清水マンション(千葉県 松戸市 小金原 5丁目27-2)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (50.0㎡) の 294 万円、最も低い部屋は 5階 (50.0㎡) の 294 万円です。

清水マンション 価格相場・家賃相場
5.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,237 円/㎡
(平均値)
55.0
25.0 円/㎡
北小金駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

清水マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

清水マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名清水マンション
住所千葉県 松戸市 小金原 5丁目27-2
建築年1970年
構造RC造
総戸数40部屋
階数5階
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 25分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 30分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

清水マンション(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階50.00㎡
(3DK)
-294万円6.2万25.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階50.00㎡
(3DK)
-294万円6.2万25.2%
5階50.00㎡
(3DK)
-294万円6.2万25.2%
5階50.00㎡
(3DK)
-294万円6.2万25.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の清水マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する清水マンションの価格相場、家賃相場は小金原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

清水マンションの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金原 中古マンション価格相場 推移・動向 小金原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

清水マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
248m ビックベアー7
千葉県 松戸市 小金原 5丁目19-7
北小金駅
徒歩24分
3階建
RC造 1996年
248m ビッグベアー7
千葉県 松戸市 小金原 5丁目19-7
北小金駅
徒歩20分
3階建
RC造 1995年
271m ヒルズ・さくら通り
千葉県 松戸市 小金原 4丁目33-5
北小金駅
徒歩24分

RC造 2001年
293m 小金原団地6-7-9
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-9
北小金駅
徒歩32分
5階建
RC造 1971年
305m 小金原団地6-7-18
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-18
柏駅
徒歩116分
5階建
RC造 1971年
325m 小金原団地6-7-8
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-8
北小金駅
徒歩40分
5階建
RC造 1971年
340m 栗ケ沢21
千葉県 松戸市 小金原 4丁目29-4
北小金駅
徒歩28分
3階建
RC造 1990年
340m 栗ケ沢トゥエンティワン
千葉県 松戸市 小金原 4丁目29-4
北小金駅
徒歩25分
3階建
RC造 1990年
340m 小金原団地6-7-17
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-17
新松戸駅
徒歩34分
5階建
RC造 1971年
385m 小金原団地6-7-4
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-4
北小金駅
徒歩40分
5階建
RC造 1971年
407m 小金原団地6-7-5
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-5
常盤平駅
徒歩28分
5階建
RC造 1971年
414m 小金原団地6-7-14
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-14
新八柱駅
徒歩26分
5階建
RC造 1971年
423m 小金原団地7-1-6
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-6
北小金駅
徒歩58分
5階建
10部屋
RC造 1969年
430m 小金原パークハウスB
千葉県 松戸市 小金原 4丁目11-5
北小金駅
徒歩23分

RC造 1974年
444m 小金原団地7-1-5
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-5
北小金駅
徒歩46分
5階建
490部屋
RC造 1969年
447m 小金原団地6-9-1
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-1
常盤平駅
徒歩25分
5階建
RC造 1969年
466m 小金原団地7-1-7
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-7
常盤平駅
徒歩27分
5階建
179部屋
RC造 1969年
471m 小金原団地6-9-9
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-9
北小金駅
徒歩40分
5階建
RC造 1969年
477m 小金原団地6-9-16
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-16
北小金駅
徒歩37分
5階建
RC造 1969年
478m 小金原団地7-1-4
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-4
常盤平駅
徒歩24分
5階建
490部屋
RC造 1969年
484m 小金原団地6-9-8
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-8
常盤平駅
徒歩28分
5階建
RC造 1969年
488m 小金原団地7-1-2
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-2
常盤平駅
徒歩24分
5階建
RC造 1969年
494m 小金原団地6-9-17
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-17
常盤平駅
徒歩25分
5階建
RC造 1969年
502m 小金原団地6-9-2
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-2
北小金駅
徒歩40分
5階建
40部屋
RC造 1969年
504m 小金原団地7-1-8
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-8
常盤平駅
徒歩44分
5階建
490部屋
RC造 1969年
516m 小金原団地7-1-3
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-3
常盤平駅
徒歩22分
5階建
RC造 1969年
518m 小金原団地6-9-7
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-7
北小金駅
徒歩47分
5階建
RC造 1969年
542m 小金原団地7-1-10
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-10
常盤平駅
徒歩25分
5階建
RC造 1969年
546m 小金原団地7-1-13
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-13
常盤平駅
徒歩22分
5階建
RC造 1969年
562m 小金原団地6-9-3
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-3
北小金駅
徒歩47分
5階建
RC造 1969年
582m 小金原団地7-1-12
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-12
北小金駅
徒歩48分
5階建
RC造 1969年
585m 小金原団地6-9-14
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-14
北小金駅
徒歩40分
5階建
40部屋
RC造 1969年
586m 小金原団地6-9-6
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-6
北小金駅
徒歩37分
5階建
20部屋
RC造 1969年
593m 小金原団地6-9-11
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-11
北小金駅
徒歩40分
5階建
410部屋
RC造 1969年
599m 小金原団地7-1-17
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-17
常盤平駅
徒歩21分
5階建
RC造 1969年
608m 小金原団地7-1-20
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-20
北小金駅
徒歩47分
5階建
RC造 1969年
617m 小金原団地6-9-21
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-21
北小金駅
徒歩40分
5階建
30部屋
RC造 1969年
627m ブルームハナノイ
千葉県 松戸市 小金原 6丁目8-9
常盤平駅
徒歩22分
3階建
RC造 1981年
629m 小金原団地7-1-21
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-21
北小金駅
徒歩47分
5階建
RC造 1969年
652m パルデンスエウロス
千葉県 松戸市 小金原 3丁目15-8
北小金駅
徒歩30分
3階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金原 $kind_labe人口推移 小金原における人口推移・動向を調べることができます

小金原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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