永崎ビル永崎マンション(東京都 練馬区 中村北 1丁目5-7)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

永崎ビル永崎マンション 価格相場・家賃相場
42.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,985 円/㎡
(平均値)
56.0
7.0 円/㎡
練馬駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

永崎ビル永崎マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

永崎ビル永崎マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名永崎ビル永崎マンション
住所東京都 練馬区 中村北 1丁目5-7
建築年1969年
構造RC造
階数4階
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 7分
西武 西武池袋線 中村橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の永崎ビル永崎マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する永崎ビル永崎マンションの価格相場、家賃相場は中村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

永崎ビル永崎マンションの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中村 中古マンション価格相場 推移・動向 中村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

永崎ビル永崎マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 第二永崎ビル
東京都 練馬区 中村北 1丁目5-9
練馬駅
徒歩7分
4階建
RC造 1969年
33m SKテラス
東京都 練馬区 中村北 1丁目5-2
練馬駅
徒歩10分
4階建
RC造 2000年
34m サンパーク練馬
東京都 練馬区 中村北 1丁目6-15
練馬駅
徒歩8分

RC造 1984年
42m ベルフレール練馬
東京都 練馬区 中村北 1丁目5-1
練馬駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
45m テラス豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目21-1
練馬駅
徒歩8分

RC造 1988年
49m コニファーコート練馬メーディオ
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目22-6
練馬駅
徒歩7分
5階建
21部屋
RC造 2003年
56m ローレルコート練馬
東京都 練馬区 中村北 1丁目7-13
練馬駅
徒歩8分
3階建
RC造 2012年
63m ロイヤルアーク練馬
東京都 練馬区 中村 1丁目1-14
練馬駅
徒歩9分

RC造 1998年
64m 豊玉22番館
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目22-9
練馬駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
75m ルーブル練馬参番館
東京都 練馬区 中村 1丁目11-19
練馬駅
徒歩8分
5階建
52部屋
RC造 2010年
79m ライオンズマンション豊玉第2
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目23-9
練馬駅
徒歩8分

RC造 1980年
83m プイ・プランヒライ
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目16-10
練馬駅
徒歩6分

RC造 1992年
88m ルーブル練馬
東京都 練馬区 中村北 1丁目7-4
練馬駅
徒歩8分
5階建
46部屋
RC造 2007年
97m 練馬ローヤルコーポ
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目24-10
練馬駅
徒歩7分

RC造 1974年
111m ゴールドコート中村橋
東京都 練馬区 中村北 1丁目3-7
練馬駅
徒歩6分
4階建
RC造 1969年
111m ファミール豊玉北
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目16-13
練馬駅
徒歩5分

RC造 1995年
125m クレヴィア練馬
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目23-1
練馬駅
徒歩6分
6階建
43部屋
RC造 2013年
138m セイガステージ中村橋
東京都 練馬区 中村 1丁目11-14
練馬駅
徒歩8分
5階建
22部屋
RC造 2004年
141m キョーリンビル
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目23-13
練馬駅
徒歩5分

RC造 1994年
141m シンフォニア豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目19-2
練馬駅
徒歩6分
10階建
RC造 2006年
143m ベルファース練馬
東京都 練馬区 中村 1丁目10-11
練馬駅
徒歩9分

RC造 1992年
146m コンフォールサンク
東京都 練馬区 中村 1丁目10-12
練馬駅
徒歩10分

RC造 1992年
154m プレール・ドゥーク練馬
東京都 練馬区 中村北 1丁目9-9
練馬駅
徒歩8分
5階建
37部屋
RC造 2012年
156m サンコート中村北
東京都 練馬区 中村北 1丁目2-7
練馬駅
徒歩7分
9階建
RC造 1986年
158m ジャパンオートビル
東京都 練馬区 中村北 1丁目9-11
練馬駅
徒歩10分

RC造 1980年
162m ユアコート練馬アクレ
東京都 練馬区 中村 1丁目11-11
練馬駅
徒歩9分
5階建
29部屋
RC造 2004年
172m アローアイランド2
東京都 練馬区 中村北 1丁目15-16
練馬駅
徒歩10分

RC造 1998年
172m レアシス練馬
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目10-11
練馬駅
徒歩6分

RC造 2009年
175m シャトーリラ
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目11-6
練馬駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
182m グランシャリオ豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目15-18
練馬駅
徒歩6分
7階建
RC造 1998年
191m 中村北パークホームズ
東京都 練馬区 中村北 1丁目15-17
練馬駅
徒歩10分
5階建
RC造 1985年
193m アローアイランド
東京都 練馬区 中村北 1丁目15-13
練馬駅
徒歩9分
5階建
RC造 1987年
194m パークハイム豊玉北
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目10-13
練馬駅
徒歩6分
4階建
RC造 1981年
196m パークサンライトマンション
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目9-6
練馬駅
徒歩7分
7階建
RC造 2008年
198m 長田ビル
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目11-3
練馬駅
徒歩5分
3階建
RC造 1972年
202m CORTILE
東京都 練馬区 中村北 1丁目14-2
練馬駅
徒歩9分

RC造 2008年
202m オリエンタルグリーンコーポラス
東京都 練馬区 中村北 1丁目11-1
練馬駅
徒歩5分
8階建
31部屋
RC造 1969年
206m 豊玉セブンマンション
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目14-14
練馬駅
徒歩8分

RC造 1974年
206m 練馬中村パークハウス
東京都 練馬区 中村 1丁目12-11
練馬駅
徒歩9分
5階建
23部屋
RC造 2005年
211m TakewinToyotama
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目14-10
練馬駅
徒歩9分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中村 $kind_labe人口推移 中村における人口推移・動向を調べることができます

中村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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