瑞光ハイツ(東京都 国立市 北 2丁目13-1)の価格相場は 65.8万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.5㎡) の 2,976 万円、最も低い部屋は 3階 (28.2㎡) の 1,881 万円です。

瑞光ハイツ 価格相場・家賃相場
65.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,186 円/㎡
(平均値)
32.0
7.0 円/㎡
国立駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

瑞光ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

瑞光ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名瑞光ハイツ
住所東京都 国立市 北 2丁目13-1
建築年1993年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 7分
JR JR南武線 西国立駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

瑞光ハイツ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.48㎡
(2DK)
-2,976万円9.7万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.48㎡
(2DK)
-2,976万円9.7万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.00㎡
(2DK)
-2,759万円9.1万4.0%
3階28.20㎡
(1R)
-1,881万円6.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の瑞光ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する瑞光ハイツの価格相場、家賃相場は北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

瑞光ハイツの周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北 中古マンション価格相場 推移・動向 北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

瑞光ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ネクステージ国立
東京都 国立市 中 1丁目2-18
国立駅
徒歩7分

RC造 1999年
53m アマービレ
東京都 国立市 中 1丁目2-23
国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 2006年
53m アマービレ国立
東京都 国立市 中 1丁目2-23
国立駅
徒歩8分
5階建
RC造 2006年
84m シティハイツ国立
東京都 国立市 中 1丁目2-25
国立駅
徒歩12分

RC造 2012年
84m 国立ロイヤルPART1
東京都 国立市 中 1丁目2-12
国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
86m 国立ロイヤルP-1
東京都 国立市 中 1丁目2-12
国立駅
徒歩8分

RC造 1989年
96m ワコーレクニタチ
東京都 国立市 北 2丁目13-48
国立駅
徒歩8分

RC造 1987年
97m セントヒルズ・国立
東京都 国立市 中 1丁目2-11
国立駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
111m エクセル国立グレイスコート
東京都 国立市 北 2丁目2-1
国立駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
119m 西川ビル
東京都 国立市 北 2丁目11-11
国立駅
徒歩9分

RC造 1977年
125m クリオ国立壱番館
東京都 国立市 中 1丁目2-29
国立駅
徒歩10分

RC造 1998年
144m シグマース国立
東京都 国立市 中 1丁目2-30
国立駅
徒歩10分
4階建
RC造 1984年
145m パース国立
東京都 国立市 中 1丁目6-25
国立駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
187m ラ・プレアデス国立
東京都 国立市 中 1丁目2-40
国立駅
徒歩9分

RC造 1990年
189m マンションソーキI
東京都 国立市 中 1丁目7-27
国立駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
190m 福井コーポラス国立
東京都 国立市 中 1丁目6-1
国立駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
196m サンライト国立
東京都 国立市 北 2丁目6-29
国立駅
徒歩8分
2階建
RC造 2003年
203m アイビーコートカナスギ
東京都 国立市 中 1丁目7-26
国立駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
203m アイビーコート金杉
東京都 国立市 中 1丁目7-26
国立駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
216m NAKA HOUSE
東京都 国立市 中 1丁目7-31
国立駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
217m ナカハウス
東京都 国立市 中 1丁目7-31
国立駅
徒歩7分

RC造 1988年
219m 国立レジデンス
東京都 国立市 中 1丁目12-30
谷保駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
234m セントラルファースト
東京都 国立市 中 1丁目7-32
谷保駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
245m 林檎館
東京都 国立市 中 1丁目2-38
国立駅
徒歩9分
6階建
RC造 1991年
245m ムサシノマンション
東京都 国分寺市 西町 1丁目2-22
国立駅
徒歩12分
3階建
RC造 1982年
248m ドムス国立
東京都 国立市 中 1丁目1-12
国立駅
徒歩6分

RC造 1991年
254m アネシス国立
東京都 国立市 中 1丁目13-49
国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
271m シアンズテラス国立
東京都 国立市 西 1丁目14-53
国立駅
徒歩13分
3階建
RC造 2009年
295m ロベリアくにたち
東京都 国立市 西 1丁目1-1
国立駅
徒歩10分

RC造 1988年
296m ロベリア国立
東京都 国立市 西 1丁目1-1
西国立駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
298m グローリオ国立
東京都 国立市 西 1丁目14-2
国立駅
徒歩11分
5階建
18部屋
RC造 2001年
306m コートハウス国立
東京都 国立市 北 1丁目12-6
国立駅
徒歩5分
2階建
RC造 1992年
312m ミオカステーロ国立II
東京都 国立市 中 1丁目1-5
国立駅
徒歩5分
6階建
22部屋
RC造 2009年
316m KKKマンション
東京都 国立市 中 1丁目20-30
国立駅
徒歩9分
3階建
RC造 1968年
318m ビアン国立
東京都 国立市 西 1丁目1-6
国立駅
徒歩12分
4階建
RC造 1985年
319m スペランザ・クニタチ
東京都 国立市 西 1丁目14-6
国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
326m リズ国立西3
東京都 国立市 西 1丁目8-56
国立駅
徒歩13分

RC造 1991年
327m パティオ国立
東京都 国分寺市 西町 1丁目9-9
国立駅
徒歩12分
2階建
RC造 1987年
329m RIS国立西3
東京都 国立市 西 1丁目8-56
国立駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
329m RIZ国立西III
東京都 国立市 西 1丁目8-56
国立駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北 $kind_labe人口推移 北における人口推移・動向を調べることができます

北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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