渡辺ビル(神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目10-5)の価格相場は 40.1万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『渡辺ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
渡辺ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 63.04㎡ (3DK) | - | 2,529万円 | 8.6万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の渡辺ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
渡辺ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向
渡辺ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76m | Y・Fプロヴァンス 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目9-7 | 新百合ケ丘駅 徒歩7分 | | RC造 | 1997年 |
| 76m | LeChatelain1 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目9-12 | 新百合ケ丘駅 徒歩7分 | | RC造 | 2001年 |
| 77m | ル・シャトラン I 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目9-12 | 新百合ケ丘駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 77m | ル・シャトラン II 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目9-12 | 新百合ケ丘駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 79m | プラヴィンスY・F 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目9-7 | 新百合ケ丘駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 80m | ヴェルラトゥール 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目12-9 | 新百合ケ丘駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2010年 |
| 90m | 井上マンション 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 2丁目27-3 | 新百合ケ丘駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 91m | LeChatelain2 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目9-13 | 新百合ケ丘駅 徒歩5分 | | RC造 | 2002年 |
| 120m | サンシエール新百合 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目12-14 | 新百合ケ丘駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 122m | 新百合グリーンハウス 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目3-5 | 新百合ケ丘駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 2007年 |
| 140m | ベル・エクセル 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目12-1 | 新百合ケ丘駅 徒歩3分 | | RC造 | 1993年 |
| 142m | クルール新百合ケ丘N棟 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目4-10 | 新百合ケ丘駅 徒歩7分 | | RC造 | 2006年 |
| 154m | クルール新百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目4-10 | 新百合ケ丘駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 154m | クルール新百合ケ丘S 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目4-10 | 新百合ケ丘駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 155m | クルール新百合ケ丘S棟 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目4-10 | 新百合ケ丘駅 徒歩7分 | | RC造 | 2006年 |
| 188m | グリーンヒルズアパートメント 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目4-2 | 新百合ケ丘駅 徒歩7分 | | RC造 | 2007年 |
| 190m | グリーンヒルズ 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目4-2 | 新百合ケ丘駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 192m | 天幸ビル31パストラル新百合2 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目7-14 | 新百合ケ丘駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 195m | パストラル新百合II 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目7-14 | 新百合ケ丘駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 198m | STEP COURT 新百合 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目7-12 | 新百合ケ丘駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 198m | ステップコート新百合 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目7-12 | 新百合ケ丘駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 212m | グリンピア 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目4-3 | 新百合ケ丘駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 213m | 新百合和田文ビル 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目15-12 | 新百合ケ丘駅 徒歩4分 | | RC造 | 2016年 |
| 214m | 新百合ケ丘レガートプレイス 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目2-1 | 新百合ケ丘駅 徒歩4分 | 10階建 357部屋 | RC造 | 2007年 |
| 216m | アゼリア新百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目7-13 | 新百合ケ丘駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2003年 |
| 239m | 新百合ケ丘駅前エクシアハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目15-3 | 新百合ケ丘駅 徒歩3分 | | RC造 | 2009年 |
| 265m | ヴェルビュ新百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目17-2 | 新百合ケ丘駅 徒歩2分 | 7階建 25部屋 | RC造 | 2001年 |
| 280m | グランドメゾン新百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目49-18 | 新百合ケ丘駅 徒歩10分 | 3階建 18部屋 | RC造 | 2001年 |
| 286m | WTC新百合ケ丘ビル 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目17-1 | 新百合ケ丘駅 徒歩1分 | | RC造 | 1992年 |
| 326m | サニーフラット新百合 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目5-31 | 新百合ケ丘駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 336m | グリーンフラット山口台 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目49-14 | 新百合ケ丘駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 352m | サンハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目5-34 | 新百合ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | RC造 | 1985年 |
| 376m | 王禅寺コーポ 神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 1丁目34-1 | 新百合ケ丘駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1974年 |
| 410m | フィラ新百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 2丁目38-1 | 新百合ケ丘駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 415m | コンフォール新百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目7-1 | 新百合ケ丘駅 徒歩10分 | | RC造 | 1996年 |
| 422m | S.Sコーポ 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 2丁目36-17 | 新百合ケ丘駅 徒歩15分 | | RC造 | 1994年 |
| 438m | ワカビル 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目3-4 | 新百合ケ丘駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 450m | ラ・クレール 神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 1丁目30-4 | 新百合ケ丘駅 徒歩14分 | 4階建 | RC造 | 2003年 |
| 454m | TNビルティ・エヌ壱番館ビル 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目3-2 | 新百合ケ丘駅 徒歩2分 | | RC造 | 2002年 |
| 459m | サクラビアIII 神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 3丁目1-43 | 新百合ケ丘駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 2001年 |
麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
麻生区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -0.02% |
| 2045 年 | 18.9 万人 | +0.33% |
| 2040 年 | 18.9 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 18.7 万人 | +1.52% |
| 2030 年 | 18.4 万人 | +2.07% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -0.02% |
| 2020 年 | 18.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。