池袋パークタワー(東京都 豊島区 南池袋 2丁目7-5)の価格相場は 97.1万円/㎡ (坪単価 321万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

池袋パークタワー 価格相場・家賃相場
97.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,314 円/㎡
(平均値)
25.1
4.0 円/㎡
東池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池袋パークタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

池袋パークタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名池袋パークタワー
ブランドパークタワー
住所東京都 豊島区 南池袋 2丁目7-5
建築年1999年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅  徒歩 4分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 8分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 8分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池袋パークタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池袋パークタワーの価格相場、家賃相場は南池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

池袋パークタワーの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 南池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

池袋パークタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 都竹ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-37
池袋駅
徒歩7分

RC造 1987年
44m 角田ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目8-1
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1990年
45m SHIMAビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-40
都電雑司ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1990年
49m 第1豊南ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目8-17
東池袋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
58m 興一ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目6-8
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1979年
59m Mビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-42
池袋駅
徒歩8分

RC造 1993年
64m ハトヤビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-42
東池袋駅
徒歩8分

RC造 1978年
66m OKビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-35
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1987年
67m リビオレゾン南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目8-14
東池袋駅
徒歩4分
10階建
28部屋
RC造 2012年
78m 滝口ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目5-1
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1989年
88m TYビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-33
池袋駅
徒歩7分

RC造 1992年
90m NISSINGLORY池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目9-18
東池袋駅
徒歩5分

RC造 2012年
91m サンフラワービル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目4-4
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1998年
92m 高橋ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目9-19
東池袋駅
徒歩5分

RC造 2012年
93m ニッシンパレステージ南池袋第2
東京都 豊島区 南池袋 2丁目9-17
池袋駅
徒歩7分

RC造 1996年
101m サンビルディング
東京都 豊島区 南池袋 2丁目9-3
池袋駅
徒歩6分

RC造 2012年
103m 宝来ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目4-3
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1991年
106m 藤和第2ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目34-5
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1988年
106m SOHO南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目36-10
東池袋駅
徒歩2分
6階建
RC造 2001年
107m 藤間ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-31
池袋駅
徒歩6分

RC造 1974年
108m 広瀬ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目24-16
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1991年
109m イシカワビルディング
東京都 豊島区 南池袋 2丁目35-1
東池袋駅
徒歩2分

RC造 2002年
116m フジビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-31
池袋駅
徒歩5分

RC造 1992年
116m レディービーイケダ
東京都 豊島区 南池袋 2丁目10-6
都電雑司ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1990年
124m ames
東京都 豊島区 南池袋 2丁目4-1
池袋駅
徒歩10分

RC造 1990年
125m ユニティ池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目35-4
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1990年
125m 鮨玖陸繝薙Ν
東京都 豊島区 南池袋 2丁目10-3
東池袋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1970年
126m R-25
東京都 豊島区 南池袋 2丁目35-10
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1978年
126m ファースト日野ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-30
池袋駅
徒歩5分

RC造 1977年
130m マルミチコーポ2
東京都 豊島区 南池袋 3丁目24-9
東池袋駅
徒歩4分

RC造 2004年
130m 光建ハイム南池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-28
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1979年
135m 三治ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目9-9
池袋駅
徒歩10分
5階建
1部屋
RC造 1971年
136m 岩田光建ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目35-7
東池袋駅
徒歩8分

RC造 1974年
140m MDKビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目33-7
東池袋駅
徒歩4分

RC造 1974年
141m 第12野萩ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目40-7
都電雑司ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1990年
144m 後藤ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目11-9
都電雑司ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1995年
146m スプリングコート南池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目24-18
東池袋駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
146m 大同ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目33-6
東池袋駅
徒歩3分
7階建
RC造 1966年
149m Recipe南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目
池袋駅
徒歩0分
15階建
90部屋
RC造 2017年
150m MAKESDESIGN池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目11-10
池袋駅
徒歩4分

RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

南池袋 $kind_labe人口推移 南池袋における人口推移・動向を調べることができます

南池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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