武蔵野第2パークマンション(東京都 武蔵野市 中町 1丁目34-5)の価格相場は 66.7万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 402号室 (71.3㎡) の 5,515 万円、最も低い部屋は 109号室 (20.0㎡) の 1,124 万円です。

武蔵野第2パークマンション 価格相場・家賃相場
66.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,446 円/㎡
(平均値)
35.7
5.0 円/㎡
三鷹駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武蔵野第2パークマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

武蔵野第2パークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名武蔵野第2パークマンション
ブランドパークマンション
住所東京都 武蔵野市 中町 1丁目34-5
建築年1989年
構造RC造
階数5階
小学校区井之頭小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 5分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 5分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 17分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 17分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 17分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 26分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

武蔵野第2パークマンション(4フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10335.60㎡
(1LDK)
-2,230万円9.3万5.0%
10535.61㎡
(2DK)
-2,231万円9.3万5.0%
10635.60㎡
(2DK)
-2,230万円9.3万5.0%
10835.60㎡
(2DK)
-2,230万円9.3万5.0%
10920.00㎡
(1R)
-1,124万円5.7万6.1%
1階35.64㎡
(2DK)
-2,233万円9.3万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20235.60㎡
(1LDK)
-2,230万円9.3万5.0%
20335.60㎡
(1DK)
-2,230万円9.3万5.0%
20535.60㎡
(2DK)
-2,230万円9.3万5.0%
20735.60㎡
(2DK)
-2,230万円9.3万5.0%
20835.60㎡
(2DK)
-2,230万円9.3万5.0%
20932.30㎡
(1R)
-1,979万円8.6万5.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40271.28㎡
(2LDK)
-5,515万円14.4万3.1%
40571.28㎡
(3LDK)
-5,515万円14.4万3.1%
40771.28㎡
(2LDK)
-5,515万円14.4万3.1%
4階71.28㎡
(3LDK)
-5,515万円14.4万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50241.60㎡
(1LDK)
-2,709万円10.4万4.6%
50371.28㎡
(3LDK)
-5,515万円14.4万3.1%
50632.30㎡
(1R)
-1,979万円8.6万5.2%
50771.28㎡
(2LDK)
-5,515万円14.4万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武蔵野第2パークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵野第2パークマンションの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武蔵野第2パークマンションの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武蔵野第2パークマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ハイツN
東京都 武蔵野市 中町 1丁目34-12
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
26m ハイツ中澤
東京都 武蔵野市 中町 1丁目34-12
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1987年
29m コーポ金井
東京都 武蔵野市 中町 1丁目34-13
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1989年
29m MSハイム
東京都 武蔵野市 中町 1丁目34-13
三鷹駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
37m 武蔵野パークマンション
東京都 武蔵野市 中町 1丁目34-3
三鷹駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
38m サンレジデンス武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 1丁目34-13
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1989年
43m MODULOR武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 1丁目35-8
三鷹駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
43m モデュロール武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 1丁目35-8
三鷹駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
48m RESPECT THREE
東京都 武蔵野市 中町 1丁目38-3
三鷹駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
48m リスペクトスリー
東京都 武蔵野市 中町 1丁目38-3
三鷹駅
徒歩7分

RC造 2007年
69m ノーブ平沼園
東京都 武蔵野市 中町 1丁目38-6
三鷹駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
76m 桜井ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目35-6
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
82m 三ツ木武蔵野ビル
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-3
三鷹駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
87m メゾンイチカワ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目31-9
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1991年
87m メゾン市川
東京都 武蔵野市 中町 1丁目31-9
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
90m クリオ三鷹壱番館
東京都 武蔵野市 中町 1丁目31-1
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1996年
93m 平沼園ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目37-5
三鷹駅
徒歩6分
4階建
RC造 1978年
95m のんびりハウス
東京都 武蔵野市 中町 2丁目26-14
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
99m ロコハウス
東京都 武蔵野市 中町 1丁目39-12
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1999年
101m 友菊ハイツ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目27-1
三鷹駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
105m 佐藤ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目30-3
三鷹駅
徒歩4分
5階建
RC造 1974年
108m マイシャトー御殿山第2秋本ビル
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目15-22
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1989年
108m マイシャトー御殿山
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目15-22
三鷹駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
108m ROCOハウス
東京都 武蔵野市 中町 1丁目39-12
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
112m LA 吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目28-11
三鷹駅
徒歩6分
5階建
RC造 1994年
114m マツモト御殿山ハウス
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-10
三鷹駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
115m ブリシア武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 1丁目31-5
三鷹駅
徒歩6分
5階建
RC造 2014年
118m S.吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目28-12
三鷹駅
徒歩14分
4階建
RC造 1987年
120m アッシュエム
東京都 武蔵野市 中町 1丁目28-9
三鷹駅
徒歩5分
5階建
RC造 2005年
120m いとうビル
東京都 武蔵野市 中町 2丁目32-14
三鷹駅
徒歩6分

RC造 1989年
121m ノースコート
東京都 武蔵野市 中町 2丁目26-2
三鷹駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
127m ルネスしののめ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目30-1
三鷹駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
127m ルネスしのゝめ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目30-1
三鷹駅
徒歩4分

RC造 2002年
130m 紺屋ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目28-1
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1969年
130m ヴェルデミタカ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目29-6
三鷹駅
徒歩4分

RC造 2008年
131m MAC御殿山ホームズ
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目16-19
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
131m メゾンドール
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目28-15
三鷹駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
132m ヴェルデ三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目29-6
三鷹駅
徒歩4分
4階建
RC造 2009年
134m 第2浜中マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目28-14
三鷹駅
徒歩7分
4階建
RC造 1974年
134m マック御殿山ホームズ
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目16-19
三鷹駅
徒歩6分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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