河童荘(東京都 目黒区 上目黒 2丁目40-10)の価格相場は 93.8万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

河童荘 価格相場・家賃相場
93.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,242 円/㎡
(平均値)
35.9
8.0 円/㎡
祐天寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

河童荘の価格相場情報

物件の詳細情報

河童荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名河童荘
住所東京都 目黒区 上目黒 2丁目40-10
建築年1989年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の河童荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する河童荘の価格相場、家賃相場は上目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

河童荘の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 上目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

河童荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ボーセジュール
東京都 目黒区 上目黒 2丁目39-7
中目黒駅
徒歩8分

木造 2007年
30m メゾン・ド・モコ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目33-6
中目黒駅
徒歩6分

木造 1992年
33m 大黒荘
東京都 目黒区 上目黒 2丁目40-8
祐天寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1964年
35m シェルスクエア
東京都 目黒区 上目黒 2丁目33-6
祐天寺駅
徒歩9分

木造 2002年
38m 和地荘
東京都 目黒区 上目黒 2丁目32-32
祐天寺駅
徒歩7分

木造 1985年
39m コーポサワダ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目33-6
祐天寺駅
徒歩9分

木造 1983年
41m 上目黒スポット
東京都 目黒区 上目黒 2丁目33-8
中目黒駅
徒歩9分

木造 1975年
42m 高橋荘
東京都 目黒区 上目黒 2丁目39-9
中目黒駅
徒歩7分

木造 1978年
55m 近藤荘
東京都 目黒区 上目黒 2丁目40-18
中目黒駅
徒歩6分

木造 1991年
56m 大石ハイツ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目35-7
中目黒駅
徒歩8分

木造 1989年
63m 関山アパート
東京都 目黒区 上目黒 2丁目39-11
中目黒駅
徒歩7分

木造 1980年
64m プラザベルヴュー
東京都 目黒区 上目黒 2丁目32-4
中目黒駅
徒歩6分

木造 1992年
69m さつき
東京都 目黒区 上目黒 2丁目40-5
中目黒駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
69m ナイスヒル上目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目39-11
中目黒駅
徒歩7分

木造 1993年
71m オオゼキハイツ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目39-1
中目黒駅
徒歩7分

木造 1976年
72m コーポ小西
東京都 目黒区 上目黒 2丁目35-9
中目黒駅
徒歩7分

木造 1980年
76m チェリーハイム
東京都 目黒区 上目黒 2丁目32-28
中目黒駅
徒歩7分

木造 1979年
77m メゾンドフミ
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目10-1
中目黒駅
徒歩7分

木造 1995年
81m ラ・メゾンオンブリック
東京都 目黒区 上目黒 2丁目35-9
中目黒駅
徒歩7分

木造 1997年
82m 中目黒ハウス
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目10-18
祐天寺駅
徒歩6分

木造 2015年
88m コーポオンダ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目35-1
中目黒駅
徒歩8分

木造 1992年
88m プチメゾン
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目10-18
祐天寺駅
徒歩6分

木造 1987年
90m シティコート中目黒
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目10-16
祐天寺駅
徒歩6分

木造 2015年
91m パークヴィラパート3
東京都 目黒区 上目黒 2丁目38-6
中目黒駅
徒歩7分

木造 2007年
92m パッサージュ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目36-2
中目黒駅
徒歩7分

木造 2004年
94m サンコーメゾン
東京都 目黒区 上目黒 2丁目32-32
祐天寺駅
徒歩8分

木造 1993年
96m 中目黒オアシス
東京都 目黒区 上目黒 2丁目38-5
中目黒駅
徒歩7分

木造 1992年
96m ウイング祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目9-24
祐天寺駅
徒歩7分

木造 1993年
97m ヴィラ五月
東京都 目黒区 上目黒 2丁目32-26
中目黒駅
徒歩7分

木造 1975年
99m パークヴィラパート2
東京都 目黒区 上目黒 2丁目38-6
中目黒駅
徒歩7分

木造 1988年
100m パークヴィラパート1
東京都 目黒区 上目黒 2丁目38-8
中目黒駅
徒歩7分

木造 1988年
100m RSハウス
東京都 目黒区 上目黒 2丁目34-4
中目黒駅
徒歩7分

木造 1989年
105m ハイツ双葉
東京都 目黒区 上目黒 2丁目34-1
中目黒駅
徒歩8分

木造 1984年
105m 村岡荘
東京都 目黒区 上目黒 2丁目32-25
祐天寺駅
徒歩7分

木造 1984年
106m ベルシオン
東京都 目黒区 上目黒 2丁目34-4
中目黒駅
徒歩8分

木造 1989年
109m ドエルコーア
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目10-16
祐天寺駅
徒歩6分

木造 2015年
119m エステートピアサカエ
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目10-14
祐天寺駅
徒歩5分

木造 1985年
121m ムスズハイツ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目38-9
中目黒駅
徒歩6分

木造 1985年
124m あだち荘
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目9-6
祐天寺駅
徒歩6分

木造 1985年
127m グリーンパーク中目黒
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目8-1
祐天寺駅
徒歩6分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上目黒 $kind_labe人口推移 上目黒における人口推移・動向を調べることができます

上目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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