湘南建設ビル(神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目20-48)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

湘南建設ビル 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,616 円/㎡
(平均値)
33.9
5.0 円/㎡
小田急相模原駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

湘南建設ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

湘南建設ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名湘南建設ビル
住所神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目20-48
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の湘南建設ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相模が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する湘南建設ビルの価格相場、家賃相場は相模が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

湘南建設ビルの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 相模が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

湘南建設ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m エルドール相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目20-2
小田急相模原駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
99m シャトー相模
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目20-15
小田急相模原駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
120m さがみスクエアー
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目14-6
小田急相模原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
151m パークサイド相模
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目13-13
小田急相模原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
166m NKビルNo.5
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目29-1
小田急相模原駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1972年
173m 折鶴ビル
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目29-7
小田急相模原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1982年
191m サンファン望月
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目24-9
小田急相模原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
192m サンファンモチヅキ
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目24-9
小田急相模原駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
194m サウザンヴィレッジ2
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目2-34
小田急相模原駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
195m 相模原ヴィレッヂ
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目23-4
小田急相模原駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
196m サウザンビレッジII
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目2-34
小田急相模原駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1986年
209m 相模原ヴィレッジ
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目23-4
小田急相模原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
223m ハイライフ相模
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目4-9
小田急相模原駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
225m クレール共和
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目18-1
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
238m エスポワール上原
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目23-6
小田急相模原駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
242m ソフィア相武台
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目21-13
相武台前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
251m 大塚ビル
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目4-5
小田急相模原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
256m エクシード相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目30-19
小田急相模原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
257m エクシード相模ケ丘
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目30-19
小田急相模原駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
257m ハイツヤマト
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目32-2
小田急相模原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
264m 小林ビル
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目30-21
小田急相模原駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
266m セザールQ
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目12-16
小田急相模原駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
275m Kフラット
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目12-16
小田急相模原駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
287m サニープラザ
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目12-18
小田急相模原駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
287m ファミールNSK
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目17-4
小田急相模原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
290m ロイヤルハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目17-9
小田急相模原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
292m イルマーレK
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目10-31
小田急相模原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
296m TAIKIビル
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目20-40
小田急相模原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
299m ソレアード
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目7-5
小田急相模原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
299m プルミエール
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目9-2
小田急相模原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
300m 橋本ビル
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-3
小田急相模原駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2002年
300m TAIKIヒル
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目20-40
小田急相模原駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
301m エクセル興和
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目3-9
小田急相模原駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1992年
317m 品田ビル
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目12-21
小田急相模原駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1989年
322m グリーンパレット
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目24-3
小田急相模原駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
322m 小原荘
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目12-2
小田急相模原駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
336m シャトルコウリン
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目12-26
小田急相模原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
337m シャトルコーリン
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目12-26
小田急相模原駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
338m アマノビル
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目13-10
小田急相模原駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
345m アマノコーポ
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目13-9
小田急相模原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相模が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相模が丘 $kind_labe人口推移 相模が丘における人口推移・動向を調べることができます

相模が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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