柿沢ビル(東京都 八王子市 明神町 1丁目25-9)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『柿沢ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
柿沢ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 40.50㎡ (2LDK) | - | 1,757万円 | 7.0万 | 4.8% |
| 2階 | 40.50㎡ (3DK) | - | 1,757万円 | 7.0万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の柿沢ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は明神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
柿沢ビルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
明神町 中古マンション価格相場 推移・動向
柿沢ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 152m | ジュネス八王子 東京都 八王子市 明神町 1丁目22-18 | 京王八王子駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 218m | シャンポール京王八王子 東京都 八王子市 明神町 4丁目1-9 | 京王八王子駅 徒歩1分 | 10階建 | その他 | 1982年 |
| 365m | アヴ・ニール2 東京都 八王子市 明神町 2丁目8-8 | 京王八王子駅 徒歩6分 | 5階建 | その他 | 1995年 |
| 370m | GLASSCITY京王八王子 東京都 八王子市 明神町 4丁目6-1 | 京王八王子駅 徒歩1分 | | その他 | 2010年 |
| 394m | クレベール 東京都 八王子市 大和田町 5丁目6-5 | 京王八王子駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 1996年 |
| 638m | サンハイツ 東京都 八王子市 大和田町 5丁目12-14 | 京王八王子駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 789m | メゾンエスポワール 東京都 八王子市 横山町 22-14 | 八王子駅 徒歩8分 | | その他 | 1990年 |
| 834m | マンションマスヤ 東京都 八王子市 元横山町 1丁目21-16 | 京王八王子駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 865m | マンシオンステイタスI 東京都 八王子市 子安町 1丁目24-12 | 八王子駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 1993年 |
| 877m | 平和荘 東京都 八王子市 大和田町 3丁目2-30 | 八王子駅 徒歩44分 | | その他 | 1979年 |
| 983m | ウィステリア 元横山 東京都 八王子市 元横山町 2丁目11-6 | 京王八王子駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 1001m | 寿マンション 東京都 八王子市 子安町 1丁目31-2 | 八王子駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 1988年 |
| 1030m | 金子ビル 東京都 八王子市 横山町 11-2 | 八王子駅 徒歩9分 | | その他 | 1987年 |
| 1061m | 第2ハイツ石川B棟 東京都 八王子市 大和田町 1丁目27-15 | 京王八王子駅 徒歩17分 | 2階建 | その他 | 1996年 |
| 1066m | 第2ハイツ石川A棟 東京都 八王子市 大和田町 1丁目27-16 | 豊田駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1996年 |
| 1219m | 川嶋マンション 東京都 八王子市 子安町 4丁目29-3 | 八王子駅 徒歩6分 | 4階建 | その他 | 1978年 |
| 1326m | イーストウイング 東京都 八王子市 元横山町 3丁目19-3 | 八王子駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 1361m | R&Yコーポ 東京都 八王子市 大和田町 1丁目6-1 | 北八王子駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 1714m | GARDEN COURT 東京都 八王子市 中野上町 1丁目4-7 | 八王子駅 徒歩22分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 1834m | NEIGE VALLEE 東京都 八王子市 台町 1丁目8-21 | 八王子駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 2035m | いずみ荘 東京都 八王子市 中野山王 2丁目3-25 | 八王子駅 徒歩57分 | | その他 | 1983年 |
| 2064m | シングルヒルズ 東京都 八王子市 中野上町 1丁目19-4 | 八王子駅 徒歩33分 | 2階建 | その他 | 2000年 |
| 2081m | コーポ清雲 東京都 八王子市 台町 1丁目22-20 | 八王子駅 徒歩20分 | 3階建 | その他 | 1977年 |
| 2152m | アンジュ 東京都 八王子市 台町 4丁目6-1 | 西八王子駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 2306m | ノアールコート 東京都 八王子市 台町 4丁目18-11 | 西八王子駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 2318m | レジデンス翔 東京都 八王子市 中野山王 2丁目12-14 | 八王子駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 2521m | メゾン西八王子 東京都 八王子市 台町 3丁目19-16 | 西八王子駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2003年 |
| 2521m | パラシオンハイツ 東京都 八王子市 台町 2丁目9-21 | 山田駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 2704m | 美よし荘 東京都 八王子市 元本郷町 3丁目13-21 | 西八王子駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1967年 |
| 2757m | コーポ豊田 東京都 日野市 多摩平 3丁目11-11 | 豊田駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1971年 |
| 2810m | ブラン 東京都 八王子市 西片倉 2丁目23-5 | 八王子みなみ野駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 2839m | アベニュー 東京都 日野市 多摩平 5丁目7-1 | 北八王子駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 2869m | MAISON DE YUUKI 東京都 日野市 多摩平 5丁目4-6 | 豊田駅 徒歩16分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 2880m | ガーデンヴィラ豊田 東京都 日野市 豊田 3丁目36-7 | 豊田駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 2939m | パティスリー・S 東京都 八王子市 台町 4丁目45-7 | 西八王子駅 徒歩2分 | | その他 | 2005年 |
| 2950m | カーサビアンカ 東京都 日野市 豊田 3丁目36-4 | 豊田駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 2008年 |
| 2973m | エムケーフラッツ 東京都 日野市 多摩平 5丁目10-2 | 北八王子駅 徒歩17分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 2973m | コンフォート明日香 東京都 日野市 多摩平 1丁目3-7 | 豊田駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 2012年 |
| 3069m | グレースメゾン 東京都 日野市 豊田 3丁目33-12 | 豊田駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 3101m | ショウエイマンションA 東京都 八王子市 千人町 2丁目5-8 | 西八王子駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1983年 |
明神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
明神町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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