矢島ハウス(埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目265)の価格相場は 36.0万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

矢島ハウス 価格相場・家賃相場
36.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
951 円/㎡
(平均値)
52.9
1.0 円/㎡
鉄道博物館駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

矢島ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

矢島ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名矢島ハウス
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目265
建築年1972年
構造木造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 1分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 26分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 26分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 26分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 26分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 26分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 26分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 26分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 26分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 26分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 26分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 26分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の矢島ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する矢島ハウスの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

矢島ハウスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

矢島ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m 内田ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目273-2
鉄道博物館駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
148m モンシャトー大成D
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-8
鉄道博物館駅
徒歩3分

木造 2006年
148m モンシャトー大成D棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-8
鉄道博物館駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
157m モンシャトー大成C
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-7
鉄道博物館駅
徒歩3分

木造 2006年
157m モンシャトー大成C棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-7
鉄道博物館駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
159m レオパレスハイム TM
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目320
鉄道博物館駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
167m モンシャトー大成B
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-6
鉄道博物館駅
徒歩3分

木造 2006年
167m モンシャトー大成B棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-6
大宮駅
徒歩24分
2階建
木造 2007年
172m グリーンハイツ小川
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目320-4
大宮駅
徒歩25分
2階建
木造 1995年
177m モンシャトー大成A
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-5
鉄道博物館駅
徒歩3分

木造 2006年
177m モンシャトー大成A棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-5
鉄道博物館駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
198m レオネクストおおなり
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目346-1
鉄道博物館駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
221m メゾン一刻
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目232-3
鉄道博物館駅
徒歩4分

木造 1993年
223m ベルピア北大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目61-2
鉄道博物館駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
225m ベルピア北大宮1-1
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目61-2
鉄道博物館駅
徒歩5分

木造 1988年
229m ベルピア北大宮1-2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目61-2
鉄道博物館駅
徒歩4分

木造 1987年
233m アネックス
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目205
大宮駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
253m フラワーハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目213-1
鉄道博物館駅
徒歩5分

木造 1978年
254m 楓テラス
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目52
鉄道博物館駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
254m サニーコート東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目52
鉄道博物館駅
徒歩6分

木造 1988年
267m 清水荘
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目65-1
鉄道博物館駅
徒歩4分

木造 1977年
296m セザンヌP3
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目28
鉄道博物館駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
300m エスタシオン大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目75
鉄道博物館駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
303m ガーデンチクマ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目353-2
鉄道博物館駅
徒歩3分

木造 1991年
304m 千曲荘
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目353-2
北大宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
305m アストン大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目80-2
鉄道博物館駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
319m 第1矢島コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目357-1
北大宮駅
徒歩10分

木造 1977年
332m サニーヒル大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目523-2
鉄道博物館駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
334m グリーンヒル大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目498-9
鉄道博物館駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
343m サンバレー大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目498
鉄道博物館駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
364m 東大成コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目396
北大宮駅
徒歩7分

木造 1987年
368m サンハイム大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目150-8
鉄道博物館駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
371m KKアパートメント
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目231-9
鉄道博物館駅
徒歩7分

木造 1989年
371m ラフォーレ大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目490-5
鉄道博物館駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
388m クレストール大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目319-1
加茂宮駅
徒歩8分

木造 2015年
393m エスペランサ東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目106
鉄道博物館駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
395m MKはうす
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目185
鉄道博物館駅
徒歩7分

木造 1990年
405m ブラウンハット
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目425
北大宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
405m エステートピアブラウンハット
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目425
北大宮駅
徒歩5分

木造 1987年
409m 大宮北パレス
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目385-2
鉄道博物館駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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