白川台ハイツ(兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 4丁目27-20)の価格相場は 1.8万円/㎡ (坪単価 5.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『白川台ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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白川台ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の白川台ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は須磨区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
白川台ハイツの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
須磨区 中古マンション価格相場 推移・動向
白川台ハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 230m | 須磨白川台レックスマンション 兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 6丁目4-8 | 名谷駅 徒歩29分 | 11階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 240m | ニューライフ白川台 兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 3丁目62-1 | 名谷駅 徒歩24分 | 7階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 256m | スカイコーポ 兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 6丁目17-1 | 名谷駅 徒歩24分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 269m | アドリーム白川台 兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 6丁目4-10 | 名谷駅 徒歩28分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 273m | パークヴィラ白川台 兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 3丁目62-3 | 名谷駅 徒歩23分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 306m | グランドハイツコーワ白川台 兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 3丁目60-7 | 名谷駅 徒歩22分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 411m | 白川台ハイツ(1〜6号棟) 兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 3丁目38 | 名谷駅 徒歩21分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 466m | メゾン･ド･エティック 兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 5丁目57-2 | 名谷駅 徒歩27分 | 5階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 480m | 白川台住宅 兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 2丁目45 | 名谷駅 徒歩22分 | 5階建 390部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 600m | 白川台グリーンハイツ 兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 1丁目25-1 | 名谷駅 徒歩23分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 624m | ディオフェルティ須磨名谷 兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 5丁目6-23 | 名谷駅 徒歩28分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 652m | ロイヤルコーポ(神戸市) 兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 5丁目7-5 | 名谷駅 徒歩26分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 660m | コージースクエア須磨白川台 兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 5丁目7-4 | 名谷駅 徒歩26分 | 11階建 165部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 693m | ネオメゾン白川 兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 7丁目2-15 | 名谷駅 徒歩31分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 776m | 白川台南住宅(1〜4号棟) 兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 1丁目35 | 名谷駅 徒歩19分 | 5階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 852m | サンワプラザ須磨山の手 兵庫県 神戸市 須磨区 車 字獅堀936-1 | 妙法寺駅 徒歩19分 | 7階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 890m | サンシティ須磨名谷 兵庫県 神戸市 須磨区 東落合 2丁目17-1 | 名谷駅 徒歩17分 | 11階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 893m | ヴィラ若草 兵庫県 神戸市 須磨区 若草町 1丁目2-1 | 妙法寺駅 徒歩18分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 967m | メゾン名谷 兵庫県 神戸市 須磨区 北落合 1丁目3-5 | 名谷駅 徒歩12分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1007m | 名谷北落合アーバンコンフォート 兵庫県 神戸市 須磨区 北落合 2丁目11-15 | 名谷駅 徒歩15分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1014m | ルイシャトレ須磨名谷 兵庫県 神戸市 須磨区 白川 字不計1-6 | 名谷駅 徒歩33分 | 10階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1085m | 北落合第2住宅(349〜359号棟) 兵庫県 神戸市 須磨区 北落合 2丁目12 | 名谷駅 徒歩15分 | 5階建 173部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1090m | 中落合第2住宅 兵庫県 神戸市 須磨区 中落合 4丁目2 | 名谷駅 徒歩9分 | 5階建 396部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1096m | ソルシェール須磨北 兵庫県 神戸市 須磨区 車 字大道1250-1 | 妙法寺駅 徒歩15分 | 9階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1124m | プリオーレ須磨 兵庫県 神戸市 須磨区 清水台 1349-5 | 妙法寺駅 徒歩15分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1127m | ときわハイツ北落合 兵庫県 神戸市 須磨区 北落合 4丁目42-76 | 名谷駅 徒歩25分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1145m | グレーシィ須磨弐番館 兵庫県 神戸市 須磨区 車 字古川1333-1 | 妙法寺駅 徒歩14分 | 11階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1175m | サンシャイン西神戸 兵庫県 神戸市 須磨区 車 字霜ノ下1271-1 | 妙法寺駅 徒歩14分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1311m | 中落合第1住宅 兵庫県 神戸市 須磨区 中落合 4丁目1-450 | 名谷駅 徒歩6分 | 5階建 350部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1494m | ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツ 兵庫県 神戸市 須磨区 中落合 2丁目3-2 | 名谷駅 徒歩3分 | 15階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1546m | ディアエスタミオ名谷 兵庫県 神戸市 須磨区 中落合 3丁目1-11 | 名谷駅 徒歩3分 | 10階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1563m | 名谷17団地 兵庫県 神戸市 須磨区 西落合 7丁目3 | 名谷駅 徒歩8分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1608m | 名谷19団地(79〜85号棟) 兵庫県 神戸市 須磨区 神の谷 1丁目 | 名谷駅 徒歩14分 | 5階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1628m | 名谷18団地(74〜78号棟) 兵庫県 神戸市 須磨区 神の谷 1丁目 | 名谷駅 徒歩14分 | 5階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1704m | 落合1団地 兵庫県 神戸市 須磨区 南落合 3丁目9 | 妙法寺駅 徒歩15分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1711m | 名谷25団地(100〜102号棟) 兵庫県 神戸市 須磨区 神の谷 7丁目7 | 名谷駅 徒歩21分 | 5階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1737m | 名谷20団地(86〜99号棟) 兵庫県 神戸市 須磨区 神の谷 1丁目 | 名谷駅 徒歩14分 | 5階建 230部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1741m | 須磨妙法寺アーバンコンフォート 兵庫県 神戸市 須磨区 道正台 1丁目3-12 | 妙法寺駅 徒歩6分 | 10階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1755m | 名谷14団地 兵庫県 神戸市 須磨区 西落合 6丁目1 | 名谷駅 徒歩7分 | 5階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1760m | リブコートフェリス須磨妙法寺 兵庫県 神戸市 須磨区 道正台 1丁目3-6 | 妙法寺駅 徒歩5分 | 14階建 193部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
須磨区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市須磨区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市須磨区でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市須磨区は神戸市全体の傾向を反映しています。
須磨区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.5 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 12.3 万人 | -6.02% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -5.75% |
| 2035 年 | 13.8 万人 | -5.23% |
| 2030 年 | 14.6 万人 | -4.61% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | -3.58% |
| 2020 年 | 15.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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