潮田マンション(神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目156-1)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

潮田マンション 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,927 円/㎡
(平均値)
53.9
7.0 円/㎡
鶴見駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

潮田マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

潮田マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名潮田マンション
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目156-1
建築年1971年
構造RC造
総戸数51部屋
階数5階
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 7分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 7分
JR JR鶴見線 浅野駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の潮田マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する潮田マンションの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

潮田マンションの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

潮田マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m 村松荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目157-3
浅野駅
徒歩8分

RC造 2017年
85m 下斗米荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目157-7
浅野駅
徒歩8分

RC造 2017年
92m クレールマルニ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目153-9
鶴見駅
徒歩20分
6階建
RC造 2000年
104m シャルム潮田
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目150
京急鶴見駅
徒歩29分

RC造 2002年
134m ニックライブハイム鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 1-8
京急鶴見駅
徒歩24分

RC造 1985年
136m シティウインズ・パークフロント
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目90-1
鶴見市場駅
徒歩12分

RC造 1999年
174m ルイシャトレ鶴見ウェストコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 4-4
京急鶴見駅
徒歩21分

RC造 1998年
181m アドヴァンス鶴見浜町
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目5-15
鶴見駅
徒歩38分
5階建
RC造 1992年
212m ルイシャトレ鶴見イーストコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 6-1
安善駅
徒歩14分

RC造 1998年
213m 栗林マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目75-7
浅野駅
徒歩11分
5階建
RC造 1971年
217m ダイアパレス平安公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 8-25
京急鶴見駅
徒歩22分

RC造 1985年
219m トーア・シティー壹番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 12-7
浅野駅
徒歩10分

RC造 1996年
220m ロイヤルシャトー入船公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目60-1
浅野駅
徒歩5分

RC造 1989年
225m ラッキーハウス安田
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-12
京急鶴見駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
236m ネオマイムサザンステージ
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 5-1
鶴見駅
徒歩24分
6階建
70部屋
RC造 2003年
247m クリオ鶴見ホームズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目76-5
鶴見駅
徒歩20分
5階建
RC造 1989年
253m ダイホープラザ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-1
弁天橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
256m ミザール
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-2
鶴見駅
徒歩18分

RC造 1989年
259m 鶴見NSビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目76-3
鶴見駅
徒歩20分
6階建
RC造 2004年
261m エンゼルハイム日東浜公園第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目51-1
鶴見駅
徒歩32分

RC造 1999年
262m エンゼルハイム日東浜公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 12-13
浅野駅
徒歩11分

RC造 1996年
275m セリバシ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目77-8
浅野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
285m MAC潮田コート
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目142-5
京急鶴見駅
徒歩14分

RC造 1983年
302m エクシード鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目78-6
鶴見駅
徒歩20分
6階建
RC造 1994年
316m ライオンズマンション朝日町
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目66-1
京急鶴見駅
徒歩3分
5階建
RC造 1979年
317m ヒラルソルデ仲地
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目73-1
京急鶴見駅
徒歩15分
3階建
RC造 2004年
325m ラ・アトレ横濱鶴見II
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目78-6
鶴見駅
徒歩20分
7階建
18部屋
RC造 2009年
326m サンモリッツ山口
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目141-7
鶴見駅
徒歩16分
3階建
RC造 1994年
327m ラ・アトレ横濱鶴見2
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目78-6
鶴見駅
徒歩18分

RC造 2008年
327m パストラル向井町
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目77-3
浅野駅
徒歩14分
6階建
RC造 1990年
336m メジャー・ランド横濱鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目78-5
浅野駅
徒歩15分

RC造 2005年
340m MAJORLAND横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目78-5
弁天橋駅
徒歩15分
7階建
RC造 2006年
340m メジャーランド横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目78-5
浅野駅
徒歩15分
7階建
RC造 2006年
354m シーサイドテラス
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目80-9
浅野駅
徒歩7分
3階建
RC造 2012年
355m アジュール横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目84-8
鶴見駅
徒歩33分

RC造 1992年
356m フォンダメントヤマカツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目140-2
鶴見駅
徒歩17分
3階建
RC造 1992年
357m ホンダメンテヤマカツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目140-2
浅野駅
徒歩13分

RC造 1991年
358m 鶴見シティハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目96
安善駅
徒歩10分

RC造 1991年
362m クリオ鶴見伍番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目68-30
弁天橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
368m プレジデント信濃
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目138-11
鶴見駅
徒歩19分
4階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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