武本ビル(東京都 品川区 上大崎 2丁目27-3)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 361万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

武本ビル 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,376 円/㎡
(平均値)
58.0
2.0 円/㎡
目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武本ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

武本ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名武本ビル
住所東京都 品川区 上大崎 2丁目27-3
建築年1967年
構造RC造
階数8階
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 2分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 2分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武本ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上大崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武本ビルの価格相場、家賃相場は上大崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武本ビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上大崎 中古マンション価格相場 推移・動向 上大崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上大崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武本ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m パークタワー目黒
東京都 品川区 上大崎 4丁目1-5
目黒駅
徒歩1分
28階建
202部屋
RC造 2007年
86m モンドールビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目16-1
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 2005年
90m ニュー目黒ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目4-9
目黒駅
徒歩1分

RC造 1978年
94m 七幸ビル5
東京都 目黒区 下目黒 1丁目1-2
目黒駅
徒歩5分

RC造 1987年
123m 美都ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目17-4
目黒駅
徒歩2分

RC造 2014年
135m AXASMEGUROSta
東京都 品川区 上大崎 2丁目17-4
目黒駅
徒歩2分

RC造 2014年
136m サンプラザ目黒
東京都 品川区 上大崎 2丁目15-1
目黒駅
徒歩1分

RC造 2006年
143m 松田ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目11-4
目黒駅
徒歩3分

RC造 1981年
144m ヴェローナメグロ
東京都 目黒区 目黒 1丁目4-15
目黒駅
徒歩3分

RC造 2004年
147m 目黒ビジネスマンション
東京都 品川区 上大崎 2丁目15-2
目黒駅
徒歩1分

RC造 1979年
149m MG目黒駅前
東京都 品川区 上大崎 2丁目15-19
目黒駅
徒歩1分
14階建
RC造 2007年
150m カーサ横河
東京都 目黒区 下目黒 1丁目2-18
目黒駅
徒歩3分

RC造 1976年
156m クレール目黒
東京都 品川区 上大崎 2丁目10-41
目黒駅
徒歩3分

RC造 1977年
159m パインハイツ・めぐろ
東京都 品川区 上大崎 2丁目11-3
目黒駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
160m 伊多喜ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目15-15
目黒駅
徒歩1分
7階建
RC造 1971年
161m ブルー・ストーン・ハイム
東京都 目黒区 下目黒 1丁目2-14
目黒駅
徒歩3分

RC造 1977年
163m ヴェリテ目黒
東京都 品川区 上大崎 2丁目18-16
目黒駅
徒歩2分

RC造 1997年
167m 長者丸ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目15-5
五反田駅
徒歩2分

RC造 1976年
169m ノワールブラン
東京都 品川区 上大崎 2丁目15-6
目黒駅
徒歩2分

RC造 1981年
177m 三笠ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目14-3
目黒駅
徒歩2分

RC造 1978年
179m ライオンズマンション目黒第3
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-2
目黒駅
徒歩3分

RC造 1980年
179m ベルグリーン目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-4
目黒駅
徒歩4分

RC造 1980年
180m 倉持ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-15
目黒駅
徒歩3分
6階建
RC造 1969年
183m VENFORETMEGURO
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-7
目黒駅
徒歩4分

RC造 2008年
183m フラワーヒル目黒
東京都 品川区 上大崎 4丁目3-14
目黒駅
徒歩2分
8階建
38部屋
RC造 1971年
185m トラスト・リンク第3ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目13-45
目黒駅
徒歩3分

RC造 1978年
185m 大庭ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目13-44
目黒駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
186m グリーンビュー白金
東京都 品川区 上大崎 2丁目13-1
目黒駅
徒歩3分

RC造 1978年
188m 目黒行人坂ハイツ
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-8
目黒駅
徒歩3分

RC造 1986年
192m マンション下目黒苑
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-20
目黒駅
徒歩5分
7階建
63部屋
RC造 1966年
194m 朝日目黒マンション
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-21
目黒駅
徒歩4分

RC造 1987年
195m RESIDENZAFRATERNO
東京都 品川区 上大崎 4丁目3-13
目黒駅
徒歩2分

RC造 2005年
196m 目黒アイワビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-16
目黒駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
199m エル・アルカサル目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-22
目黒駅
徒歩3分

RC造 1979年
201m ゼスティメグロ
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-19
目黒駅
徒歩4分

RC造 2004年
204m ABCMEGURO
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-16
目黒駅
徒歩2分
2階建
RC造 1968年
207m アーバイル目黒エピキュア
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-17
目黒駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
208m マツヤ第1ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-17
目黒駅
徒歩4分
4階建
7部屋
RC造 1967年
210m グリーンパーム目黒
東京都 品川区 上大崎 4丁目4-9
目黒駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
211m UR都市機構シティコート目黒4号棟
東京都 品川区 上大崎 2丁目10-34
目黒駅
徒歩2分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上大崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

上大崎 $kind_labe人口推移 上大崎における人口推移・動向を調べることができます

上大崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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