桑島荘(東京都 中野区 上高田 1丁目39-23)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

桑島荘 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,590 円/㎡
(平均値)
49.9
13.0 円/㎡
新井薬師前駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桑島荘の価格相場情報

物件の詳細情報

桑島荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名桑島荘
住所東京都 中野区 上高田 1丁目39-23
建築年1975年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 13分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 17分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

桑島荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桑島荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桑島荘の価格相場、家賃相場は上高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桑島荘の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上高田 中古マンション価格相場 推移・動向 上高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桑島荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m あけぼの荘
東京都 中野区 上高田 1丁目39-24
新井薬師前駅
徒歩10分

木造 1975年
23m ハイツナガトモ
東京都 中野区 上高田 1丁目36-16
落合駅
徒歩10分

木造 1974年
30m ルーミー中野
東京都 中野区 上高田 1丁目36-19
東中野駅
徒歩12分

木造 1991年
34m エスポアール中野
東京都 中野区 上高田 1丁目35-16
新井薬師前駅
徒歩10分

木造 1988年
57m とよたま荘
東京都 中野区 上高田 1丁目39-6
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1980年
60m U-House
東京都 中野区 上高田 1丁目40-3
東中野駅
徒歩10分

木造 2013年
64m Dream-Nakano
東京都 中野区 上高田 1丁目39-7
東中野駅
徒歩10分

木造 2004年
64m フラット多田
東京都 中野区 上高田 1丁目36-21
新井薬師前駅
徒歩12分

木造 1992年
64m ホワイトヒルズ上高田
東京都 中野区 上高田 1丁目39-12
新井薬師前駅
徒歩12分

木造 1995年
65m サニーフィールド中野
東京都 中野区 上高田 1丁目39-6
中野駅
徒歩12分

木造 2004年
65m かおり荘
東京都 中野区 上高田 1丁目36-12
新井薬師前駅
徒歩12分
2階建
木造 1969年
69m ユニライフK1
東京都 中野区 上高田 1丁目35-11
新井薬師前駅
徒歩13分

木造 1991年
76m アーバンスクエア中野
東京都 中野区 上高田 1丁目39-6
新井薬師前駅
徒歩13分

木造 2004年
76m AvanceCoCo
東京都 中野区 上高田 1丁目35-11
東中野駅
徒歩10分

木造 2010年
81m サンライズ穂高
東京都 中野区 上高田 1丁目35-10
東中野駅
徒歩13分

木造 2006年
82m サンアリーナ中野
東京都 中野区 上高田 1丁目37-23
中野駅
徒歩12分

木造 1990年
83m TアンドFナカノ6
東京都 中野区 上高田 1丁目40-11
新井薬師前駅
徒歩11分

木造 2006年
85m Tempsdeluxe
東京都 中野区 上高田 1丁目35-22
東中野駅
徒歩11分

木造 2011年
86m 上高田ハイツ
東京都 中野区 上高田 1丁目39-10
新井薬師前駅
徒歩10分

木造 1977年
87m カーサアレグリーア2
東京都 中野区 上高田 1丁目37-20
新井薬師前駅
徒歩14分

木造 1994年
88m ムサシハウス
東京都 中野区 上高田 1丁目41-7
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1976年
89m 原田ハウス
東京都 中野区 上高田 1丁目36-9
落合駅
徒歩10分

木造 1974年
91m プラムウィル
東京都 中野区 上高田 1丁目36-9
新井薬師前駅
徒歩12分

木造 2009年
98m ハイツ荻
東京都 中野区 上高田 1丁目37-18
新井薬師前駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
101m ベルトリーハイツ
東京都 中野区 上高田 1丁目43-3
新井薬師前駅
徒歩9分

木造 1980年
103m クジメゾン
東京都 中野区 上高田 1丁目41-8
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1993年
109m タカクラハイツ
東京都 中野区 上高田 1丁目37
新井薬師前駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
113m ジュネス中野
東京都 中野区 上高田 1丁目37-11
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1987年
114m ハイツ宮前
東京都 中野区 上高田 1丁目35-27
東中野駅
徒歩13分

木造 1985年
119m 西村ハウス
東京都 中野区 上高田 1丁目20-7
新井薬師前駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
124m 佐久田ハイム
東京都 中野区 上高田 1丁目46-4
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1995年
128m 上高田ハイム
東京都 中野区 上高田 1丁目46-1
新井薬師前駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
129m レオパレス光
東京都 中野区 上高田 1丁目35-4
落合駅
徒歩14分

木造 1987年
133m 華水荘
東京都 中野区 上高田 1丁目34-9
東中野駅
徒歩10分

木造 1983年
133m 丸和荘
東京都 中野区 上高田 1丁目35-4
落合駅
徒歩14分

木造 1987年
134m VillaPenta
東京都 中野区 上高田 1丁目21-10
新井薬師前駅
徒歩10分

木造 2014年
137m アーバンプレイス中野7
東京都 中野区 上高田 1丁目37
中野駅
徒歩13分

木造 2013年
138m ジョルノ中野
東京都 中野区 上高田 1丁目45-12
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1991年
140m 第6紀州ハイツ
東京都 中野区 上高田 1丁目41-15
新井薬師前駅
徒歩9分

木造 1987年
140m エクセル上高田
東京都 中野区 上高田 1丁目43-7
新井薬師前駅
徒歩10分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上高田 $kind_labe人口推移 上高田における人口推移・動向を調べることができます

上高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。