白光荘(東京都 足立区 千住河原町 17-10)の価格相場は 46.5万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

白光荘 価格相場・家賃相場
46.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,178 円/㎡
(平均値)
52.9
3.0 円/㎡
千住大橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

白光荘の価格相場情報

物件の詳細情報

白光荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名白光荘
住所東京都 足立区 千住河原町 17-10
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス 京成 京成本線 千住大橋駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の白光荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住河原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白光荘の価格相場、家賃相場は千住河原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

白光荘の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住河原町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住河原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住河原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

白光荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m NIアパート
東京都 足立区 千住河原町 16-3
北千住駅
徒歩12分

木造 1985年
33m 佐々木ビル
東京都 足立区 千住河原町 16-5
北千住駅
徒歩11分

木造 1979年
95m グランドール北千住
東京都 足立区 千住仲町 2-8
北千住駅
徒歩12分

木造 2005年
102m 鷲見荘
東京都 足立区 千住河原町 9-7
千住大橋駅
徒歩3分

木造 1976年
121m フラットK
東京都 足立区 千住河原町 8-9
北千住駅
徒歩12分

木造 1994年
150m スプリングシャンテ2
東京都 足立区 千住河原町 3
千住大橋駅
徒歩1分

木造 2016年
153m リベルテ北千住
東京都 足立区 千住河原町 21-18
千住大橋駅
徒歩4分

木造 2014年
155m プレシャス北千住A棟
東京都 足立区 千住河原町 27-2
千住大橋駅
徒歩5分

木造 2010年
162m プレシャス北千住B棟
東京都 足立区 千住河原町 27-2
千住大橋駅
徒歩3分

木造 2010年
169m ルルレモン北千住
東京都 足立区 千住仲町 5-5
千住大橋駅
徒歩7分

木造 2011年
197m BUNCA北千住
東京都 足立区 千住河原町 29-13
千住大橋駅
徒歩7分

木造 2015年
209m ビィクトワール千住
東京都 足立区 千住河原町 30-4
千住大橋駅
徒歩7分

木造 2009年
209m ベアハウス
東京都 足立区 千住仲町 10-11
千住大橋駅
徒歩7分

木造 2009年
213m フランボワーズ北千住
東京都 足立区 千住河原町 30-3
千住大橋駅
徒歩3分

木造 2011年
219m 丸栄ハイツ
東京都 足立区 千住河原町 26-11
千住大橋駅
徒歩3分

木造 1993年
231m 第2丸栄ハイツ
東京都 足立区 千住河原町 26-11
千住大橋駅
徒歩4分

木造 1998年
233m プラゼール-K
東京都 足立区 千住仲町 7-2
千住大橋駅
徒歩7分

木造 2009年
240m 第3ヒーローズ
東京都 足立区 千住仲町 11-3
千住大橋駅
徒歩7分

木造 1977年
248m マルジュ
東京都 足立区 千住河原町 35-9
千住大橋駅
徒歩7分

木造 2014年
256m スペース-D
東京都 足立区 千住河原町 35-2
千住大橋駅
徒歩4分

木造 1990年
260m コアロード北千住
東京都 足立区 千住宮元町 12-4
千住大橋駅
徒歩5分

木造 1986年
283m Luiza
東京都 足立区 千住宮元町 13-3
千住大橋駅
徒歩6分

木造 2014年
286m 折原ビル
東京都 足立区 千住宮元町 13-2
千住大橋駅
徒歩6分

木造 2014年
297m タケウチ荘
東京都 足立区 千住仲町 14-6
北千住駅
徒歩6分

木造 1988年
297m レオパレスAvenir
東京都 足立区 千住橋戸町 15-8
千住大橋駅
徒歩2分

木造 2003年
299m プレシャス北千住
東京都 足立区 千住宮元町 11-8
千住大橋駅
徒歩7分

木造 2013年
299m エスペランサ12
東京都 足立区 千住橋戸町 20-17
千住大橋駅
徒歩2分

木造 1986年
300m コーポ山田
東京都 足立区 千住橋戸町 18
千住大橋駅
徒歩1分

木造 1982年
302m シュミール千住
東京都 足立区 千住橋戸町 44
千住大橋駅
徒歩4分

木造 2004年
312m アクシア
東京都 足立区 千住仲町 31-15
千住大橋駅
徒歩9分

木造 2014年
314m 本橋荘
東京都 足立区 千住橋戸町 22
千住大橋駅
徒歩2分

木造 2005年
314m メゾン・ド・アデリー
東京都 足立区 千住橋戸町 22
千住大橋駅
徒歩3分

木造 2005年
315m レスタ北千住
東京都 足立区 千住河原町 43
千住大橋駅
徒歩5分

木造 2016年
316m ガーデンハウスK
東京都 足立区 千住橋戸町 41
千住大橋駅
徒歩3分

木造 1996年
317m 平田荘
東京都 足立区 千住仲町 18-20
北千住駅
徒歩6分

木造 1985年
319m メゾンミニヨン
東京都 足立区 千住河原町 39-1
北千住駅
徒歩12分

木造 2014年
322m 仲町コーポ
東京都 足立区 千住仲町 12-10
北千住駅
徒歩5分

木造 1989年
324m プレシャス北千住
東京都 足立区 千住仲町 18
千住大橋駅
徒歩8分

木造 2016年
325m メール
東京都 足立区 千住河原町 43-1
千住大橋駅
徒歩8分

木造 2010年
326m ラフィーネ北千住
東京都 足立区 千住河原町 43-8
千住大橋駅
徒歩8分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住河原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住河原町 $kind_labe人口推移 千住河原町における人口推移・動向を調べることができます

千住河原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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