妙法寺駅のマンション価格相場は 14.9万円/㎡ (49.2万円/坪)でした。中古マンション相場は妙法寺駅における503件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 14.9 万円/㎡ (49.2万円/坪)
・平均築年数  30.1
・平均駅距離  12.1
・平均専有面積 75.2 ㎡ (22.7 坪)

このページでは「妙法寺駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

妙法寺駅 中古マンション価格相場

価格相場 14.9 万円/㎡ (49.2万円/坪)
・平均築年数  30.1
・平均駅距離  12.1
・平均専有面積 75.2 ㎡ (22.7 坪)

2019 年の兵庫県 神戸市西神・山手線 妙法寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.4 万円増(+2.4 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 90.0 % → 2019年 78.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 5.0 % → 2019年 21.7 %)
掲載されている相場および推移は、503 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

妙法寺駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
横尾640万円9 万円/㎡妙法寺駅9 分
妙法寺730万円10 万円/㎡妙法寺駅9 分
妙法寺600万円9 万円/㎡妙法寺駅9 分
横尾420万円6 万円/㎡妙法寺駅9 分
横尾430万円6 万円/㎡妙法寺駅9 分
横尾670万円10 万円/㎡妙法寺駅9 分
横尾480万円7 万円/㎡妙法寺駅9 分
横尾680万円10 万円/㎡妙法寺駅9 分
横尾1,000万円14 万円/㎡妙法寺駅9 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『妙法寺駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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妙法寺駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『妙法寺駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「124件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

妙法寺駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格19 万円/㎡100 %
築10年・残存価値20 万円/㎡108 %
築20年・残存価値20 万円/㎡103 %
築30年・残存価値16 万円/㎡86 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 妙法寺駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に妙法寺駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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妙法寺駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、妙法寺駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 兵庫県 神戸市 須磨区 横尾
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 9.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成18年第4四半期)

売買価格   640 万円    単価   9.1 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   730 万円    単価   10.4 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 9.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   600 万円    単価   9.2 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 須磨区 横尾
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   420 万円    単価   6.0 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 須磨区 横尾
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   430 万円    単価   6.1 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 須磨区 横尾
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 9.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   670 万円    単価   9.6 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 須磨区 横尾
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 9.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   480 万円    単価   6.9 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 須磨区 横尾
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 9.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   680 万円    単価   9.7 万円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 須磨区 横尾
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 9.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

妙法寺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



妙法寺駅 中古マンション価格相場 推移 妙法寺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

妙法寺駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 90.0 % → 2019年 78.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 5.0 % → 2019年 21.7 %)
以下のテーブルは、妙法寺駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

妙法寺駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 (46) [沿線・駅]1,300 万16.1 万/㎡16.5 年13 分75 ㎡
神戸市西神・山手線 名谷駅 (530) [沿線・駅]880 万12.1 万/㎡37.8 年16 分70 ㎡
神戸市西神・山手線 長田駅 (120) [沿線・駅]550 万8.9 万/㎡42.0 年6 分55 ㎡
神戸市西神・山手線 西神中央駅 (635) [沿線・駅]1,800 万22.2 万/㎡25.0 年10 分85 ㎡

妙法寺駅 近隣の物件

『妙法寺駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
スカイヴィレッジ
兵庫県 神戸市 垂水区 清玄町
妙法寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造 1995年
ヴェルエール岩田
兵庫県 神戸市 須磨区 車 字霜ノ下
妙法寺駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
北須磨マンション
兵庫県 神戸市 須磨区 友が丘 1
妙法寺駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1973年
ルナステーション
兵庫県 神戸市 須磨区 白川 台6
妙法寺駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1972年
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ
兵庫県 神戸市 須磨区 横尾 1丁目17
妙法寺駅
徒歩2分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
レジデンス妙法寺
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字荒打
妙法寺駅
徒歩2分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
デルフィオーレ須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 多井畑 南町
妙法寺駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ゲイナーズヒル西館
兵庫県 神戸市 垂水区 清玄町
妙法寺駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
マンション妙法寺
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字荒打
妙法寺駅
徒歩2分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ハイツ迎
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉台 6
妙法寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1980年
リサージュ妙法寺
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字筆前
妙法寺駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2013年
ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字大津江430-3
妙法寺駅
徒歩3分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ピンツリーハイツII
兵庫県 神戸市 須磨区 多井畑 南町
妙法寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 1998年
ルミエ-ル須磨北
兵庫県 神戸市 須磨区 横尾 1
妙法寺駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
グラン・マ・OHATA
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字荒打
妙法寺駅
徒歩3分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
妙法寺駅前住宅
兵庫県 神戸市 須磨区 横尾 1丁目4-1
妙法寺駅
徒歩3分
12階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
高倉台3団地13号棟
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉台 5
妙法寺駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1973年
エヌエムキャランドドゥ
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字大津江
妙法寺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2015年
ブリュンヒルト
兵庫県 神戸市 須磨区 多井畑 東町
妙法寺駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
リベラルハウス
兵庫県 神戸市 須磨区 道正台 1
妙法寺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
メゾン妙法寺
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字荒打
妙法寺駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
コーポ米田
兵庫県 神戸市 須磨区 車 字獅堀
妙法寺駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
高倉台12団地60号棟
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉台 3
妙法寺駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
ラルース妙法寺
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字池ノ中
妙法寺駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
石井マンション
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字乗越
妙法寺駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ベルフィオーレ
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字大津江
妙法寺駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2010年
リブコートフェリス須磨妙法寺
兵庫県 神戸市 須磨区 道正台 1丁目3-6
妙法寺駅
徒歩5分
14階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
クレール中野
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字荒打
妙法寺駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
グレーシィ須磨アルテピアI番館
兵庫県 神戸市 須磨区 清水台
妙法寺駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 1993年
フレール奥須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 多井畑 東町
妙法寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 1993年
ウインダム妙法寺壱番館
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字乗越
妙法寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
パークヒルズA棟
兵庫県 神戸市 須磨区 道正台 1
妙法寺駅
徒歩5分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
サンマリン妙法寺
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字乗越
妙法寺駅
徒歩5分
3階建
その他 1989年
Belltree須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字トン松
妙法寺駅
徒歩5分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
フローラ妙法寺
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字荒打
妙法寺駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
エクセル妙法寺
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字竹向イ
妙法寺駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1997年
プレジール須磨アークヒルズ
兵庫県 神戸市 須磨区 南落合 1丁目24-32
妙法寺駅
徒歩6分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
須磨妙法寺アーバンコンフォート
兵庫県 神戸市 須磨区 道正台 1丁目3-12
妙法寺駅
徒歩6分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
パームスハイツ
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字蓮池
妙法寺駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
グリーンハイツ妙法寺A棟
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字ぬめり石
妙法寺駅
徒歩6分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年