梶原ビル(東京都 世田谷区 若林 5丁目41-12)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

梶原ビル 価格相場・家賃相場
60.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,238 円/㎡
(平均値)
65.0
8.0 円/㎡
若林駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

梶原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

梶原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名梶原ビル
住所東京都 世田谷区 若林 5丁目41-12
建築年1960年
構造RC造
総戸数4部屋
階数4階
アクセス 東急 東急世田谷線 若林駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 梅ケ丘駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の梶原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する梶原ビルの価格相場、家賃相場は若林のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

梶原ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林 中古マンション価格相場 推移・動向 若林における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

梶原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ガーラ・プレシャス三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 2丁目
若林駅
徒歩2分
10階建
47部屋
RC造 2019年
ガーラ三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 2丁目
三軒茶屋駅
徒歩0分
10階建
47部屋
RC造 2019年
ルーブル若林一丁目
東京都 世田谷区 若林 1丁目
若林駅
徒歩0分
5階建
45部屋
RC造 2018年
若林3丁目
東京都 世田谷区 若林 1丁目
若林駅
徒歩0分
3階建
20部屋
RC造 2018年
三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目
若林駅
徒歩0分
5階建
50部屋
RC造 2018年
クラッシィハウス世田谷松陰神社前
東京都 世田谷区 若林 4丁目
松陰神社前駅
徒歩3分
6階建
25部屋
RC造 2017年
世田谷区若林職員住宅
東京都 世田谷区 若林 5丁目17-9
若林駅
徒歩5分

木造 2016年
クリエール若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目5-8
若林駅
徒歩2分

RC造 2016年
カーサボヌール
東京都 世田谷区 若林 2丁目21-20
若林駅
徒歩6分

木造 2016年
ル・グラン
東京都 世田谷区 若林 4丁目19-9
松陰神社前駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
GranDuo若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目35
若林駅
徒歩1分

RC造 2015年
コスモハイツ若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目12-9
若林駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
ミモザ若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目19-11
若林駅
徒歩5分

RC造 2015年
アンディアン
東京都 世田谷区 若林 4丁目24-14
松陰神社前駅
徒歩3分

木造 2015年
ClairK
東京都 世田谷区 若林 4丁目7-3
若林駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
プルミエール松陰
東京都 世田谷区 若林 3丁目28-8
若林駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
メイプルハイツ2
東京都 世田谷区 若林 4丁目14-6
若林駅
徒歩5分
3階建
5部屋
PC造 2015年
ピッコロマジオーネ
東京都 世田谷区 若林 5丁目25-6
豪徳寺駅
徒歩14分

RC造 2014年
松陰神社駅前レジデンス
東京都 世田谷区 若林 4丁目21-3
松陰神社前駅
徒歩1分

RC造 2014年
K・Tハウス
東京都 世田谷区 若林 4丁目24-16
松陰神社前駅
徒歩3分

木造 2014年
モデリアデイズ松陰神社
東京都 世田谷区 若林 4丁目25-5
松陰神社前駅
徒歩1分

RC造 2014年
ヴェルティア
東京都 世田谷区 若林 4丁目23-3
松陰神社前駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
ヒルズ若林
東京都 世田谷区 若林 2丁目17-20
若林駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
メゾンデサンワ
東京都 世田谷区 若林 1丁目38-12
西太子堂駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
ChezSoi松陰
東京都 世田谷区 若林 4丁目28-6
松陰神社前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
ディアコート若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目13-21
松陰神社前駅
徒歩4分

木造 2014年
LeSaphir
東京都 世田谷区 若林 4丁目11-1
若林駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
パームジェイ世田谷
東京都 世田谷区 若林 5丁目33-10
若林駅
徒歩7分

RC造 2014年
若林プレムヒルズ
東京都 世田谷区 若林 2丁目19-16
若林駅
徒歩5分

RC造 2014年
メイプルヒルズ
東京都 世田谷区 若林 4丁目14-6
若林駅
徒歩5分

PC造 2014年
Lemimosa
東京都 世田谷区 若林 3丁目19-1
松陰神社前駅
徒歩2分

RC造 2014年
サンパレス世田谷若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目31-16
若林駅
徒歩1分
3階建
20部屋
RC造 2014年
ティー・ガーデン
東京都 世田谷区 若林 1丁目16-1
若林駅
徒歩6分

RC造 2013年
NOMAE
東京都 世田谷区 若林 1丁目8-2
西太子堂駅
徒歩3分

木造 2013年
カレッジハイツ若林
東京都 世田谷区 若林 2丁目29-2
西太子堂駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
フリッシュハイン
東京都 世田谷区 若林 3丁目27-4
松陰神社前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
アベティーナ三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 3丁目3-14
若林駅
徒歩3分

木造 2013年
グレイスヴィラ松陰
東京都 世田谷区 若林 4丁目28-3
松陰神社前駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
プルミエール若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目25-16
若林駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
ソレイユ若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目35-6
若林駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若林 $kind_labe人口推移 若林における人口推移・動向を調べることができます

若林 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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