水明莊(神奈川県 平塚市 田村 7丁目16-27)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

水明莊 価格相場・家賃相場
14.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,124 円/㎡
(平均値)
45.9
77.0 円/㎡
平塚駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

水明莊の価格相場情報

物件の詳細情報

水明莊の物件詳細は以下の通りです。

物件名水明莊
住所神奈川県 平塚市 田村 7丁目16-27
建築年1979年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス20分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の水明莊の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する水明莊の価格相場、家賃相場は田村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

水明莊の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田村 中古マンション価格相場 推移・動向 田村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

水明莊の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m ヴァルムメゾン
神奈川県 平塚市 田村 7丁目15-1
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
138m 第二小林荘
神奈川県 平塚市 田村 7丁目14-2
平塚駅
徒歩58分

木造 1976年
145m 佐藤アパート
神奈川県 平塚市 田村 7丁目18-2
平塚駅
徒歩78分
1階建
木造 1970年
153m レイル・レン
神奈川県 平塚市 田村 7丁目5-22
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
174m コーポ小松原
神奈川県 平塚市 田村 5丁目10-30
宮山駅
徒歩24分
2階建
木造 1989年
174m さくらコーポ5
神奈川県 平塚市 田村 7丁目23-1
平塚駅
徒歩78分

木造 1993年
197m ヴィラ中宿
神奈川県 平塚市 田村 5丁目20-23
平塚駅
徒歩80分

木造 1993年
197m レオパレスアルファ
神奈川県 平塚市 田村 7丁目25-30
平塚駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
231m さくらコーポ2
神奈川県 平塚市 田村 7丁目23-16
本厚木駅
徒歩57分

木造 1998年
232m リーヴヴィラ
神奈川県 平塚市 田村 7丁目13-24
寒川駅
徒歩35分
2階建
木造 2002年
364m コーポ柳
神奈川県 平塚市 田村 7丁目30-19
平塚駅
徒歩75分

木造 1994年
513m おかもとハイツ
神奈川県 平塚市 田村 8丁目2-13
宮山駅
徒歩30分

木造 1977年
518m 磯崎アパート
神奈川県 平塚市 田村 8丁目2-15
平塚駅
徒歩66分

木造 1986年
540m ツインハウスA
神奈川県 平塚市 田村 8丁目15-8
平塚駅
徒歩79分

木造 1997年
559m シャトレーマツヤ
神奈川県 平塚市 田村 8丁目15-19
平塚駅
徒歩54分

木造 1992年
560m コーポリバーサイド
神奈川県 平塚市 田村 8丁目22-9
平塚駅
徒歩61分

木造 1987年
584m ビューパレス平塚
神奈川県 平塚市 田村 8丁目17-12
平塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
601m ハイツ天神
神奈川県 平塚市 田村 8丁目17-6
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
617m サクラセアピア
神奈川県 平塚市 田村 8丁目16-18
平塚駅
徒歩68分

木造 2011年
618m サクラ セラピア
神奈川県 平塚市 田村 8丁目16-18
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
623m グリッティパレス湘南B
神奈川県 平塚市 田村 1丁目9-26
平塚駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
650m 天神荘東棟
神奈川県 平塚市 田村 8丁目24-19
平塚駅
徒歩72分
2階建
木造 1971年
658m 第2天神荘
神奈川県 平塚市 田村 8丁目24-20
平塚駅
徒歩49分

木造 1977年
724m アミティエ
神奈川県 平塚市 田村 9丁目16-7
宮山駅
徒歩31分
2階建
木造 2000年
752m エステートナイン
神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目1-25
本厚木駅
徒歩1分
3階建
木造 2001年
778m パセオコスモ
神奈川県 平塚市 田村 8丁目25-12
平塚駅
徒歩78分
2階建
木造 1999年
805m コーポカナイ
神奈川県 平塚市 田村 9丁目1-15
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
820m レオパレス田村
神奈川県 平塚市 田村 9丁目1-17
平塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
856m メゾン84
神奈川県 平塚市 田村 1丁目16-23
平塚駅
徒歩67分
2階建
木造 1985年
893m 平塚・田村アパート
神奈川県 平塚市 田村 1丁目2-29
平塚駅
徒歩61分
2階建
木造 1988年
908m 田村アパート2
神奈川県 平塚市 田村 1丁目2-30
平塚駅
徒歩56分

木造 1987年
924m 譬櫁腰1
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-7
平塚駅
徒歩68分

木造 2009年
924m 栞荘I
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-7
平塚駅
徒歩81分
2階建
木造 2010年
938m 入江ハイツ
神奈川県 平塚市 田村 1丁目21-3
寒川駅
徒歩46分
2階建
木造 1989年
952m 譬櫁腰2
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-21
平塚駅
徒歩68分

木造 2009年
953m 栞荘
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-21
平塚駅
徒歩68分
2階建
木造 2010年
953m 栞荘II
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-21
寒川駅
徒歩36分
2階建
木造 2010年
964m 三光荘
神奈川県 平塚市 田村 4丁目19-4
平塚駅
徒歩85分
2階建
木造 1970年
990m フルール
神奈川県 平塚市 田村 1丁目2-11
平塚駅
徒歩50分

木造 1998年
1018m コーラル・リーフ
神奈川県 平塚市 田村 1丁目19-11
寒川駅
徒歩47分
2階建
木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

田村 $kind_labe人口推移 田村における人口推移・動向を調べることができます

田村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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