磯子丸山台ハイツ4号棟(神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目33-4)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

磯子丸山台ハイツ4号棟 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,121 円/㎡
(平均値)
38.9
16.0 円/㎡
吉野町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

磯子丸山台ハイツ4号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

磯子丸山台ハイツ4号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名磯子丸山台ハイツ4号棟
住所神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目33-4
建築年1986年
構造鉄骨造
用途地域第一種住居地域
アクセス その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 16分
JR JR根岸線 根岸駅  バス16分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

磯子丸山台ハイツ4号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.98㎡
(3LDK)
-2,108万円8.0万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階70.98㎡
(3LDK)
-2,108万円8.0万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の磯子丸山台ハイツ4号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する磯子丸山台ハイツ4号棟の価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

磯子丸山台ハイツ4号棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向 磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

磯子丸山台ハイツ4号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
269m サンガーデン磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目15-8
蒔田駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
275m 正木ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目17-4
蒔田駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1972年
284m 堀之内コーポラス
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目156
蒔田駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
284m 堀ノ内コーポラス
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目156
蒔田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
295m コーポサンライフ滝頭
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目5-2
蒔田駅
徒歩14分

鉄骨造 1986年
304m アークハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 2丁目1-16
蒔田駅
徒歩23分

鉄骨造 1989年
352m ウェルネス横浜
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目168-13
蒔田駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1994年
397m SRコーポレート
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目2-8
吉野町駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1972年
404m ベルウッドマルヤマ
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目12-19
吉野町駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
418m 南糧丸山ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目12-5
吉野町駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1990年
421m みそら弐番館
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目10-11
蒔田駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1995年
428m コスタ根岸橋
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目11-16
吉野町駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1995年
434m ドミール丸山
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目15-10
根岸駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1980年
440m ベルコーポ中村
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目189
蒔田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
447m ホワイトパレス蒔田
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目146-12
蒔田駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
463m メゾン丸山
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目21-3
根岸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
466m まつやコーポ
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 2丁目10-14
根岸駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
507m 蒔田フラワーマンション
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目193-1
蒔田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1983年
525m 泰生ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 2丁目22-5
根岸駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
552m NGS滝頭
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目6-22
根岸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
553m クリア
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 2丁目35-14
根岸駅
徒歩37分

鉄骨造 2001年
554m コーポミハマ
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目6-21
蒔田駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
555m ディアコート
神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目198
吉野町駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
566m ディアコート・イチロー
神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目198
関内駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
574m 大竹ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目4-9
蒔田駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
580m プラザイン吉野町
神奈川県 横浜市 磯子区 上町 11-3
吉野町駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
586m ボヌール蒔田
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目139-1
蒔田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1994年
589m レオパレスプレシャス
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目4-4
根岸駅
徒歩23分
4階建
鉄骨造 2010年
594m シャンブルドゥ横浜
神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目180-13
吉野町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1996年
595m シャンブル・ドゥ・ヨコハマ
神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目180-13
吉野町駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
597m コーポグランセーヌ
神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目180-8
蒔田駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
601m プリマヴェーラ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目315
吉野町駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
627m 八長ビル
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目78-1
蒔田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
647m パレーション木下
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目32-2
吉野町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1985年
668m メゾンアリアス
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目32-8
吉野町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
686m レオパレスクレエ
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目29-5
吉野町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2012年
688m 聖美ハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目2-13
蒔田駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
692m 作本ビル
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目29-1
吉野町駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
706m ローリエミズハラ2
神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目310-6
吉野町駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年
717m メゾンポルテ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目310-8
吉野町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移 磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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