犬伏ビルシャルネ95(千葉県 松戸市 常盤平 5丁目17-10)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 84.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (75.5㎡) の 2,030 万円、最も低い部屋は 3階 (56.5㎡) の 1,329 万円です。

犬伏ビルシャルネ95 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,088 円/㎡
(平均値)
30.0
4.0 円/㎡
五香駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

犬伏ビルシャルネ95の価格相場情報

物件の詳細情報

犬伏ビルシャルネ95の物件詳細は以下の通りです。

物件名犬伏ビルシャルネ95
住所千葉県 松戸市 常盤平 5丁目17-10
建築年1995年
構造SRC造
アクセス その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 4分
その他 新京成電鉄線 元山駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

犬伏ビルシャルネ95(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階75.50㎡
(3LDK)
-2,030万円7.3万4.3%
3階67.17㎡
(2LDK)
-1,707万円7.5万5.3%
3階67.17㎡
(3LDK)
-1,707万円7.5万5.3%
3階56.50㎡
(3LDK)
-1,329万円7.3万6.6%
3階67.17㎡
(3LDK)
-1,707万円7.5万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階67.17㎡
(3LDK)
-1,707万円7.5万5.3%
4階67.17㎡
(3LDK)
-1,707万円7.5万5.3%
4階75.50㎡
(3LDK)
-2,030万円7.3万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階67.17㎡
(2LDK)
-1,707万円7.5万5.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階75.50㎡
(3LDK)
-2,030万円7.3万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の犬伏ビルシャルネ95の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する犬伏ビルシャルネ95の価格相場、家賃相場は常盤平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

犬伏ビルシャルネ95の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

犬伏ビルシャルネ95の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
192m フォルスコート松戸常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目27-3
五香駅
徒歩1分

SRC造 1996年
228m ジュウエル常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目28-5
五香駅
徒歩1分

SRC造 1980年
364m グリーンコーポ五香
千葉県 松戸市 金ケ作 418-39
五香駅
徒歩4分

SRC造 1987年
445m リベルラ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目4-23
五香駅
徒歩7分

SRC造 1993年
1032m サンマンション松戸常盤平
千葉県 松戸市 金ケ作 344-1
常盤平駅
徒歩8分

SRC造 1988年
1064m モリタビル
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目29-14
常盤平駅
徒歩6分

SRC造 1980年
1437m ヴェルデゾーナ新八柱
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目1-104
新八柱駅
徒歩14分
11階建
174部屋
SRC造 2003年
1506m ライオンズステージ常盤平2番館
千葉県 柏市 南増尾 8丁目8-2
常盤平駅
徒歩19分

SRC造 1997年
1562m ライオンズステージ常盤平1番館
千葉県 柏市 南増尾 8丁目8-1
常盤平駅
徒歩22分

SRC造 1997年
1649m ミラドールアヴァン
千葉県 松戸市 河原塚 431-39
八柱駅
徒歩20分

SRC造 2005年
1819m ファミール南常盤平
千葉県 松戸市 日暮 7丁目1
八柱駅
徒歩11分

SRC造 1979年
1850m モア・ステージ松戸六高台デルニエ
千葉県 松戸市 六高台 1丁目6
元山駅
徒歩14分

SRC造 1994年
1916m 松戸六高台プリンスハイツ
千葉県 松戸市 六高台 1丁目96
元山駅
徒歩15分

SRC造 1991年
1921m メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア
千葉県 松戸市 六高台 7丁目32
元山駅
徒歩17分

SRC造 1997年
1928m ビューパレー南柏
千葉県 柏市 青葉台 2丁目2-1
五香駅
徒歩23分

SRC造 1988年
1950m ハートフルシティ松戸六高台スクエア1
千葉県 松戸市 六高台 7丁目66
元山駅
徒歩16分

SRC造 1994年
1979m リゾートハイツ小山
千葉県 柏市 南増尾 4丁目7-1
逆井駅
徒歩25分

SRC造 1996年
2116m 六高台サンハイツB棟
千葉県 松戸市 六高台 7丁目116
六実駅
徒歩22分

SRC造 1977年
2144m ロイヤルシティ松戸八柱
千葉県 松戸市 金ケ作 17-1
八柱駅
徒歩2分

SRC造 1987年
2161m 六高台サンハイツA棟
千葉県 松戸市 六高台 7丁目128
元山駅
徒歩22分

SRC造 1977年
2214m グリーンプラザ八柱第3
千葉県 松戸市 日暮 1丁目5-9
八柱駅
徒歩2分

SRC造 1986年
2395m ブルーミングガーデン松戸南
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目13-8
松飛台駅
徒歩1分

SRC造 2006年
2404m 新八柱岩本ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目16-15
八柱駅
徒歩1分

SRC造 1989年
2413m グリーンプラザ八柱第1
千葉県 松戸市 日暮 2丁目3-15
八柱駅
徒歩2分

SRC造 1984年
2440m パークハイツ八柱
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-17
八柱駅
徒歩1分

SRC造 1981年
2451m コーポサンエイト
千葉県 松戸市 日暮 3丁目2-1
八柱駅
徒歩1分

SRC造 1984年
2623m 1000MANORHOMES六高台
千葉県 松戸市 六高台 4丁目199
六実駅
徒歩9分

SRC造 1989年
2711m サンピア鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 初富 89-1
北初富駅
徒歩10分

SRC造 1983年
3059m 金子マンション
千葉県 松戸市 稔台 1丁目10-1
みのり台駅
徒歩2分
2階建
SRC造 1973年
3150m メゾン高沢
千葉県 松戸市 松戸新田 576
みのり台駅
徒歩1分

SRC造 2005年
3187m 第3山田マンシオン
千葉県 松戸市 稔台 7丁目13-2
みのり台駅
徒歩2分

SRC造 1987年
3188m ファンタジスタ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目8-5
東松戸駅
徒歩3分

SRC造 2001年
3240m ヴェラハイツ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目6-1
東松戸駅
徒歩2分

SRC造 1998年
3259m 東和ビル
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目3-8
東松戸駅
徒歩2分

SRC造 2002年
3309m ティアラシティ(松戸・稔台)
千葉県 松戸市 稔台 1132-5
みのり台駅
徒歩9分
14階建
279部屋
SRC造 2001年
3357m ダイアパレス松戸馬橋
千葉県 松戸市 八ケ崎 2丁目13-1
馬橋駅
徒歩23分

SRC造 1995年
3436m グランシャリテ
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目6-12
東松戸駅
徒歩1分

SRC造 2003年
3541m ハイピアー稔台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目31-1
みのり台駅
徒歩9分

SRC造 1995年
3765m 東カングランドマンション第3松戸
千葉県 松戸市 小金原 4丁目1-20
北小金駅
徒歩18分
7階建
34部屋
SRC造 1973年
3875m ルネ松戸
千葉県 松戸市 二ツ木 1295-3
馬橋駅
徒歩18分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

常盤平 $kind_labe人口推移 常盤平における人口推移・動向を調べることができます

常盤平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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