武藤眼科ビル(千葉県 柏市 柏 2丁目10-11)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (160㎡) の 12,463 万円、最も低い部屋は 301号室 (22.3㎡) の 447 万円です。

武藤眼科ビル 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,364 円/㎡
(平均値)
36.0
3.0 円/㎡
柏の葉キャンパス駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武藤眼科ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

武藤眼科ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名武藤眼科ビル
住所千葉県 柏市 柏 2丁目10-11
建築年1989年
構造RC造
階数6階
小学校区柏第一小学校
中学校区柏中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 3分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 28分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

武藤眼科ビル(5フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.20㎡
(1K)
-535万円4.1万9.2%
20325.20㎡
(1K)
-535万円4.1万9.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.34㎡
(1K)
-447万円3.7万10.0%
30225.20㎡
(1K)
-535万円4.1万9.2%
30325.20㎡
(1K)
-535万円4.1万9.2%
30525.20㎡
(1K)
-535万円4.1万9.2%
30625.20㎡
(1K)
-535万円4.1万9.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40250.40㎡
(2K)
-1,607万円6.4万4.8%
40350.40㎡
(1LDK)
-1,607万円6.4万4.8%
40450.40㎡
(2DK)
-1,607万円6.4万4.8%
40634.71㎡
(1K)
-876万円5.2万7.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50150.40㎡
(2DK)
-1,607万円6.4万4.8%
50350.40㎡
(2DK)
-1,607万円6.4万4.8%
50550.40㎡
(1LDK)
-1,607万円6.4万4.8%
50632.00㎡
(1K)
-771万円4.9万7.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601159.60㎡
(4LDK)
-12,463万円-0.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武藤眼科ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武藤眼科ビルの価格相場、家賃相場は柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武藤眼科ビルの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏 中古マンション価格相場 推移・動向 柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武藤眼科ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m アネックスU
千葉県 柏市 柏 2丁目10-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
44m セナリオプレイス柏
千葉県 柏市 柏 2丁目7-21
柏駅
徒歩3分

RC造 1981年
46m The Kashiwa Tower
千葉県 柏市 柏 2丁目2-10
柏駅
徒歩3分
29階建
195部屋
RC造 2011年
54m ミルアンジュ
千葉県 柏市 柏 2丁目8-20
柏駅
徒歩3分

RC造 2011年
59m 藤和柏コープ
千葉県 柏市 柏 2丁目7-22
柏駅
徒歩2分
7階建
RC造 1982年
60m MILLEANGES
千葉県 柏市 柏 2丁目8-20
柏駅
徒歩3分
6階建
RC造 2012年
83m エミネンス柏
千葉県 柏市 柏 2丁目8-17
柏駅
徒歩3分

RC造 1989年
83m 京北第2ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目5-24
柏駅
徒歩3分

RC造 1980年
90m ライオンズステーションプラザ柏
千葉県 柏市 柏 2丁目2-7
柏駅
徒歩5分
13階建
67部屋
RC造 2005年
93m 染谷エステートビル
千葉県 柏市 柏 2丁目6-17
柏駅
徒歩3分

RC造 1989年
102m メープル柏
千葉県 柏市 柏 4丁目4-5
南柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
112m バウス柏
千葉県 柏市 柏 2丁目
柏駅
徒歩5分
14階建
78部屋
RC造 2018年
113m 関口ビルNo.2
千葉県 柏市 柏 2丁目8-15
柏駅
徒歩3分

RC造 1980年
124m サンサンビル
千葉県 柏市 柏 2丁目8-13
柏駅
徒歩3分

RC造 1985年
126m 21世紀第一ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目4-12
柏駅
徒歩4分

RC造 1982年
126m 佐藤ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目4-7
柏駅
徒歩3分

RC造 1999年
128m 細田ビル
千葉県 柏市 柏 2丁目2-4
柏駅
徒歩1分
5階建
RC造 1970年
128m オアゾビル
千葉県 柏市 柏 2丁目2-5
柏駅
徒歩4分

RC造 2012年
131m 榎本ビル
千葉県 柏市 柏 2丁目2-3
北柏駅
徒歩3分

RC造 2000年
135m 森田屋ビル
千葉県 柏市 柏 2丁目7-12
柏駅
徒歩5分

RC造 1977年
137m SAビル
千葉県 柏市 柏 2丁目5-7
柏駅
徒歩4分
7階建
RC造 2001年
138m グランディール柏
千葉県 柏市 柏 2丁目7-9
柏駅
徒歩4分

RC造 1992年
140m 佐山ビル
千葉県 柏市 柏 2丁目6-7
柏駅
徒歩5分

RC造 1987年
145m 柏セントラルビル
千葉県 柏市 柏 2丁目5-8
柏駅
徒歩3分

RC造 1983年
146m 岩田屋ビル
千葉県 柏市 柏 2丁目5-1
柏駅
徒歩3分

RC造 1980年
156m ザ・カシワ拾番
千葉県 柏市 柏 2丁目5-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
11階建
RC造 2013年
160m サンプラザビル
千葉県 柏市 柏 4丁目5-10
柏駅
徒歩4分

RC造 1993年
161m 21世紀第二ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目6-3
柏駅
徒歩4分

RC造 1983年
175m 第3泉ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目10-30
柏駅
徒歩6分
8階建
RC造 1975年
176m 柏ツインビル1
千葉県 柏市 柏 3丁目6-23
柏駅
徒歩5分

RC造 1994年
176m SERES PLAGE
千葉県 柏市 柏 3丁目6-26
柏駅
徒歩5分
7階建
RC造 2011年
176m セレス プラージュ
千葉県 柏市 柏 3丁目6-26
柏駅
徒歩5分
7階建
RC造 2011年
178m 山崎ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目9-21
柏駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
180m 泉第三ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目10-30
柏駅
徒歩6分

RC造 1974年
180m Y・K・BUIL
千葉県 柏市 柏 4丁目6-25
柏駅
徒歩6分

RC造 1998年
181m 山口ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目7-24
柏駅
徒歩5分
8階建
RC造 1989年
182m 椎名ビル椎名マンション
千葉県 柏市 柏 3丁目7-21
柏駅
徒歩5分

RC造 1979年
183m YKビル
千葉県 柏市 柏 4丁目6-25
柏駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
188m パルティールトスト
千葉県 柏市 柏 4丁目7-15
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
7階建
RC造 2000年
189m オークヒルズ濱嶋
千葉県 柏市 柏 3丁目6-22
柏駅
徒歩5分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏 $kind_labe人口推移 柏における人口推移・動向を調べることができます

柏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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