榎本荘(東京都 稲城市 若葉台 1丁目14-8)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

榎本荘 価格相場・家賃相場
43.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,160 円/㎡
(平均値)
45.9
14.0 円/㎡
若葉台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

榎本荘の価格相場情報

物件の詳細情報

榎本荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名榎本荘
住所東京都 稲城市 若葉台 1丁目14-8
建築年1979年
構造木造
アクセス 京王 京王相模原線 若葉台駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の榎本荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する榎本荘の価格相場、家賃相場は若葉台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

榎本荘の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉台 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

榎本荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ダイヤモンドライフ若葉台
東京都 稲城市 若葉台 4丁目
はるひ野駅
徒歩0分
5階建
120部屋
RC造 2019年
オーベル若葉台ヒルズ
東京都 稲城市 若葉台 2丁目18-4
若葉台駅
徒歩5分
6階建
115部屋
RC造 2015年
ウェリス若葉台
東京都 稲城市 若葉台 3丁目3-3
若葉台駅
徒歩8分
6階建
35部屋
RC造 2014年
クレヴィア若葉台パークナード一番館
東京都 稲城市 若葉台 1丁目49-24
若葉台駅
徒歩9分
6階建
288部屋
RC造 2011年
クレヴィア若葉台パークナード二番館
東京都 稲城市 若葉台 1丁目49-24
若葉台駅
徒歩9分
6階建
288部屋
RC造 2011年
クレヴィア若葉台パークナード三番館
東京都 稲城市 若葉台 1丁目49-24
若葉台駅
徒歩9分
6階建
288部屋
RC造 2011年
クレヴィア若葉台パークナード四番館
東京都 稲城市 若葉台 1丁目49-24
若葉台駅
徒歩9分
6階建
288部屋
RC造 2011年
クレヴィア若葉台パークナード五番館
東京都 稲城市 若葉台 1丁目49-24
若葉台駅
徒歩9分
6階建
288部屋
RC造 2011年
クレヴィア若葉台パークナード六番館
東京都 稲城市 若葉台 1丁目49-24
若葉台駅
徒歩9分
6階建
288部屋
RC造 2011年
ベル・ヴィラージュ若葉台
東京都 稲城市 若葉台 2丁目17
若葉台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
ロイヤルパークス若葉台
東京都 稲城市 若葉台 2丁目1-1
調布駅
徒歩2分
14階建
RC造 2010年
若葉台 ザ・レジデントパークス
東京都 稲城市 若葉台 1丁目1-23
若葉台駅
徒歩11分
10階建
170部屋
RC造 2009年
ファインストーリアアーリーコート(E棟)
東京都 稲城市 若葉台 2丁目2-12
若葉台駅
徒歩5分
22階建
235部屋
RC造 2004年
ファインストーリアイマージュコート(I棟)
東京都 稲城市 若葉台 2丁目2-12
若葉台駅
徒歩5分
22階建
264部屋
RC造 2004年
ファインストーリアスカイツインズ エアリータワー(A棟)
東京都 稲城市 若葉台 2丁目2-12
若葉台駅
徒歩5分
22階建
235部屋
RC造 2004年
ファインストーリアスカイツインズ ベルタワー(B棟)
東京都 稲城市 若葉台 2丁目2-12
若葉台駅
徒歩5分
21階建
143部屋
RC造 2004年
ファインストーリアチェアリーコート(C棟)
東京都 稲城市 若葉台 2丁目2-12
若葉台駅
徒歩5分
22階建
235部屋
RC造 2004年
ファインストーリアフラッグコート(F棟)
東京都 稲城市 若葉台 2丁目2-12
若葉台駅
徒歩5分
22階建
264部屋
RC造 2004年
ファインストーリア
東京都 稲城市 若葉台 2丁目12
若葉台駅
徒歩6分
8階建
653部屋
RC造 2003年
ファインストーリアグロースコート(G棟)
東京都 稲城市 若葉台 2丁目2-12
若葉台駅
徒歩5分
13階建
218部屋
RC造 2003年
ファインストーリアディライトコート(D棟)
東京都 稲城市 若葉台 2丁目2-12
若葉台駅
徒歩5分
13階建
218部屋
RC造 2003年
ファインストーリアハーティーコート(H棟)
東京都 稲城市 若葉台 2丁目2-12
若葉台駅
徒歩5分
13階建
218部屋
RC造 2003年
若葉台ワーズワースの丘
東京都 稲城市 若葉台 1丁目21
若葉台駅
徒歩13分
8階建
350部屋
RC造 2002年
若葉台ワーズワースの丘A棟
東京都 稲城市 若葉台 1丁目1-21
若葉台駅
徒歩9分
12階建
350部屋
RC造 2002年
若葉台ワーズワースの丘B棟
東京都 稲城市 若葉台 1丁目1-21
若葉台駅
徒歩9分
12階建
350部屋
RC造 2002年
若葉台ワーズワースの丘C棟
東京都 稲城市 若葉台 1丁目1-21
若葉台駅
徒歩9分
12階建
350部屋
RC造 2002年
若葉台ワーズワースの丘D棟
東京都 稲城市 若葉台 1丁目1-21
若葉台駅
徒歩9分
12階建
350部屋
RC造 2002年
若葉台ワーズワースの丘E棟
東京都 稲城市 若葉台 1丁目1-21
若葉台駅
徒歩9分
12階建
350部屋
RC造 2002年
若葉台ワルツの杜G棟
東京都 稲城市 若葉台 3丁目1-1
若葉台駅
徒歩9分
14階建
RC造 2002年
若葉台ワルツの杜デイヒルズパークスタワー(H棟)
東京都 稲城市 若葉台 3丁目3-2
若葉台駅
徒歩5分
14階建
189部屋
RC造 2002年
若葉台ワルツの杜デイヒルズヒルトップタワー(G棟)
東京都 稲城市 若葉台 3丁目3-2
若葉台駅
徒歩5分
14階建
189部屋
RC造 2002年
シャイニングハイツ
東京都 稲城市 若葉台 2丁目19-2
若葉台駅
徒歩5分

木造 2002年
若葉台ワルツの杜D棟
東京都 稲城市 若葉台 3丁目1-1
若葉台駅
徒歩5分
14階建
RC造 2001年
若葉台ワルツの杜デイアベニューセンチュリーコート(E棟)
東京都 稲城市 若葉台 3丁目3-1
若葉台駅
徒歩6分
14階建
172部屋
RC造 2001年
若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー(F棟)
東京都 稲城市 若葉台 3丁目3-1
若葉台駅
徒歩6分
14階建
172部屋
RC造 2001年
若葉台ワルツの杜B棟
東京都 稲城市 若葉台 3丁目1-1
若葉台駅
徒歩5分

RC造 2001年
若葉台ワーズワースの丘エアリー・リッジA棟
東京都 稲城市 若葉台 1丁目21
若葉台駅
徒歩9分

RC造 2001年
若葉台ワーズワースの丘デザーブ・リッジD棟
東京都 稲城市 若葉台 1丁目21
若葉台駅
徒歩9分

SRC造 2001年
若葉台ワルツの杜A棟
東京都 稲城市 若葉台 3丁目1-1
若葉台駅
徒歩5分

RC造 2000年
若葉台ワルツの杜F棟
東京都 稲城市 若葉台 3丁目1-1
若葉台駅
徒歩5分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

若葉台 $kind_labe人口推移 若葉台における人口推移・動向を調べることができます

若葉台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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