武蔵台ハイツ(東京都 府中市 武蔵台 1丁目18-38)の価格相場は 59.2万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (65.7㎡) の 3,890 万円、最も低い部屋は 3階 (65.7㎡) の 3,890 万円です。

武蔵台ハイツ 価格相場・家賃相場
59.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,693 円/㎡
(平均値)
14.0
4.0 円/㎡
府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武蔵台ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

武蔵台ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名武蔵台ハイツ
住所東京都 府中市 武蔵台 1丁目18-38
建築年2011年
構造RC造
階数3階
小学校区武蔵台小学校
中学校区府中第七中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 4分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 11分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 11分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 19分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 26分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 28分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 28分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 28分
京王 京王線 府中駅  バス13分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

武蔵台ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

武蔵台ハイツ(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.68㎡
(3LDK)
-3,890万円11.1万3.4%
10265.68㎡
(3LDK)
-3,890万円11.1万3.4%
10365.68㎡
(3LDK)
-3,890万円11.1万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.68㎡
(3LDK)
-3,890万円11.1万3.4%
20265.68㎡
(3LDK)
-3,890万円11.1万3.4%
20365.68㎡
(3LDK)
-3,890万円11.1万3.4%
20465.68㎡
(3LDK)
-3,890万円11.1万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.68㎡
(3LDK)
-3,890万円11.1万3.4%
30265.68㎡
(3LDK)
-3,890万円11.1万3.4%
30365.68㎡
(3LDK)
-3,890万円11.1万3.4%
30465.68㎡
(3LDK)
-3,890万円11.1万3.4%
3階65.68㎡
(3LDK)
-3,890万円11.1万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武蔵台ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武蔵台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵台ハイツの価格相場、家賃相場は武蔵台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武蔵台ハイツの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武蔵台 中古マンション価格相場 推移・動向 武蔵台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武蔵台ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
144m サンサーラM
東京都 府中市 武蔵台 1丁目15-51
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
144m サンサーラエム
東京都 府中市 武蔵台 1丁目15-51
府中駅
徒歩9分
3階建
RC造 2005年
219m コーポ白樺
東京都 府中市 武蔵台 1丁目30-3
西国分寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
234m ハイツ武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 1丁目10-9
北府中駅
徒歩14分
4階建
RC造 1983年
253m サンロイヤル武蔵野
東京都 府中市 北山町 2丁目6-8
西国分寺駅
徒歩20分
4階建
RC造 1993年
276m 北山マンション
東京都 府中市 北山町 2丁目6-4
北府中駅
徒歩18分
2階建
RC造 1991年
323m アルコート国立
東京都 府中市 北山町 2丁目7-10
谷保駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
332m セブンコーポ
東京都 府中市 武蔵台 1丁目9-24
新小平駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
346m STIアンサンブル
東京都 府中市 武蔵台 1丁目7-16
北府中駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
347m エスティーアイアンサンブル
東京都 府中市 武蔵台 1丁目7-16
北府中駅
徒歩12分

RC造 1989年
355m ライオンズモリス府中武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 1丁目9-1
北府中駅
徒歩14分
7階建
31部屋
RC造 2001年
355m カイフヒル
東京都 府中市 北山町 3丁目3-5
谷保駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
358m グリーンハイツ塩谷
東京都 府中市 武蔵台 1丁目7-17
北府中駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
367m コーポ吉村
東京都 府中市 北山町 2丁目8-8
谷保駅
徒歩16分
3階建
RC造 1986年
378m 平成ビル
東京都 府中市 武蔵台 1丁目7-10
北府中駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
426m 依田ビル
東京都 府中市 武蔵台 1丁目8-7
北府中駅
徒歩16分

RC造 1988年
438m ブリリアント
東京都 府中市 西原町 2丁目19-10
谷保駅
徒歩18分
2階建
RC造 2003年
443m S・H・E
東京都 府中市 西原町 2丁目17-2
谷保駅
徒歩14分
3階建
RC造 2008年
446m ドミール武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 1丁目8-17
府中駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
464m 須藤コーポ
東京都 府中市 武蔵台 1丁目8-14
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
484m 大貫ビル
東京都 府中市 武蔵台 1丁目8-18
北府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
496m ロジェールガーデン
東京都 府中市 武蔵台 1丁目8-29
府中駅
徒歩12分
4階建
RC造 2004年
511m ジョイフルハイツ武蔵台やすらぎシルバーピア
東京都 府中市 武蔵台 1丁目35-20
北府中駅
徒歩14分

RC造 1992年
521m プチメゾン国立
東京都 府中市 北山町 3丁目21-8
谷保駅
徒歩18分
2階建
RC造 1988年
558m 篠崎マンション
東京都 府中市 西原町 2丁目16-2
谷保駅
徒歩18分

RC造 1988年
568m シティリベラル
東京都 府中市 武蔵台 1丁目36-19
北府中駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
581m アムール気仙沼
東京都 府中市 武蔵台 1丁目36-18
府中駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
597m パンテオン西国分寺
東京都 府中市 北山町 4丁目9-1
国立駅
徒歩19分
6階建
46部屋
RC造 2003年
626m レクセルガーデン西国分寺
東京都 府中市 武蔵台 1丁目2-1
西国分寺駅
徒歩16分

RC造 1999年
691m セボンフォレステリア府中
東京都 府中市 栄町 3丁目12-4
北府中駅
徒歩9分

RC造 2002年
700m 森下ビル
東京都 府中市 西原町 2丁目9-27
西府駅
徒歩16分

RC造 1990年
709m 府中武蔵野オリエントコート
東京都 府中市 栄町 3丁目11-7
北府中駅
徒歩8分
7階建
RC造 1985年
735m 府中西原住宅
東京都 府中市 西原町 1丁目1-1
北府中駅
徒歩15分
7階建
63部屋
RC造 1972年
738m フォーラム国立
東京都 国立市 東 4丁目21-24
谷保駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
760m 西原ビル
東京都 府中市 西原町 2丁目1-9
西府駅
徒歩14分
3階建
RC造 1973年
788m ヴィラ国立
東京都 国立市 東 4丁目23-11
国立駅
徒歩14分
4階建
RC造 1974年
791m エクゼ国立
東京都 国立市 東 4丁目22-5
谷保駅
徒歩12分

RC造 1981年
804m シャルム国立
東京都 国立市 東 4丁目22-8
谷保駅
徒歩12分
2階建
RC造 1985年
808m ノースハイツ藤
東京都 府中市 栄町 3丁目8-9
北府中駅
徒歩8分

RC造 2004年
815m 西国分寺山本ビル
東京都 府中市 武蔵台 2丁目30-3
西国分寺駅
徒歩11分
4階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武蔵台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

武蔵台 $kind_labe人口推移 武蔵台における人口推移・動向を調べることができます

武蔵台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。