沢之町マンション(大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4丁目1-12)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『沢之町マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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沢之町マンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の沢之町マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
沢之町マンションの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向
沢之町マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 88m | クレアシティ沢ノ町 大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4丁目3-6 | 沢ノ町駅 徒歩1分 | 12階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 216m | デリード住吉公園 大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4丁目6-19 | 沢ノ町駅 徒歩4分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 293m | エスリード住吉公園通り 大阪府 大阪市 住吉区 千躰 2丁目8-19 | 沢ノ町駅 徒歩5分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 307m | サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート 大阪府 大阪市 住吉区 沢之町 1丁目9-16 | 沢ノ町駅 徒歩3分 | 15階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 320m | ディオフェルティ住吉公園通 大阪府 大阪市 住吉区 千躰 2丁目8-22 | 沢ノ町駅 徒歩5分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 333m | レインボー住吉の杜 大阪府 大阪市 住吉区 千躰 2丁目8-1 | 沢ノ町駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 341m | クラウンハイム住吉 大阪府 大阪市 住吉区 墨江 1丁目7-3 | 細井川駅 徒歩4分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 371m | ルグランデ住吉南 大阪府 大阪市 住吉区 沢之町 1丁目5-21 | 我孫子前駅 徒歩5分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 398m | グランコート住吉大社南 大阪府 大阪市 住吉区 墨江 3丁目13-12 | 細井川駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 407m | ライオンズマンション沢ノ町 大阪府 大阪市 住吉区 殿辻 1丁目1-19 | 沢ノ町駅 徒歩5分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 427m | ベルデフラッツ住吉 大阪府 大阪市 住吉区 千躰 1丁目4-26 | 沢ノ町駅 徒歩6分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 456m | ライオンズマンション沢之町公園 大阪府 大阪市 住吉区 殿辻 1丁目4-14 | 沢ノ町駅 徒歩5分 | 9階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 480m | ローズハイツ沢之町 大阪府 大阪市 住吉区 殿辻 1丁目2-8 | 沢ノ町駅 徒歩6分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 489m | ノバ住吉2番館 大阪府 大阪市 住吉区 上住吉 1丁目6-21 | 住吉東駅 徒歩5分 | 8階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 494m | グローバル住吉 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 4丁目5-30 | 我孫子前駅 徒歩4分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 503m | ブラームス沢ノ町 大阪府 大阪市 住吉区 殿辻 1丁目4-7 | 沢ノ町駅 徒歩6分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 503m | ベルアーバニティ住吉 大阪府 大阪市 住吉区 沢之町 1丁目4-32 | 沢ノ町駅 徒歩7分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 512m | 住吉スカイハイツ 大阪府 大阪市 住吉区 千躰 1丁目4-38 | 沢ノ町駅 徒歩8分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 544m | エスリード住吉清水丘 大阪府 大阪市 住吉区 清水丘 2丁目5-8 | 我孫子前駅 徒歩6分 | 11階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 545m | 朝日プラザ帝塚山東 大阪府 大阪市 住吉区 上住吉 1丁目6-48 | 住吉東駅 徒歩6分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 569m | ブランズ沢之町公園 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 3丁目17-18 | 沢ノ町駅 徒歩7分 | 15階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 592m | グランコート住之江 大阪府 大阪市 住之江区 安立 1丁目11-25 | 安立町駅 徒歩4分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 598m | ユニハイム住吉 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1丁目24-13 | 住吉東駅 徒歩8分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 647m | クレヴィア沢ノ町 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 2丁目20-7 | 沢ノ町駅 徒歩9分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 656m | ユニライフ住吉おりおの 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 5丁目12-4 | 我孫子前駅 徒歩3分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 657m | ユニライフ住吉2 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 3丁目11-15 | 沢ノ町駅 徒歩9分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 671m | ユニライフ住吉 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 2丁目14-15 | 沢ノ町駅 徒歩9分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 718m | プレサンスロジェ住吉大社 大阪府 大阪市 住之江区 浜口東 2丁目12-5 | 細井川駅 徒歩5分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 747m | ネバーランド住吉大社駅前 大阪府 大阪市 住吉区 長峡町 4-38 | 住吉大社駅 徒歩2分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 752m | ライオンズマンション帝塚山東 大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山東 5丁目11-41 | 住吉東駅 徒歩3分 | 4階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 775m | 住吉公園ハイツ 大阪府 大阪市 住吉区 長峡町 4-6 | 住吉大社駅 徒歩2分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 786m | キャスビック帝塚山 大阪府 大阪市 住吉区 万代 6丁目16-4 | 住吉東駅 徒歩3分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 793m | 南海シティハイツ住之江2 大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 1丁目2-19 | 住ノ江駅 徒歩6分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 806m | 上町台南住吉 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1丁目15-10 | 住吉東駅 徒歩9分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 847m | ダイアパレス長居公園通 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 2丁目9-26 | 長居駅 徒歩11分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 848m | ヴィラ万代 大阪府 大阪市 住吉区 万代東 4丁目4-7 | 住吉東駅 徒歩6分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 853m | サニークレスト住吉 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 5丁目23-24 | 我孫子道駅 徒歩6分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 902m | コスモハイツ住吉 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1丁目9-12 | 住吉東駅 徒歩10分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 903m | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪府 大阪市 住吉区 住吉 2丁目4-8 | 住吉駅 徒歩2分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 915m | ロイヤルハイツ山之内 大阪府 大阪市 住吉区 山之内 1丁目25-11 | 我孫子前駅 徒歩6分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
住吉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市住吉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市住吉区での人口が大幅に減少(-9.1%)します。
住吉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 12.8 万人 | -4.01% |
| 2040 年 | 13.4 万人 | -3.86% |
| 2035 年 | 13.9 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 14.4 万人 | -3.11% |
| 2025 年 | 14.9 万人 | -2.76% |
| 2020 年 | 15.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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