沼南コーポ(千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目20-10)の価格相場は 6.4万円/㎡ (坪単価 21.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (35.0㎡) の 222 万円、最も低い部屋は 302号室 (35.0㎡) の 222 万円です。

沼南コーポ 価格相場・家賃相場
6.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,010 円/㎡
(平均値)
44.0
38.0 円/㎡
増尾駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

沼南コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

沼南コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名沼南コーポ
住所千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目20-10
建築年1981年
構造鉄骨造
階数3階
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 38分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
東武 東武野田線 柏駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

沼南コーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

沼南コーポ(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10335.00㎡
(1DK)
-222万円3.5万19.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20235.00㎡
(1DK)
-222万円3.5万19.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30235.00㎡
(1DK)
-222万円3.5万19.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の沼南コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大津ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する沼南コーポの価格相場、家賃相場は大津ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

沼南コーポの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大津ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 大津ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大津ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

沼南コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
342m イーストファームハイツ
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目37-4
柏駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
342m ファームハイツ
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目37-4
柏駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
683m 古谷ビル
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目56-22
柏駅
徒歩57分

鉄骨造 1989年
794m エスポワール2
千葉県 柏市 緑台 3-3
柏駅
徒歩80分

鉄骨造 1990年
811m エスポワール1
千葉県 柏市 緑台 3-1
柏駅
徒歩81分

鉄骨造 1990年
817m サンワハイツ
千葉県 柏市 緑台 4-15
我孫子駅
徒歩68分

鉄骨造 1991年
823m ビュー緑台
千葉県 柏市 緑台 25-1
柏駅
徒歩78分

鉄骨造 1992年
837m 緑台ハイツB棟
千葉県 柏市 緑台 9-3
柏駅
徒歩78分

鉄骨造 1991年
837m イルマーレブルーミドリダイ
千葉県 柏市 緑台 4-3
柏駅
徒歩42分

鉄骨造 1990年
850m 緑台ハイツA棟
千葉県 柏市 緑台 9-2
柏駅
徒歩81分

鉄骨造 1990年
985m グリーンハイツ
千葉県 柏市 緑台 18-11
柏駅
徒歩79分

鉄骨造 1990年
1307m エルディム柏.T.
千葉県 柏市 東柏 2丁目2-17
柏駅
徒歩25分

鉄骨造 1997年
1308m エルディム柏T
千葉県 柏市 東 2丁目2-17
柏駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
1317m エルディム柏.M.
千葉県 柏市 東柏 2丁目2-18
柏駅
徒歩25分

鉄骨造 1997年
1318m エルディム柏M
千葉県 柏市 東 2丁目2-18
柏駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1998年
1532m 若葉ビル
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目6-2
新柏駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1979年
1595m シティメゾンあかね台
千葉県 柏市 あかね町 4-40
柏駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
1652m グレイスフル
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目19-15
柏駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2001年
1681m レジデンス東
千葉県 柏市 東 3丁目7-5
柏駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1994年
1682m レヂデンス・東
千葉県 柏市 東 3丁目7-5
柏駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
1828m 柏東ハイツ
千葉県 柏市 東 3丁目5-1
柏駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
1838m エクセレント・グローブ
千葉県 柏市 東 3丁目2-25
柏駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2000年
1873m サンライズ増尾
千葉県 柏市 増尾 5丁目14-3
増尾駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1988年
1878m コーポ立沢 第2
千葉県 柏市 東 3丁目2-13
柏駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1988年
1883m バロン浄光
千葉県 柏市 新柏 4丁目12-1
新柏駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1999年
1898m パークハイムタトル
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目26-5
柏駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
1905m レヂデンス名戸ケ谷
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目6-18
新柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
1905m レジデンス名戸ケ谷
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目6-18
新柏駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
1910m ピュアカーム名戸ケ谷
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目7-41
新柏駅
徒歩18分

鉄骨造 1975年
1927m 上原ビル
千葉県 柏市 東 3丁目2-10
柏駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1982年
1940m 安達マンション
千葉県 柏市 東 3丁目2-51
柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1986年
1965m メゾン早川
千葉県 柏市 あかね町 7-1
柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
1972m コンフォート新柏C棟
千葉県 柏市 新柏 4丁目10-1
新柏駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
1975m レオパレスボヌールメゾンA
千葉県 柏市 増尾 4丁目2-32
増尾駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
1975m コンフォート新柏B
千葉県 柏市 新柏 4丁目10-1
新柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
1975m コンフォート新柏B D
千葉県 柏市 新柏 4丁目10-1
新柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
1975m コンフォート新柏C
千葉県 柏市 新柏 4丁目10-1
新柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
1980m レオパレスアムールハウス
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目8-34
新柏駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2000年
1994m コンフォート新柏A・B
千葉県 柏市 新柏 4丁目7-7
新柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
1994m コンフォート新柏A棟
千葉県 柏市 新柏 4丁目7-7
新柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大津ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大津ケ丘 $kind_labe人口推移 大津ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

大津ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。