梅林ビル(神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目85-4)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『梅林ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
梅林ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 24.79㎡ (1R) | - | 1,325万円 | 5.9万 | 5.3% |
| 406 | 22.73㎡ (1R) | - | 1,222万円 | 5.5万 | 5.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の梅林ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
梅林ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
梅林ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | ロイヤルフラット野毛山弐番館 神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目85-7 | 日ノ出町駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1991年 |
| 67m | バロック神 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 4丁目167 | 日ノ出町駅 徒歩3分 | 8階建 | RC造 | 2004年 |
| 74m | オリエンタルアパートメント 神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目65 | 桜木町駅 徒歩7分 | | RC造 | 1977年 |
| 76m | エクレール横浜一番館 神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目91 | 日ノ出町駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1987年 |
| 77m | エルシェ横濱 神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目3 | 日ノ出町駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
| 87m | フレックスタワー横浜野毛 神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目63-3 | 日ノ出町駅 徒歩5分 | 11階建 | RC造 | 2009年 |
| 91m | 幸ビル 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目156 | 日ノ出町駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 92m | コウビル 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目156 | 日ノ出町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1989年 |
| 92m | バロック神 II 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目155 | 日ノ出町駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2015年 |
| 93m | バロック神2 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目155-1 | 日ノ出町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| 99m | 塩谷ビル 神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目80 | 日ノ出町駅 徒歩2分 | | RC造 | 2016年 |
| 108m | プチコーポ第3 神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目9 | 日ノ出町駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 111m | サンハイツ野毛坂 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 4丁目161 | 日ノ出町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1978年 |
| 115m | KFハイツ野毛坂 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 4丁目162 | 日ノ出町駅 徒歩4分 | | RC造 | 1991年 |
| 118m | ガーラ・グランディ横濱桜木町 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目118-1 | 桜木町駅 徒歩4分 | 11階建 130部屋 | RC造 | 2012年 |
| 119m | 野毛山幸鈴ビル幸鈴マンション 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目158 | 日ノ出町駅 徒歩4分 | | RC造 | 1983年 |
| 119m | 幸鈴マンション 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目158 | 桜木町駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1982年 |
| 120m | ガーラ・グランディ横浜桜木町 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目118-1 | 桜木町駅 徒歩4分 | 11階建 | RC造 | 2012年 |
| 127m | プランタン横浜 神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目61 | 日ノ出町駅 徒歩4分 | | RC造 | 1997年 |
| 129m | 天悦ビル 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 4丁目171 | 桜木町駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 2002年 |
| 132m | ライジングプレイス桜木町二番館 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目117-1 | 桜木町駅 徒歩4分 | 11階建 | RC造 | 2008年 |
| 132m | リーフコンフォート桜木町 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目117-1 | 桜木町駅 徒歩4分 | 11階建 | RC造 | 2008年 |
| 138m | メイゾン・チュトワイエみなとみらい 神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目50-1 | 日ノ出町駅 徒歩3分 | 11階建 | RC造 | 2006年 |
| 141m | 由栄ハイツ 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 4丁目173 | 日ノ出町駅 徒歩6分 | | RC造 | 1977年 |
| 143m | カスタリア野毛山 神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目6 | 日ノ出町駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2000年 |
| 143m | ニューシティレジデンス野毛山 神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目6 | 日ノ出町駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 2001年 |
| 145m | シティハウス横濱野毛山公園 神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目1-5 | 日ノ出町駅 徒歩1分 | 11階建 139部屋 | RC造 | 2014年 |
| 146m | 河本ビル 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目102-56 | 日ノ出町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1985年 |
| 155m | bambu 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目133-6 | 日ノ出町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2002年 |
| 160m | 野毛山マンション 神奈川県 横浜市 西区 老松町 29 | 日ノ出町駅 徒歩6分 | 7階建 78部屋 | RC造 | 1964年 |
| 163m | 富米野ビル 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目102 | 日ノ出町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 163m | アトラス野毛山 神奈川県 横浜市 西区 老松町 29-8 | 桜木町駅 徒歩8分 | 6階建 142部屋 | RC造 | 2008年 |
| 169m | 英和ベルコート 神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目21 | 日ノ出町駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 170m | 第二ニュー野毛山マンション 神奈川県 横浜市 西区 老松町 4-1 | 日ノ出町駅 徒歩4分 | 6階建 49部屋 | RC造 | 1970年 |
| 181m | 第一ニュー野毛山マンション 神奈川県 横浜市 西区 老松町 9 | 日ノ出町駅 徒歩5分 | 7階建 56部屋 | RC造 | 1968年 |
| 183m | 横浜サンライズビル 神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目19 | 日ノ出町駅 徒歩2分 | | RC造 | 1991年 |
| 186m | 北村ビル 神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目23 | 日ノ出町駅 徒歩4分 | | RC造 | 1993年 |
| 191m | マージュ桜木町 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目145-8 | 桜木町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1998年 |
| 193m | 桜木クレールハイツ 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目122 | 日ノ出町駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1989年 |
| 197m | Le Venta K.Bld 神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目32 | 日ノ出町駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 15.2 万人 | -0.88% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -0.38% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | +0.07% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | +0.38% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +1.14% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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