栗原ハイツ(埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目397-7)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
栗原ハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 栗原ハイツ |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目397-7 |
| 建築年 | 1987年 |
| 構造 | 木造 |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 5分 JR JR京浜東北線 大宮駅 徒歩 5分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 徒歩 5分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 徒歩 5分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 徒歩 5分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 徒歩 5分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 5分 JR JR埼京線 大宮駅 徒歩 5分 東武 東武野田線 大宮駅 徒歩 5分 JR JR高崎線 大宮駅 徒歩 5分 JR JR川越線 大宮駅 徒歩 5分 JR JR宇都宮線 大宮駅 徒歩 5分 |
『栗原ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
栗原ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.00㎡ (1K) | - | 950万円 | 4.8万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栗原ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
栗原ハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
栗原ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | エステートピア白石 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目409-6 | 大宮駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 35m | サンシャイン桜木 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目394 | 大宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 108m | 清静ハイム 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目534-2 | 大宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 116m | ライジングヤマコ桜木 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目532 | 大宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 139m | ニューサクラギ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目538-8 | 大宮駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 140m | 五月荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目229-9 | 大宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 170m | レジェンド 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目461 | 大宮駅 徒歩9分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 170m | レジェンド2 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目461 | 大宮駅 徒歩9分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 191m | ZERO ONE HOUSE 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目308-4 | 大宮駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2002年 |
| 192m | ゼロワンハウス 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目308-4 | 大宮駅 徒歩5分 | | 木造 | 2001年 |
| 209m | パシフィック桜木 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目467 | 大宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 229m | ガーデン柚子 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目144-2 | 大宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 259m | イオス大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目138 | 大宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 265m | むさしのハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目120-6 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 315m | T-ROOM 大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目12-1 | 大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 316m | ティー,ルーム大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目12-1 | 大宮駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| 328m | エスポワールコミネ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目104-1 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 342m | サンライフハウス 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目184 | 大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 347m | ハウスM 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目27 | 大宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 357m | フルール・エム 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目95 | 大宮駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 381m | 小田垣荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目39 | 鉄道博物館駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 388m | SEASONS 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目200-4 | 大宮駅 徒歩12分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| 416m | 松田荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目14 | 大宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 421m | スノーパレス 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目43-1 | 大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 427m | さくらハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 3丁目92-1 | 大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 433m | 川尻ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目50 | 大宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 437m | 大平ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目220-1 | 大宮駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 441m | ファミーユワダ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目91 | 鉄道博物館駅 徒歩13分 | | 木造 | 2007年 |
| 445m | シャインコーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目46 | 大宮駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 447m | ソフィア 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目59 | 大宮駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 450m | メゾンモデルノ・パドレ 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目46 | 大宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 453m | 立花ハウス 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目52 | 大宮駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 460m | アランヴェール 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目229-5 | 大宮駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 461m | キャメル大宮宮町 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目63 | 大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 461m | 第一宮町コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目63 | 大宮駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 462m | 嶋田ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目79 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 466m | エステートピア大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目385 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 470m | 第2宮町コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目63-3 | 大宮駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 481m | ISメゾン大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目66 | 大宮駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 485m | リュエル旭 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目77 | 大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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