石井マンション(東京都 大田区 下丸子 2丁目22-3)の価格相場は 63.1 万円/㎡ (坪単価 209 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです(価格相場情報は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修)。

価格相場  63.1 万円/㎡
 (209 万円/坪

家賃相場  2,332 円/㎡
 (7,710 円/坪

・築年数  43.8

・駅距離  8.0 分 (武蔵新田駅)

石井マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき石井マンションの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、大田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大田区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石井マンション 価格相場

価格相場  63.1 万円/㎡
 (209 万円/坪

家賃相場  2,332 円/㎡
 (7,710 円/坪

・築年数  43.8

・駅距離  8.0 分 (武蔵新田駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

石井マンションのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を63.1 万円/㎡、家賃相場を2332.2 円/㎡と算定しています。住所は「東京都 大田区 下丸子 2丁目22-3」です。武蔵新田駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は43.8年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石井マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は下丸子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石井マンションの価格相場、家賃相場は下丸子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

石井マンションの周辺エリア(大田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 石井マンションの価格相場推移・動向は、東京都 大田区 下丸子 2丁目22-3周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
下丸子 中古マンション価格相場 推移・動向 下丸子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下丸子 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

石井マンションの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年10月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.00㎡
(1DK)
-1,704万円6.3万4.4%

物件詳細情報

石井マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名石井マンション
住所東京都 大田区 下丸子 2丁目22-3
建築年1980年
構造RC造
アクセス 東急 東急多摩川線 武蔵新田駅  徒歩 8分
東急 東急多摩川線 下丸子駅  徒歩 10分

物件所在地

近隣の物件

石井マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m エンゼルハイム下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目22-1
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 1996年
39m 伊藤ビル
東京都 大田区 下丸子 2丁目21-13
下丸子駅
徒歩4分

RC造 1990年
47m ロイヤルコート多摩川
東京都 大田区 下丸子 2丁目21-18
武蔵新田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
50m ドミシールブロン
東京都 大田区 下丸子 2丁目21-9
武蔵新田駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
76m CRACIA下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目25-1
武蔵新田駅
徒歩9分
5階建
RC造 2009年
90m メインステージ下丸子第2
東京都 大田区 下丸子 2丁目15-4
武蔵新田駅
徒歩7分

RC造 1988年
107m LAVERDE
東京都 大田区 下丸子 2丁目17-16
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 2003年
111m ベルメゾン多摩川
東京都 大田区 下丸子 2丁目16-14
武蔵新田駅
徒歩7分

RC造 1992年
131m PATINA下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目20-3
武蔵新田駅
徒歩8分

RC造 2014年
148m エルデ壱番館
東京都 大田区 下丸子 2丁目16-20
下丸子駅
徒歩7分

RC造 2012年
167m ルーブル多摩川参番館
東京都 大田区 下丸子 2丁目17-5
武蔵新田駅
徒歩6分
7階建
75部屋
RC造 2004年
170m リベール多摩川
東京都 大田区 下丸子 2丁目7-6
下丸子駅
徒歩8分
5階建
39部屋
RC造 2005年
176m ラフォルテ下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目31-21
武蔵新田駅
徒歩10分

RC造 2004年
180m 秀和下丸子レジデンス
東京都 大田区 下丸子 2丁目18-15
武蔵新田駅
徒歩7分

RC造 1980年
184m 京葉ビル
東京都 大田区 下丸子 2丁目30-20
武蔵新田駅
徒歩8分

RC造 1974年
186m グランスリジェ
東京都 大田区 下丸子 2丁目19-12
武蔵新田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
186m Brillia下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目15-17
下丸子駅
徒歩10分
10階建
56部屋
RC造 2014年
191m 東京サーハウスアクアポート
東京都 大田区 下丸子 2丁目13-3
下丸子駅
徒歩11分

RC造 2003年
194m ティーノ多摩川
東京都 大田区 下丸子 2丁目32-8
武蔵新田駅
徒歩10分
3階建
RC造 2013年
196m プリムローズ下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目28-16
下丸子駅
徒歩11分
6階建
41部屋
RC造 2003年
200m ライオンズマンション下丸子第5
東京都 大田区 下丸子 2丁目31-3
武蔵新田駅
徒歩10分
6階建
RC造 1989年
205m クレッセント下丸子IV
東京都 大田区 下丸子 2丁目7-3
下丸子駅
徒歩7分
7階建
55部屋
RC造 2002年
206m メインステージ下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目10-3
下丸子駅
徒歩8分
5階建
30部屋
RC造 1991年
209m クレッセント下丸子4
東京都 大田区 下丸子 2丁目7-3
下丸子駅
徒歩7分

RC造 2002年
212m ル・リオン下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目28-15
武蔵新田駅
徒歩8分
5階建
34部屋
RC造 2014年
214m Le-lion下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目28-15
武蔵新田駅
徒歩8分

RC造 2013年
220m ブライズ下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目
武蔵新田駅
徒歩9分
5階建
51部屋
RC造 2019年
226m リトルパレス下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目28-11
武蔵新田駅
徒歩8分

RC造 2004年
231m ライフコート多摩川
東京都 大田区 下丸子 2丁目28-23
武蔵新田駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年
233m ルーブル下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目28-10
武蔵新田駅
徒歩8分
7階建
68部屋
RC造 2011年
234m ダイアパレスラシューレ下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目30-23
武蔵新田駅
徒歩8分

RC造 1998年
239m プラティーノ下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目31-5
武蔵新田駅
徒歩11分

RC造 2007年
244m 下丸子2丁目
東京都 大田区 下丸子 2丁目
武蔵新田駅
徒歩0分
5階建
51部屋
RC造 2019年
246m ルーブル下丸子弐番館
東京都 大田区 下丸子 2丁目29-4
武蔵新田駅
徒歩8分
6階建
63部屋
RC造 2012年
247m 東京サーハウスガーデンポート
東京都 大田区 下丸子 2丁目13-1
下丸子駅
徒歩11分
15階建
758部屋
RC造 2004年
248m 多摩川ハイム1号棟
東京都 大田区 下丸子 2丁目24-10
武蔵新田駅
徒歩12分
11階建
RC造 1982年
248m 多摩川ハイム3号棟
東京都 大田区 下丸子 2丁目24-10
武蔵新田駅
徒歩11分
13階建
RC造 1990年
250m クレッセント下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目28-1
武蔵新田駅
徒歩5分

RC造 1991年
251m 下丸子ハイコーポ
東京都 大田区 下丸子 2丁目18-5
武蔵新田駅
徒歩6分
5階建
40部屋
RC造 1972年
254m ライオンズマンション下丸子第三
東京都 大田区 下丸子 2丁目30-7
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 1980年

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サービス開始 2014年11月
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