瑞穂公園アイリス(愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 2丁目14-1)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

瑞穂公園アイリス 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,413 円/㎡
(平均値)
42.1
8.0 円/㎡
瑞穂運動場東駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

瑞穂公園アイリスの価格相場情報

物件の詳細情報

瑞穂公園アイリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名瑞穂公園アイリス
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 2丁目14-1
建築年1982年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社銭高組
管理会社トーメン建物管理
駐車場あり
備考24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 瑞穂運動場東駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市名城線 新瑞橋駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市桜通線 新瑞橋駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市桜通線 瑞穂運動場西駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

瑞穂公園アイリス』の口コミを募集中です。
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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の瑞穂公園アイリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する瑞穂公園アイリスの価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

瑞穂公園アイリスの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

瑞穂公園アイリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m マルベリー瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 3丁目1-2
瑞穂運動場東駅
徒歩7分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
277m グランドメゾン南瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 2丁目37-1
新瑞橋駅
徒歩6分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
371m ライオンズマンション瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 山下通 5丁目5
瑞穂運動場東駅
徒歩4分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
381m アメニティ新瑞橋2
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 1丁目15
新瑞橋駅
徒歩5分
14階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
552m ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 5丁目13-2
瑞穂運動場東駅
徒歩2分
13階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
669m アメニティ弥富通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 4丁目16
瑞穂運動場東駅
徒歩10分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
732m リリーハイツ田辺(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 4丁目
瑞穂運動場東駅
徒歩3分
10階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
739m グランドメゾン瑞穂公園南
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豊岡通 3丁目30
瑞穂運動場西駅
徒歩6分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
847m エスポア新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 1丁目54
新瑞橋駅
徒歩2分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
994m 新瑞コーポラス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 2丁目22-3
新瑞橋駅
徒歩2分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1007m 新瑞橋アイリス2番館
愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 4丁目41
新瑞橋駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1032m ロイヤルデュオ桜本町
愛知県 名古屋市 南区 駈上 2丁目7-29
桜本町駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1080m ライオンズガーデン瑞穂通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 7丁目1
瑞穂運動場西駅
徒歩3分
15階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1211m シーアイマンション瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 5丁目19
瑞穂運動場西駅
徒歩1分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1280m ユニーブル弥富通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 5丁目42
瑞穂運動場東駅
徒歩17分
9階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1305m シーアイマンション第2瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豊岡通 2丁目43
瑞穂運動場西駅
徒歩2分
13階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1318m ロイヤルデュオ桜台
愛知県 名古屋市 南区 桜台 1丁目1-22
桜本町駅
徒歩1分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1396m 瑞穂レックスマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豊岡通 2丁目47
瑞穂運動場西駅
徒歩3分
9階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1417m シャトー瑞穂(名古屋市)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 5丁目31
瑞穂運動場西駅
徒歩2分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1449m グリーンコーポ瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 5丁目37
瑞穂運動場西駅
徒歩3分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1583m ダイアパレス野並2
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 3
野並駅
徒歩8分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1610m ベルシャトー瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 2丁目22-1
総合リハビリセンター駅
徒歩13分
8階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1703m ネオステージ妙音通南
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-36
呼続駅
徒歩5分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1716m ユニーブル弥生
愛知県 名古屋市 南区 弥生町 143
鶴里駅
徒歩5分
12階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1749m 真栄マンションロイヤル野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 2丁目243
野並駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1795m ライオンズマンション呼続
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-45
呼続駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1814m 瑞穂サンハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豊岡通 1丁目37
瑞穂運動場西駅
徒歩8分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1814m パークホームズ瑞穂北原
愛知県 名古屋市 瑞穂区 北原町 3丁目10
瑞穂区役所駅
徒歩2分
15階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1900m サンヴィラ野並(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字小森
野並駅
徒歩5分
15階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1927m 丸美ロイヤルビル
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2丁目29
瑞穂区役所駅
徒歩1分
6階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1936m グリーンコーポ妙音通
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目11-17
呼続駅
徒歩8分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1973m Dグラフォートスカイレジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 荒崎町
堀田駅
徒歩7分
15階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2003m イトーピア清水ヶ岡マンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡1-2
総合リハビリセンター駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2012m アピエス桜本町
愛知県 名古屋市 南区 桜本町 108
本笠寺駅
徒歩6分
14階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2122m ユーフォリア八事紅葉園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字紅葉園39-2
総合リハビリセンター駅
徒歩7分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2124m 宝汐田ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 汐田町 1-12
堀田駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2127m 野並東住宅
愛知県 名古屋市 緑区 古鳴海 1丁目7
野並駅
徒歩3分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2157m メイツ呼続公園
愛知県 名古屋市 南区 大磯通 4丁目6
桜駅
徒歩11分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2169m シティハウス八事紅葉園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字紅葉園7
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
15階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2172m NDSマンション石川橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 1丁目6
桜山駅
徒歩15分
12階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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