株グローリア近藤ビル(東京都 大田区 田園調布 2丁目40-3)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 404万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

株グローリア近藤ビル 価格相場・家賃相場
122 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,357 円/㎡
(平均値)
7.7
4.0 円/㎡
御嶽山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

株グローリア近藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

株グローリア近藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名株グローリア近藤ビル
ブランドグローリア
住所東京都 大田区 田園調布 2丁目40-3
建築年2017年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 御嶽山駅  徒歩 4分
東急 東急池上線 雪が谷大塚駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の株グローリア近藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田園調布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する株グローリア近藤ビルの価格相場、家賃相場は田園調布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

株グローリア近藤ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向 田園調布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

株グローリア近藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m オークハイツ
東京都 大田区 田園調布 2丁目38-7
田園調布駅
徒歩5分

木造 1978年
55m ナカフジハイツ
東京都 大田区 田園調布 2丁目39-6
田園調布駅
徒歩6分

木造 1979年
64m ミスズハイツ
東京都 大田区 田園調布 2丁目39-5
田園調布駅
徒歩5分

木造 1982年
138m 森ハウス
東京都 大田区 田園調布 2丁目18-4
田園調布駅
徒歩7分

木造 1984年
150m 愛日荘
東京都 大田区 田園調布 2丁目18-7
田園調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
162m アパートメント田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目37-20
田園調布駅
徒歩6分

木造 2008年
166m パセニアーズハウス
東京都 大田区 田園調布 2丁目42-11
田園調布駅
徒歩3分

木造 1983年
198m ラフォンテーヌ
東京都 大田区 田園調布 2丁目18-1
田園調布駅
徒歩6分

木造 2003年
204m 森荘
東京都 大田区 田園調布 2丁目18-15
田園調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1966年
205m ヴァイラ田園
東京都 大田区 田園調布 2丁目20-7
田園調布駅
徒歩8分

木造 1989年
210m 鹿島第一ビル
東京都 大田区 田園調布 2丁目51-3
田園調布駅
徒歩2分

木造 2015年
212m カーサヴェルデ
東京都 大田区 田園調布 2丁目59-4
田園調布駅
徒歩3分

木造 2014年
215m アドホック田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目20-4
田園調布駅
徒歩7分

木造 1997年
222m レジデンス田園
東京都 大田区 田園調布 2丁目52-12
田園調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
223m 第五寿荘
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目31-6
田園調布駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
232m フェリーチェ21
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目31-6
田園調布駅
徒歩6分
2階建
8部屋
木造 1970年
237m ベルハイツ田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目11-16
多摩川駅
徒歩11分

木造 1990年
242m 田園八番館
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目31-12
田園調布駅
徒歩5分

木造 1982年
245m FOURROOMS
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目30-14
田園調布駅
徒歩6分

木造 1996年
262m ゴールドスクエア田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目11-11
田園調布駅
徒歩8分

木造 2011年
276m メゾン田園調布東
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目30-16
田園調布駅
徒歩8分

木造 2009年
295m リパリス東玉川
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目23-16
奥沢駅
徒歩10分

木造 2002年
299m メゾン・ド・ミルヴェール
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目22-12
田園調布駅
徒歩8分

木造 2005年
306m 田園調布フラット
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目37-15
奥沢駅
徒歩9分

木造 1986年
325m あやめハイツ
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目36-2
田園調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
332m レオパレスエトワール田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目14-4
田園調布駅
徒歩10分

木造 2002年
333m ヴィラ蘭
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目38-16
田園調布駅
徒歩6分

木造 1986年
344m スリージェA
東京都 大田区 田園調布 2丁目5-19
田園調布駅
徒歩9分

木造 2007年
351m 小沢アパート
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目39-3
田園調布駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
358m メゾンハタシタ
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目39-3
田園調布駅
徒歩5分

木造 1991年
366m ロビンハイツ
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目15-14
田園調布駅
徒歩11分

木造 1988年
368m ROSEハウス
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目7-2
田園調布駅
徒歩5分

木造 1977年
370m 田園調布ハイツ
東京都 大田区 田園調布 2丁目56-3
田園調布駅
徒歩1分
2階建
1部屋
木造 1969年
375m ロイヤルハイツ
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目35-8
田園調布駅
徒歩7分

木造 1974年
381m クレール田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目40-7
田園調布駅
徒歩7分

木造 1990年
387m ルック東玉川
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目20-14
田園調布駅
徒歩10分

木造 1990年
394m テラス田園
東京都 大田区 田園調布 2丁目1-16
田園調布駅
徒歩9分

木造 1992年
408m フォルク田園
東京都 大田区 田園調布 2丁目1-15
多摩川駅
徒歩12分

木造 2006年
415m コーポ鈴木
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目14-12
田園調布駅
徒歩12分

木造 2015年
416m デンエン
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目6-5
田園調布駅
徒歩5分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田園調布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田園調布 $kind_labe人口推移 田園調布における人口推移・動向を調べることができます

田園調布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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