サンシャイン西神戸 価格相場

価格相場  11.1 万円/㎡
 (36.7 万円/坪)
家賃相場  1,190 円/㎡
 (3,933 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  32.6
・駅距離  14.0 分 (妙法寺駅)

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サンシャイン西神戸の価格相場を掲載。価格相場は11.1 万円/㎡、家賃相場は1189.7 円/㎡です。6階建て鉄筋コンクリート造の物件で、妙法寺駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は32.6年と比較的古いです。住所は兵庫県神戸市須磨区車字霜ノ下1271-1にあります。

部屋ごとの価格相場

『サンシャイン西神戸』の0フロア、0戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

物件詳細情報

『サンシャイン西神戸』の詳細情報を調べることができます。

物件名サンシャイン西神戸
住所兵庫県 神戸市 須磨区 車字霜ノ下 1271-1
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 神戸市営 神戸市西神・山手線 妙法寺駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年4月11日
記事ID:ID-271

管理・お手入れ:満足
 マンション内に池があり、晴れている日はおさんぽにもよい。植栽も行き届いている。

共用部分・設備:大変満足
 1フロアあたりの部屋が少ない割にエレベーターの数が2台あり、顔を合わせずに外出できる。

お部屋:大変満足
 リフォームが自由にできるので自分好みにカスタマイズができるしインテリアの幅が広がる。

住人の雰囲気:大変満足
 友達がすぐできるマンション。子供、親関係なく関わり合いが多く、マンション内の友人が増えた。

教育環境、学区:満足
 家に来る子供の友達を見ているとみな熱心に塾などに通わせているようで刺激になる。

子育て環境、病院など:大変満足
 皮膚科、産婦人科、内科が近くにあり、その他は車で移動。駐車場がほぼ必ずあるので問題ない。

お買い物、飲食店:満足
 飲食店はさほど多くはないが、友人が来た時に連れて行きたいと思える店は何軒かある。基本家で食べるなら気にならない。

治安、安全性:大変満足
 防犯カメラの映像、エレベーター内の映像がエントランスにリアルタイムで映されている。

総合評価:3点
勤続期間:10年
投稿日:2018年2月17日
記事ID:ID-671

管理・お手入れ:大変満足
 平日および土曜日の昼まで管理会社の方がいてくださっている。1日に2人が交代で常駐しているようだ。

共用部分・設備:満足
 とくにエントランスのデザイン性が高く、友人を招いた時は皆びっくりしていた。

お部屋:大変満足
 デザイナーズマンションになっているだけあって、お部屋もかなりおしゃれ。特に水回りはマンションらしさを感じさせない。

住人の雰囲気:満足
 単身世帯もまあまあいらっしゃるようで、あとは新婚さんらしき夫婦もたまに見かける。

教育環境、学区:満足
 幼稚園、保育園、小中学校、養護学校がマンション近辺にあり子供達の活気にあふれている。

子育て環境、病院など:満足
 駅の近くに急病の診療所があり、日曜などにどうしてもという時にも助かる。

お買い物、飲食店:満足
 近くのショッピングモールへはマンションの近くから無料の送迎バスが出ている。

治安、安全性:大変満足
 交通量は比較的多めの道路がまわりにある。人目はあるが小さい子には少し不安。

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年4月10日
記事ID:ID-296

管理・お手入れ:満足
 毎日かならず管理人さんがいて各階を歩いて異常がないか見回ってくれている。

共用部分・設備:満足
 エントランスを入ると円形に玄関が配置されていて、海外のアパルトマンのような雰囲気。

お部屋:大変満足
 おしゃれさを重視した構造なので部屋の形も四角ではなく工夫が必要。内装はおしゃれ。

住人の雰囲気:満足
 6, 7割が単身者なのではないかというくらい。朝の時間がかぶるので結構混み合う。

教育環境、学区:満足
 国公立大学への進学率が高い高校が一駅隣にあり、親でも教育熱心な人も多い。

子育て環境、病院など:満足
 近所の方もあまり車を使わないのか、周辺道路の車通りがかなり少なく、子どもだけのおつかいなどもさせやすい。

お買い物、飲食店:大変満足
 まわりになんでもあり、買い物に自転車や車は必要ないくらい。大変便利である。

治安、安全性:満足
 警備の方が常駐してくれている。オートロックがないがそれがあるので大丈夫かなと。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月7日
記事ID:ID-797

管理・お手入れ:大変満足
 とくにごみ置場の管理が行き届いており、ごみが散らかっているのは見たことがない。

共用部分・設備:満足
 不要な郵便物をいれる大きなゴミ箱が郵便受けのすぐ横に置いてあるのでチラシを大量に持って帰る手間が省ける。

お部屋:満足
 台所とリビングルームが区切られているのでにおいや湿気などが防げてよい。

住人の雰囲気:満足
 古くから住んでいる方の多い町内ですので、ご近所同士のおつきあいも緊密になっている。

教育環境、学区:大変満足
 子供が近くの公立小学校に通っているが、学力レベルが高いお友達ばかりで驚いている。

子育て環境、病院など:満足
 隣に公園があり、眼科、歯科、小児科、産婦人科、整形外科が大体徒歩か自転車圏内。

お買い物、飲食店:満足
 マンションの1階にコンビニがあり、子供のおやつやちょっとした買い物に便利。

治安、安全性:満足
 コンビニの灯りや人手が24時間あるので夜遅くに帰宅しても大丈夫そうだと思う。

総合評価:3点
勤続期間:5年
投稿日:2018年5月15日
記事ID:ID-322

管理・お手入れ:大変満足
 すごく管理が行き届いているというわけではないが、定期的に清掃してくれていて住む分にはまずまず。

共用部分・設備:大変満足
 マンションの駐車場の中に来客用の駐車場が3台分あり、総戸数の割には多めだと感じる。

お部屋:満足
 隣人の生活音とたまに通る電車の音があまりきにならければ何かと便利で快適な生活を送れる。

住人の雰囲気:大変満足
 このマンションには癖のあるような人はあまりおらず、揉め事なども起こったことはない。

教育環境、学区:満足
 音楽科などがある芸術に特化した高校があり、県内外から個性豊かな学生が集まっている。

子育て環境、病院など:大変満足
 日赤と小児科クリニックが徒歩圏内、子育て支援センターも徒歩6,7分で行けるような立地。

お買い物、飲食店:大変満足
 歩いて3分ほどのところに美味しいイタリアンやカフェがある。評判のいい美容院もその近くにある。

治安、安全性:大変満足
 電灯も多く大通りに面しているため治安は良い。夜中でも歩いている人がちらほらいる。

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年4月14日
記事ID:ID-161

管理・お手入れ:満足
 マンションから徒歩数分のところに管理会社があり、何かあったときに迅速かつ丁寧に対応してもらえる。

共用部分・設備:大変満足
 築年数が経っているのでさすがに新築マンションほどではないが、それなりにきれいな状態が保たれている。

お部屋:満足
 中・高層階なら部屋からの眺めがとてもいい。一軒家では味わえない良さだと思う。

住人の雰囲気:大変満足
 お年を召された方はすごく交流があるか全く交流がないかの両極端に分かれているという感じ。

教育環境、学区:満足
 給食がおいしいことで名が通っている学校が近くに有る。子供達は喜んで食べているようだ。

子育て環境、病院など:満足
 近くの皮膚科は混んでいるとの噂だが、眼科や小児科を訪れた時はそれほどの混雑でもなく、利用しやすかった。

お買い物、飲食店:満足
 スーパーで買っても商店街で買っても野菜が美味しく、安いのは子持ちにも嬉しい。

治安、安全性:大変満足
 昼夜問わず人通りが多い場所。小さいお子さんなら少し危ないが、中高生や女性にはむしろ安心。

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年6月11日
記事ID:ID-442

管理・お手入れ:大変満足
 掃除はしっかりされており気持ちがいい。周辺のマンションの中では1番管理がされてそう。

共用部分・設備:大変満足
 ゴミ捨て場はにおい対策がとられている。ゴミ捨ての規則が厳しくそれのせいもあるかもしれない。

お部屋:満足
 ベランダが公園に面していて日当たり良好、大きな建物が建つことに対する日照権の侵害の心配がいらない。

住人の雰囲気:満足
 お高くとまっているような土地柄でもないので住人もおしとやかで礼儀正しい人が多い。

教育環境、学区:満足
 中学校は少し遠くなるが、小学校はマンションからも近く、人気も高いようだ。

子育て環境、病院など:満足
 内科はもちろん歯科、眼科など通う頻度が高い病院が近くにあるのは嬉しい。

お買い物、飲食店:大変満足
 近くのスーパーや商店街は小規模ながらも最低限のものは揃う。その他は駅の方まで自転車で行けば揃う。

治安、安全性:満足
 少し奥まったところにある分人通りは少なめ、夜は暗めだが日中の子ども遊びには安全。

総合評価:3点
勤続期間:10年
投稿日:2018年6月20日
記事ID:ID-686

管理・お手入れ:大変満足
 平日は組合の方が清掃し、植栽も定期的に手入れをされるため綺麗な印象でした。

共用部分・設備:大変満足
 デザインや外壁を見ると古さもありますが、共用部はリフォームされていて内装は新しかったです。

お部屋:大変満足
 1DK~2LDKのお部屋で、共用部同一部リフォームされている方もいらっしゃるので、新築のようなお部屋でした。

住人の雰囲気:大変満足
 介護系企業の一部社宅でもあるため若い人も多いですが、とても礼儀正しく雰囲気の良い方ばかりでした

教育環境、学区:大変満足
 公立の小学校と自治体が指定する中高一貫校も徒歩20分圏内にありました。

子育て環境、病院など:大変満足
 駅近くには総合病院、家の近所には内科・小児科・耳鼻科があり、そこまで不便はありませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 食料品も販売する24時間の大型ドラックストアが近所にあったので、買い物には困らず、チェーン系のレストランやファーストフードが近くの国道沿いにありました。

治安、安全性:大変満足
 警察が見回ったり、自治体が見回っていたので、そこまで治安が悪いとは感じませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月31日
記事ID:ID-813

管理・お手入れ:大変満足
 ゴミ収集は各フロアのBOXに入れるだけで清掃などは業者が実施していました。内廊下なので、外部からのゴミも無く綺麗でした

共用部分・設備:大変満足
 不便は無かったですがエレベータは昨年更改をして快適でしたし、エントランスの植木は
季節毎に管理会社が変えていました。

お部屋:満足
 2DKの部屋でシステムキッチンやお風呂などの水周りも綺麗に利用されていたので問題なかったです

住人の雰囲気:大変満足
 年配の方や若い方もいましたが、皆さん気さくにお話してくれて良い雰囲気でした

教育環境、学区:大変満足
 小中学校は近くにあり、特に中学校の部活動は県大会に参加するなどスポーツが盛んでした

子育て環境、病院など:満足
 認証、認可保育園が近くにありますが、応募が多いので早めの対応が必要でした

お買い物、飲食店:大変満足
 近くにスーパーはありましたが、徒歩15分のところに商店街があるのでそちらを利用していました

治安、安全性:大変満足
 夜間でも近くにコンビニがあって夜道も明るかったので不安はなかったです

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月31日
記事ID:ID-797

管理・お手入れ:満足
 管理を委託していたので、掃除含めて手入れを全て実施してくれていました。

共用部分・設備:大変満足
 数年毎に共用設備の空調やダクト等々のメンテナンスしてくれていたため安心でした。

お部屋:大変満足
 部屋や水周り場所にも業者による掃除がはいり、管理会社がチェックしているため綺麗に利用する事ができました。

住人の雰囲気:大変満足
 オーナーが気さくな方で、朝にはいつも挨拶をしてくれるなど雰囲気は良かったです。

教育環境、学区:満足
 近所には有名なピアノ教室があったり、幼児教室があったりと、学習をさせる環境は整っていました。

子育て環境、病院など:大変満足
 隣接して緑の多い大きな公園があり、また救急指定もある大学病院も車で20分のところにあるため、落ち着いて子育てするには便利なところでした。

お買い物、飲食店:満足
 駅に近いためスーパーや商店街、飲食店などすぐに行く事ができました。

治安、安全性:大変満足
 人通りが多くお店も近くにあるので治安は問題なかったです。

近隣の物件

『サンシャイン西神戸』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96mソルシェール須磨北妙法寺駅
徒歩15分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造2006年
184mグレーシィ須磨弐番館妙法寺駅
徒歩14分
11階建
162部屋
鉄筋コンクリート造1992年
229mプリオーレ須磨妙法寺駅
徒歩15分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造1994年
232mグレーシィ須磨壱番館妙法寺駅
徒歩13分
13階建
183部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1991年
293mヴィラ若草妙法寺駅
徒歩18分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1984年
324m南白川台ハイツ妙法寺駅
徒歩18分
7階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1977年
327mサンワプラザ須磨山の手妙法寺駅
徒歩19分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造1998年
340mグレーシィ須磨アルテピア3番街妙法寺駅
徒歩15分
15階建
223部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1996年
359mグランドパレス上須磨妙法寺駅
徒歩19分
11階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1983年
375mグレーシィ須磨アルテピア2番街妙法寺駅
徒歩11分
15階建
262部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1995年
514mグレーシィ須磨アルテピア1番街妙法寺駅
徒歩9分
14階建
333部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1993年
620mルネ須磨妙法寺駅
徒歩7分
14階建
291部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1983年
642mプレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ妙法寺駅
徒歩9分
13階建
228部屋
鉄筋コンクリート造2017年
892mワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ妙法寺駅
徒歩2分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造2006年
911mリブコートフェリス須磨妙法寺妙法寺駅
徒歩5分
14階建
193部屋
鉄筋コンクリート造2002年
914mワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス妙法寺駅
徒歩3分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造2011年
921m須磨妙法寺アーバンコンフォート妙法寺駅
徒歩6分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造1996年
959mサンシティ須磨名谷名谷駅
徒歩17分
11階建
159部屋
鉄筋コンクリート造1988年
1045mライオンズマンション須磨妙法寺妙法寺駅
徒歩24分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造1991年
1056mリベール須磨妙法寺妙法寺駅
徒歩14分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造1999年
1060m妙法寺駅前住宅妙法寺駅
徒歩3分
12階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1981年
1115m白川台ハイツ(1〜6号棟)名谷駅
徒歩21分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造1971年
1152m須磨パークヒルズ妙法寺駅
徒歩7分
13階建
996部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1994年
1160m落合1団地妙法寺駅
徒歩15分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造1982年
1175m白川台ハイツ名谷駅
徒歩26分
4階建
88部屋
鉄筋コンクリート造1979年
1234m白川台セントラルマンション名谷駅
徒歩20分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造1978年
1263mプレジール須磨アークヒルズ妙法寺駅
徒歩6分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造1996年
1288m横尾5団地妙法寺駅
徒歩6分
5階建
340部屋
鉄筋コンクリート造1983年
1292mリーベスト須磨妙法寺妙法寺駅
徒歩7分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2001年
1323mパークヴィラ白川台名谷駅
徒歩23分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1979年
1346mニューライフ白川台名谷駅
徒歩24分
7階建
110部屋
鉄筋コンクリート造1978年
1369mグランドハイツコーワ白川台名谷駅
徒歩22分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造1983年
1369m横尾3団地(55〜62号棟)妙法寺駅
徒歩8分
5階建
190部屋
鉄筋コンクリート造1980年
1374m中落合第2住宅名谷駅
徒歩9分
5階建
396部屋
鉄筋コンクリート造1982年
1374m須磨白川台レックスマンション名谷駅
徒歩29分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造1993年
1384m中落合第1住宅名谷駅
徒歩6分
5階建
350部屋
鉄筋コンクリート造1981年
1386mスカイコーポ名谷駅
徒歩24分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造1978年
1394mサンヴェール須磨妙法寺妙法寺駅
徒歩8分
11階建
195部屋
鉄筋コンクリート造1987年
1421m横尾4団地妙法寺駅
徒歩8分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造1982年
1423mアドリーム白川台名谷駅
徒歩28分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造1990年