港北ファミールハイツ4号棟(神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目3-4)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

港北ファミールハイツ4号棟 価格相場・家賃相場
45.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,246 円/㎡
(平均値)
34.0
9.0 円/㎡
仲町台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

港北ファミールハイツ4号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

港北ファミールハイツ4号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名港北ファミールハイツ4号棟
住所神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目3-4
建築年1991年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 仲町台駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の港北ファミールハイツ4号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する港北ファミールハイツ4号棟の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

港北ファミールハイツ4号棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

港北ファミールハイツ4号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m シティテラス横浜仲町台壱番館
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目3-1
仲町台駅
徒歩8分
7階建
245部屋
RC造 2012年
112m 港北ファミールハイツ10号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目3-10
仲町台駅
徒歩9分
14階建
RC造 1992年
155m グレース代官1
神奈川県 横浜市 都筑区 勝田南 1丁目1-40
仲町台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
163m アールブラン横浜仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目2番1他
仲町台駅
徒歩6分
7階建
130部屋
RC造 2019年
164m グランドメゾン仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目2-30
仲町台駅
徒歩7分
6階建
92部屋
RC造 2010年
172m 港北NT
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目
仲町台駅
徒歩0分
7階建
130部屋
RC造 2019年
208m UR都市機構プロムナード仲町台9号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 5丁目7-9
仲町台駅
徒歩5分

RC造 1997年
225m プロムナード仲町台9号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 5丁目7-9
仲町台駅
徒歩5分
9階建
RC造 1998年
228m UR都市機構プロムナード仲町台1号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 5丁目7-1
仲町台駅
徒歩5分

RC造 1996年
250m パークホームズ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 勝田南 1丁目1-31
仲町台駅
徒歩9分
7階建
51部屋
RC造 2011年
260m グレース代官3
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目5-21
仲町台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
263m UR都市機構プロムナード仲町台2号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 5丁目7-2
仲町台駅
徒歩5分

RC造 1995年
281m URプロムナード仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 5丁目7-2
仲町台駅
徒歩5分
14階建
RC造 1996年
281m プロムナード仲町台2号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 5丁目7-2
仲町台駅
徒歩5分
14階建
RC造 1996年
283m クレア仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目8-27
仲町台駅
徒歩9分
4階建
RC造 2014年
283m DeuxAeria
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目8-19
仲町台駅
徒歩8分

RC造 2004年
284m ドゥ・アエリア
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目8-19
仲町台駅
徒歩8分
4階建
RC造 2005年
287m シティテラス横濱仲町台弐番館
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目
仲町台駅
徒歩11分
8階建
405部屋
RC造 2017年
295m ヴェルドミール仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目8-21
仲町台駅
徒歩10分
4階建
RC造 2000年
298m 仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目
仲町台駅
徒歩0分
7階建
405部屋
RC造 2018年
307m ベルデュール茅ケ崎
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目18-1
仲町台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1999年
310m グレース代官4
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目8-14
仲町台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
321m GRANDSOUTHERN
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目9-22
センター南駅
徒歩13分

RC造 2014年
325m パークサイドヴィラ茅ケ崎
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目17-17
仲町台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
326m フォルテ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 5丁目4-29
仲町台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
326m スリービレッヂ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目9-17
センター南駅
徒歩15分

RC造 1989年
331m フォレストヴィラ茅ケ崎
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目17-1
仲町台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1999年
332m RENOMARKSヨコハマナカマチダイ
神奈川県 横浜市 都筑区 勝田南 1丁目1-9
仲町台駅
徒歩10分

RC造 1994年
336m レーヴ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目6-10
江田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
338m サンクレスト
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 5丁目3-23
江田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
341m エクセルハイム茅ケ崎
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目17-3
仲町台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
343m グリーンヒルズS
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 5丁目2-11
仲町台駅
徒歩7分
6階建
RC造 1992年
344m ルシオン仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目7-20
仲町台駅
徒歩10分
5階建
27部屋
RC造 2004年
344m UR都市機構プロムナード仲町台3号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 5丁目7-3
仲町台駅
徒歩5分

RC造 1998年
344m サンモール21
神奈川県 横浜市 都筑区 勝田南 1丁目1-7
仲町台駅
徒歩11分
4階建
RC造 1991年
355m C-SQUARE
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目19-18
仲町台駅
徒歩14分

RC造 2012年
356m シースクエア
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目19-18
仲町台駅
徒歩14分
5階建
RC造 2013年
356m UR都市機構プロムナード仲町台6号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 5丁目7-6
仲町台駅
徒歩5分

RC造 1995年
363m ギャラリーK
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎東 2丁目1-12
センター南駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
364m フレンズ・ヨコハマ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目7-13
仲町台駅
徒歩12分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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