椿ヴィレッジ(埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目441)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『椿ヴィレッジ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
椿ヴィレッジ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.08㎡ (1LDK) | - | 1,566万円 | 7.1万 | 5.4% |
| 1階 | 30.08㎡ (1LDK) | - | 1,566万円 | 7.1万 | 5.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の椿ヴィレッジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
椿ヴィレッジの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
椿ヴィレッジの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 148m | プリムヴェール・シャンテ 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目237-1 | 北大宮駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 184m | セザンヌP7 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目10-2 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 188m | シティハイムメゾン四季 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目659 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 188m | メゾン・四季 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目659 | 北大宮駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 210m | グランドール 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目1-1 | 北大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 229m | ヴィラージュ氷川 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目256-10 | 大宮駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 240m | シャノワール 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目639 | 北大宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 243m | フルール・ド・スリジエ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目677-15 | 北大宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 258m | ベルグラン大宮北 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目676-2 | 北大宮駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 263m | ロイヤルハイツ矢島 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目41-1 | 鉄道博物館駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 354m | グリーンコーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目235 | 北大宮駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 355m | 大宮グリーンコーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目235 | 北大宮駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 364m | EARLS COURT 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目58 | 鉄道博物館駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 364m | アールズコート 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目58 | 鉄道博物館駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 383m | グリーンフラワー大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目216 | 鉄道博物館駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 403m | 栗林コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目41-1 | 北大宮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 411m | フラット北大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目76 | 北大宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 472m | アンプルールクラージュゆうかり 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目95 | 北大宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 472m | エスポアール 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目95 | 北大宮駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 475m | エスポワール 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目95 | 北大宮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 477m | 外山コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目196 | 大宮駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 492m | ラフォーレ 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目47 | 北大宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 495m | エクレールメゾン 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目557-3 | 北大宮駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 521m | 松坂ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目12-1 | 北大宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 524m | アペゼ 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目26-1 | 北大宮駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 529m | ハイマート大成A 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目270 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 538m | ハイマート大成 A棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目270-1 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 539m | グランメール大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目180-1 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 542m | コートヴィレッジかりん 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目528-1 | 東大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 542m | メゾン・ド・アレーズ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目528-1 | 鉄道博物館駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 543m | 大宮パークハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目119 | 北大宮駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 543m | トラッドハウス 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目117 | 鉄道博物館駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 543m | フレッチェル 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目283 | 鉄道博物館駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 544m | アサヒコーポ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目154 | 北大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 546m | ハイマート大成C 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目270 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 548m | グリーンピア東大成 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目76-9 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 552m | レインボーハウス 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目108-1 | 鉄道博物館駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 556m | 橋本コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目245-2 | 鉄道博物館駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 583m | サンハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目288 | 鉄道博物館駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 585m | ピアットハイツA 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目288 | 鉄道博物館駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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