森ビル(神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 51-13)の価格相場は 71.8万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

森ビル 価格相場・家賃相場
71.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,890 円/㎡
(平均値)
22.9
2.0 円/㎡
センター南駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

森ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

森ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名森ビル
住所神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 51-13
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス その他 グリーンライン センター南駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン センター南駅  徒歩 2分
その他 グリーンライン センター北駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン センター北駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森ビルの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

森ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

森ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m サウスウイング
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎東 3丁目26-2
センター南駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
184m 村田ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 45-14
センター南駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
189m ヤマヒョウD館
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎東 3丁目22-4
センター南駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
199m センター南駅前ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 44-11
センター南駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
221m 第2フローリッシュビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 46-14
センター南駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
227m ウィステリアヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 46-17
センター南駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
267m 海成ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 43-7
センター南駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
280m コンフォートさがの
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎東 4丁目7-11
センター南駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
336m アキザワビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 7-13
センター南駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
389m MTビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 13-8
センター南駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
454m エルムビル2
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 19-4
センター南駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
482m アーブルK
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 20-6
センター南駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
484m Pasta2
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 20-12
センター南駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
494m クレールメゾン
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎東 3丁目10
センター南駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
502m サンコーポ第三
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎東 5丁目2-29
センター南駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
503m パスタビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 11-5
センター南駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
503m 第6セキビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 24-4
センター南駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
512m カミノフォレスト
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 18-2
センター南駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
514m OSセンター南ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 23-11
センター南駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
527m 豊和設計ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 21-13
センター南駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
529m シャトルセンター南
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 24-7
センター南駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
530m モリムラビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 21-12
センター南駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
536m クレストセンター南
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 24-10
センター南駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
548m フラワーウッド2
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目1-36
センター南駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
549m フラワーウッドII
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目1-36
センター南駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1995年
549m アーバンワイド21
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目1-33
センター南駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
562m エルムビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 3丁目1-72
センター南駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
598m 茅ケ崎グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 26-33
センター南駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
603m パルコ・プレチオーゾ
神奈川県 横浜市 都筑区 中川中央 1丁目21-1
センター北駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 1999年
608m ネオプラザプリッツ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 31-12
センター南駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
610m ドリーム金子
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 30-18
センター南駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
616m センタービレッジホワイト
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目2-5
センター南駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
622m センタービレッジグリーン
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目2-6
センター南駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
627m アペックスヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目2-23
センター南駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
631m アイビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 30-16
センター南駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
632m パストラルカネタニ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目2-22
センター南駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
638m エミリオ
神奈川県 横浜市 都筑区 中川中央 1丁目22-1
センター北駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
644m ラウレア
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目3-19
センター南駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
646m ベルウッド
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目1-12
センター南駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
650m イイジマビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目1-51
センター南駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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