正和コーポ(千葉県 柏市 今谷上町 37-8)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『正和コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
正和コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.02㎡ (2DK) | - | 981万円 | 8.7万 | 10.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.02㎡ (2DK) | - | 981万円 | 8.7万 | 10.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の正和コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今谷上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
正和コーポの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
今谷上町 中古マンション価格相場 推移・動向
正和コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 郡司荘 千葉県 柏市 今谷上町 41-8 | 南柏駅 徒歩8分 | | 木造 | 2017年 |
| ヴィクトリア 千葉県 柏市 今谷上町 51-10 | 南柏駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| アリエッタ 千葉県 柏市 今谷上町 32-21 | 南柏駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| リースリング南柏 千葉県 柏市 今谷上町 20-66 | 南柏駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| クレストミヤマ 千葉県 柏市 今谷上町 43-10 | 南柏駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| パナハイツ2 千葉県 柏市 今谷上町 40-37 | 南柏駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| プレジール 千葉県 柏市 今谷上町 51-30 | 南柏駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| プルメリア 千葉県 柏市 今谷上町 32-52 | 南柏駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ソリヤエスティ 千葉県 柏市 今谷上町 50-15 | 南柏駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| LunaMaison 千葉県 柏市 今谷上町 51-5 | 南柏駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| コーポプリムローズ 千葉県 柏市 今谷上町 51-5 | 南柏駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| Gioia南柏 千葉県 柏市 今谷上町 61-3 | 南柏駅 徒歩4分 | | 木造 | 2011年 |
| リエール 千葉県 柏市 今谷上町 51-6 | 南柏駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| メゾンフルール 千葉県 柏市 今谷上町 14-33 | 南柏駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| メゾンガーネット 千葉県 柏市 今谷上町 3-4 | 南柏駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| パピヨン柏 千葉県 柏市 今谷上町 43-76 | 南柏駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| Nuages 千葉県 柏市 今谷上町 51-20 | 南柏駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| レオパレスエムズ 千葉県 柏市 今谷上町 21 | 南柏駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ランセ今谷D棟 千葉県 柏市 今谷上町 21-6 | 南柏駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| タウンコート南柏A棟 千葉県 柏市 今谷上町 42-1 | 南柏駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| タウンコート南柏B棟 千葉県 柏市 今谷上町 42-6 | 南柏駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| ロイヤルガーデン 千葉県 柏市 今谷上町 50-58 | 南柏駅 徒歩10分 | | RC造 | 2007年 |
| クラメゾン 千葉県 柏市 今谷上町 41-64 | 南柏駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| テロワール南柏 千葉県 柏市 今谷上町 1-79 | 南柏駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| イルメーゼ 千葉県 柏市 今谷上町 45-37 | 南柏駅 徒歩4分 | | 木造 | 2006年 |
| ラ・ポール2 千葉県 柏市 今谷上町 36-3 | 南柏駅 徒歩13分 | | RC造 | 2006年 |
| サンクレイン南柏 千葉県 柏市 今谷上町 54-8 | 新柏駅 徒歩10分 | | RC造 | 2006年 |
| サンハイツ 千葉県 柏市 今谷上町 7-104 | 南柏駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| ヴィアーレ 千葉県 柏市 今谷上町 31-10 | 南柏駅 徒歩10分 | | RC造 | 2005年 |
| あっぷるハイツ 千葉県 柏市 今谷上町 50-18 | 南柏駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| レオパレスウィル 千葉県 柏市 今谷上町 41-37 | 南柏駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| サンモールS 千葉県 柏市 今谷上町 41-108 | 南柏駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| ウイングコート 千葉県 柏市 今谷上町 32-1 | 南柏駅 徒歩10分 | | RC造 | 2004年 |
| ジュリア 千葉県 柏市 今谷上町 51-16 | 南柏駅 徒歩4分 | | 木造 | 2002年 |
| サニー南柏 千葉県 柏市 今谷上町 1-45 | 南柏駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| OLIVE・LEAVES 千葉県 柏市 今谷上町 51-24 | 南柏駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 花みずきハイツ 千葉県 柏市 今谷上町 14-45 | 南柏駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| ランセ今谷C棟 千葉県 柏市 今谷上町 21-18 | 南柏駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| サンレイク 千葉県 柏市 今谷上町 45-21 | 南柏駅 徒歩4分 | | 木造 | 1999年 |
| レオパレスT・S・D南柏 千葉県 柏市 今谷上町 41-1 | 南柏駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
今谷上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
今谷上町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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