湊川パークサイド(兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 1丁目5-11)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『湊川パークサイド』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
湊川パークサイド(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の湊川パークサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は兵庫区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
湊川パークサイドの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
兵庫区 中古マンション価格相場 推移・動向
湊川パークサイドの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 631m | 楠六パレスビル 兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 2丁目1-34 | 大倉山駅 徒歩6分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 846m | 開発センタービル 兵庫県 神戸市 中央区 古湊通 1丁目2 | 高速神戸駅 徒歩3分 | 10階建 50部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 2482m | 観音山ハイツ(東棟･西棟) 兵庫県 神戸市 長田区 池田経町 | 西代駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 6117m | アーバンビュー須磨海岸グランブルー 兵庫県 神戸市 須磨区 須磨浦通 3丁目2-18 | 須磨駅 徒歩4分 | 2階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 7129m | 鈴蘭泉台第2住宅(1〜8号棟) 兵庫県 神戸市 北区 泉台 6丁目7 | 西鈴蘭台駅 徒歩17分 | 4階建 98部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 14850m | 芦屋第1コーポラス 兵庫県 芦屋市 親王塚町 12-17 | 芦屋駅 徒歩10分 | 5階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1966年 |
| 16818m | ハウディ夙川 兵庫県 西宮市 平松町 8-9 | さくら夙川駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 18401m | ヴィラジハウス 兵庫県 西宮市 平木町 2-5 | 西宮北口駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 18410m | 浦風ハイツ 兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 2 | 久寿川駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1975年 |
| 21583m | 三協マンション 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目24-20 | 武庫之荘駅 徒歩11分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1971年 |
| 21792m | メゾン武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目16-22 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 5階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 22167m | ドルフ高松 兵庫県 宝塚市 高松町 14-20 | 小林駅 徒歩20分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 22411m | プラザ武庫之荘(4番館) 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目7-6 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1977年 |
| 22434m | プラザ武庫之荘(1〜2番館) 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目7 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 3階建 42部屋 | 鉄骨造 | 1977年 |
| 22548m | ラビアンヌコーポ 兵庫県 尼崎市 神田北通 6丁目183-2 | 出屋敷駅 徒歩7分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 22601m | 昭和ハイツ 兵庫県 尼崎市 昭和南通 7丁目187-2 | 出屋敷駅 徒歩8分 | 5階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 23268m | 美和マンション 兵庫県 尼崎市 東難波町 5丁目21-19 | 尼崎駅 徒歩8分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 23567m | 星の荘ガーデンハイツ 兵庫県 宝塚市 星の荘 4-6 | 売布神社駅 徒歩9分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1977年 |
| 25378m | シャトー杭瀬 兵庫県 尼崎市 杭瀬本町 1丁目4-3 | 杭瀬駅 徒歩2分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1977年 |
| 25672m | ガーデンハイツ伊丹 兵庫県 伊丹市 清水 2丁目4-12 | 伊丹駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 28689m | 藤和ライブタウン加古川東 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 418-1 | 東加古川駅 徒歩10分 | 3階建 27部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 29017m | 丸沢マンション 兵庫県 加古川市 野口町 二屋319-2 | 東加古川駅 徒歩16分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1974年 |
| 38714m | アピカ西脇北棟 兵庫県 西脇市 西脇 951 | 新西脇駅 徒歩20分 | 15階建 64部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 45238m | ハウス下屋敷 兵庫県 洲本市 山手 3丁目4-15 | | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 45362m | イースタンキャッスルプラザゴーベル 兵庫県 姫路市 城東町 野田1-6 | 京口駅 徒歩7分 | 4階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 48299m | ホワイトシャトー車崎 兵庫県 姫路市 南車崎 2丁目7-4 | 播磨高岡駅 徒歩21分 | 4階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 50555m | ハイツ中尾 兵庫県 姫路市 書写 1019-191 | 余部駅 徒歩41分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 53181m | マンションふき荘(A･B) 兵庫県 丹波市 氷上町石生 | 石生駅 徒歩8分 | 4階建 36部屋 | 鉄骨造 | 1974年 |
| - | ラ･コート7 兵庫県 神戸市 中央区 宮本通 7-4-9 | 春日野道駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| - | ラ･フォンテ新神戸 兵庫県 神戸市 中央区 加納町 1-1-12 | 春日野道駅 徒歩14分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| - | ラ･フォンテ春日野道 兵庫県 神戸市 中央区 東雲通 1-7-18 | 春日野道駅 徒歩1分 | 10階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| - | ラ･クエスタ岡本 兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 1-12-3 | 岡本駅 徒歩1分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| - | ラ･フェルテ芦屋川 兵庫県 芦屋市 西山町 3-11 | 芦屋川駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| - | ラ･フォンテ尼崎駅前 兵庫県 尼崎市 長洲中通 1-1-5 | 尼崎駅 徒歩2分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| - | ラ･フォーレ塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 6-20-14 | 塚口駅 徒歩18分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1985年 |
| - | ラ･フォーレ門戸 兵庫県 西宮市 門戸東町 1-21 | 門戸厄神駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| - | ラ･メゾンマツ 兵庫県 西宮市 久出ケ谷町 9-21 | 夙川駅 徒歩6分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| - | ラ･メゾン･エスポワール 兵庫県 神戸市 西区 王塚台 5-116-1 | 明石駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| - | ラ･メゾン･メルベーユ 兵庫県 姫路市 飾磨区 加茂263-1 | 西飾磨駅 徒歩13分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| - | ラ･メゾン･エスタシア 兵庫県 明石市 田町 2-5-2 | 西新町駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
兵庫区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市兵庫区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 神戸市兵庫区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
兵庫区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.8 万人 | -2.67% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -2.28% |
| 2040 年 | 10.3 万人 | -1.91% |
| 2035 年 | 10.5 万人 | -1.69% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | -1.56% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | -1.02% |
| 2020 年 | 10.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。