩58分

木造 1987年
265m コーポ北見
神奈川県 厚木市 及川 2丁目11-13
本厚木駅
徒歩58分
2階建
木造 1988年
266m キャッスル厚木
神奈川県 厚木市 及川 1丁目8-37
本厚木駅
徒歩38分

木造 1988年
268m Mグレー
神奈川県 厚木市 及川 2丁目11-15
本厚木駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
281m レオパレスイワイ
神奈川県 厚木市 及川 2丁目11-22
本厚木駅
徒歩80分

木造 2008年
282m レオパレスIWAI
神奈川県 厚木市 及川 2丁目11-22
本厚木駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
285m サンハイツ及川
神奈川県 厚木市 及川 2丁目11-37
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
286m サンライズハイツ
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目6-15
本厚木駅
徒歩51分

木造 1985年
287m ガーデンハイツ石塚
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目17-18
厚木駅
徒歩58分
2階建
木造 1987年
293m サンレジデンス妻田
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目8-20
本厚木駅
徒歩57分

木造 2005年
294m サン・ルーチェ
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目21-32
本厚木駅
徒歩42分
2階建
木造 2013年
298m グリンベル松蓮寺
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目6-2
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
313m コーポ伸栄
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目15-16
本厚木駅
徒歩52分
2階建
木造 1990年
314m プチハイム丘
神奈川県 厚木市 及川 2丁目11-4
本厚木駅
徒歩55分
2階建
木造 1993年
319m 小沢荘
神奈川県 厚木市 及川 1丁目8-26
本厚木駅
徒歩53分

木造 1977年
326m カレントガーデンB
神奈川県 厚木市 及川 1丁目4-7
本厚木駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
335m カレントガーデンC
神奈川県 厚木市 及川 1丁目4-6-1
本厚木駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
338m リエス厚木及川
神奈川県 厚木市 及川 2丁目16-13
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
339m ハイツ小池C
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目22-20
本厚木駅
徒歩39分

木造 2012年
346m GRANDIR
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目30-31
厚木駅
徒歩56分
3階建
木造 2013年
346m グランディール
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目30-31
本厚木駅
徒歩3分
3階建
木造 2013年
347m ハイツ小池D
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目22-21
本厚木駅
徒歩39分

木造 2012年
348m カレントガーデンA
神奈川県 厚木市 及川 1丁目4-8
本厚木駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
361m ファースト
神奈川県 厚木市 及川 2丁目15-26
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
363m 第1ファミリーハイツ
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目16-35
本厚木駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
365m ハイライフ・アレス
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目2-13
本厚木駅
徒歩59分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

及川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

及川 $kind_labe人口推移 及川における人口推移・動向を調べることができます

及川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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