津田沼駅南口奏の杜II(千葉県 習志野市 谷津 7丁目)の価格相場は 92.0万円/㎡ (坪単価 304万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

津田沼駅南口奏の杜II 価格相場・家賃相場
92.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,356 円/㎡
(平均値)
7.9
1.0 円/㎡
津田沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

津田沼駅南口奏の杜IIの価格相場情報

物件の詳細情報

津田沼駅南口奏の杜IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名津田沼駅南口奏の杜II
住所千葉県 習志野市 谷津 7丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数291部屋
階数14階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 1分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 1分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 8分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の津田沼駅南口奏の杜IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する津田沼駅南口奏の杜IIの価格相場、家賃相場は習志野市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

津田沼駅南口奏の杜IIの周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野市 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

津田沼駅南口奏の杜IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m LEO四拾伍番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目4-26
津田沼駅
徒歩6分

RC造 2016年
147m カナデニアイースト
千葉県 習志野市 谷津 7丁目12-48
津田沼駅
徒歩6分
3階建
RC造 2015年
181m エトワール津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目6-2
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
242m スーペリア津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-22
津田沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
251m D’クラディア津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-6
津田沼駅
徒歩5分
6階建
22部屋
RC造 2006年
255m プレッソ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目12-40
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
257m ビエネス津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-23
津田沼駅
徒歩5分

RC造 1998年
257m CladearTSUDANUMA
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-6
津田沼駅
徒歩5分

RC造 2005年
262m タマビル
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-13
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
263m La・gare・o
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-13
津田沼駅
徒歩5分

RC造 1989年
271m ネオシャルム織戸
千葉県 習志野市 谷津 7丁目12-39
津田沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
276m ゴールドコム津田沼
千葉県 習志野市 谷津 6丁目22-7
津田沼駅
徒歩9分
8階建
30部屋
RC造 2003年
277m エレンシアK津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-5
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
277m ヌーブレット津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-5
津田沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
278m NASIC津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-52
津田沼駅
徒歩3分
5階建
RC造 2001年
307m BellevueCourtツダヌマ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-3
津田沼駅
徒歩3分

RC造 2014年
345m コンフォート津田沼壱番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-62
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1997年
384m ザ・パークハウス津田沼奏の杜
千葉県 習志野市 谷津 7丁目4-18
津田沼駅
徒歩7分
24階建
595部屋
RC造 2013年
485m 津田沼パークハウス
千葉県 習志野市 谷津 6丁目7-2
谷津駅
徒歩10分
5階建
RC造 1983年
560m 津田沼パークハウスA
千葉県 習志野市 谷津 6丁目7-1
津田沼駅
徒歩13分

RC造 1982年
579m 津田沼パークハウスA棟
千葉県 習志野市 谷津 6丁目7-1
谷津駅
徒歩10分
5階建
RC造 1983年
1075m ソフトタウンニュー谷津遊園
千葉県 習志野市 谷津 4丁目7-15
谷津駅
徒歩3分

RC造 1979年
1077m ソフトタウン谷津遊園7号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-7
谷津駅
徒歩5分

RC造 1978年
1392m 谷津遊園ハイツG
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-7
谷津駅
徒歩8分
5階建
498部屋
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市 $kind_labe人口推移 習志野市における人口推移・動向を調べることができます

習志野市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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