相模リバーハイツ1号棟(神奈川県 厚木市 関口 480-1)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (39.5㎡) の 1,287 万円、最も低い部屋は 4階 (39.5㎡) の 1,287 万円です。

相模リバーハイツ1号棟 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,218 円/㎡
(平均値)
56.0
81.0 円/㎡
本厚木駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

相模リバーハイツ1号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

相模リバーハイツ1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名相模リバーハイツ1号棟
住所神奈川県 厚木市 関口 480-1
建築年1969年
構造RC造
総戸数32部屋
階数4階
用途地域第一種住居地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス20分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

相模リバーハイツ1号棟(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.46㎡
(3DK)
-1,287万円4.8万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.46㎡
(4DK)
-1,287万円4.8万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階39.46㎡
(3DK)
-1,287万円4.8万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の相模リバーハイツ1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する相模リバーハイツ1号棟の価格相場、家賃相場は関口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

相模リバーハイツ1号棟の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関口 中古マンション価格相場 推移・動向 関口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

相模リバーハイツ1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
224m ドエル平井C
神奈川県 厚木市 関口 798
原当麻駅
徒歩43分

RC造 1989年
612m ダイアパレス本厚木
神奈川県 厚木市 関口 115-1
本厚木駅
徒歩52分

RC造 1989年
754m 第4東邦ビル東邦ハイツ
神奈川県 厚木市 中依知 72
本厚木駅
徒歩46分

RC造 1985年
807m ライズ厚木C
神奈川県 厚木市 関口 959-1
本厚木駅
徒歩76分

RC造 1990年
1675m サンシャイン2座間
神奈川県 座間市 新田宿 667-1
入谷駅
徒歩20分

RC造 1991年
1889m パレス翔相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 1728
相武台下駅
徒歩2分

RC造 1997年
2000m エンゼルハイム厚木
神奈川県 厚木市 山際 754-4
本厚木駅
徒歩84分

RC造 1989年
2034m グリーンヒルズトーワ
神奈川県 厚木市 三田 3769
本厚木駅
徒歩68分

RC造 1992年
2067m ザマムジークハウス
神奈川県 座間市 座間 2丁目2643
入谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
2083m 大塚マンション
神奈川県 厚木市 山際 663-1
本厚木駅
徒歩78分

RC造 1985年
2109m 第3三田マンション
神奈川県 厚木市 三田 803-1
本厚木駅
徒歩65分

RC造 1987年
2168m ウィリアムヒルズ本厚木
神奈川県 厚木市 山際 846-6
本厚木駅
徒歩78分

RC造 1989年
2187m リゾン・フルール
神奈川県 座間市 座間 1丁目3347-3
相武台下駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
2224m ライオンズマンション本厚木第2
神奈川県 厚木市 山際 901-1
本厚木駅
徒歩98分

RC造 1991年
2261m 朝日プラザ座間
神奈川県 座間市 入谷 1丁目4204-13
座間駅
徒歩16分

RC造 1990年
2262m ダイアパレス本厚木第2
神奈川県 厚木市 三田 779-1
本厚木駅
徒歩50分

RC造 1993年
2292m ヴィラ三田
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目14-57
厚木駅
徒歩56分
3階建
RC造 1988年
2293m オークヒルズ相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2103-5
相武台下駅
徒歩8分

RC造 1990年
2319m 本厚木ダイヤモンドマンション
神奈川県 厚木市 三田 743-1
本厚木駅
徒歩60分

RC造 1991年
2353m グリーンヴィラ
神奈川県 厚木市 下荻野 1139
本厚木駅
徒歩77分

RC造 1989年
2361m ソルテリア座間
神奈川県 座間市 座間 2丁目223-1
入谷駅
徒歩8分

RC造 1991年
2373m エモシオン
神奈川県 座間市 入谷 1丁目257-2
座間駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
2381m グラウィス
神奈川県 座間市 入谷 1丁目257-3
入谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
2384m 峯山ビル
神奈川県 厚木市 下荻野 1042-3
本厚木駅
徒歩95分

RC造 1995年
2384m ロワジール厚木
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目3-45
本厚木駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
2389m プリンスヴィラはなわ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3415-2
相武台下駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
2396m リベラル相武台下 II
神奈川県 座間市 座間 1丁目4235-6
相武台下駅
徒歩13分
5階建
RC造 1996年
2398m リベラル相武台下2
神奈川県 座間市 座間 1丁目4235-6
相武台下駅
徒歩10分

RC造 1995年
2411m プリンスヴィラハナワ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3405-2
相武台下駅
徒歩9分

RC造 1990年
2413m 朝日プラザ本厚木
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目9-15
本厚木駅
徒歩53分

RC造 1991年
2413m 座間入谷ハイツ8号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目118-1
入谷駅
徒歩2分

RC造 1988年
2432m 座間入谷ハイツ7号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目118-1
入谷駅
徒歩2分

RC造 1988年
2440m 座間入谷ハイツ9号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目118-1
入谷駅
徒歩2分

RC造 1988年
2442m 座間グリーンヒル
神奈川県 座間市 入谷 1丁目207-1
座間駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
2458m グレース山際
神奈川県 厚木市 下川入 64-3
本厚木駅
徒歩77分

RC造 1993年
2477m EVER GREEN
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目1-19
入谷駅
徒歩79分
3階建
RC造 2011年
2477m エバーグリーン
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目1-19
本厚木駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
2488m M-2マンション
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目1-41
本厚木駅
徒歩54分
3階建
RC造 2000年
2488m リュミエール厚木
神奈川県 厚木市 下川入 57-1
海老名駅
徒歩90分

RC造 1995年
2493m アルファルス
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目16-3
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

関口 $kind_labe人口推移 関口における人口推移・動向を調べることができます

関口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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