柿の木坂東豊エステート(東京都 世田谷区 野沢 3丁目2-8)の価格相場は 64.1万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (43.8㎡) の 2,892 万円、最も低い部屋は 5階 (31.5㎡) の 1,974 万円です。

柿の木坂東豊エステート 価格相場・家賃相場
64.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,621 円/㎡
(平均値)
55.0
12.0 円/㎡
学芸大学駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柿の木坂東豊エステートの価格相場情報

物件の詳細情報

柿の木坂東豊エステートの物件詳細は以下の通りです。

物件名柿の木坂東豊エステート
住所東京都 世田谷区 野沢 3丁目2-8
建築年1970年
構造SRC造
総戸数91部屋
階数13階
用途地域第二種住居地域
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 12分
その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

柿の木坂東豊エステート(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.79㎡
(2DK)
-2,211万円9.2万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.66㎡
(1LDK)
-2,803万円10.9万4.7%
2階34.79㎡
(2DK)
-2,211万円9.2万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.80㎡
(2LDK)
-2,892万円11.1万4.6%
3階42.30㎡
(2DK)
-2,775万円10.8万4.7%
3階34.79㎡
(2DK)
-2,211万円9.2万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.79㎡
(2DK)
-2,211万円9.2万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階31.50㎡
(1DK)
-1,974万円8.5万5.1%
5階34.79㎡
(2DK)
-2,211万円9.2万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階34.79㎡
(2DK)
-2,211万円9.2万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の柿の木坂東豊エステートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柿の木坂東豊エステートの価格相場、家賃相場は野沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

柿の木坂東豊エステートの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野沢 中古マンション価格相場 推移・動向 野沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

柿の木坂東豊エステートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m メモアール柿の木坂
東京都 世田谷区 野沢 3丁目3-9
学芸大学駅
徒歩13分

SRC造 1983年
140m 柿の木坂パレス
東京都 世田谷区 野沢 3丁目4-18
学芸大学駅
徒歩13分

SRC造 1974年
177m 学芸大ニュースカイマンション
東京都 世田谷区 下馬 6丁目19-3
学芸大学駅
徒歩9分
8階建
53部屋
SRC造 1972年
205m 学芸大ダイヤモンドマンション
東京都 世田谷区 野沢 3丁目16-2
学芸大学駅
徒歩13分
9階建
37部屋
SRC造 1971年
256m ジョリファム柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目2-1
駒沢大学駅
徒歩16分
6階建
SRC造 1994年
326m 千代マンション
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目8-12
都立大学駅
徒歩11分

SRC造 1978年
354m 下馬ハイライズ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目16-10
学芸大学駅
徒歩7分
12階建
103部屋
SRC造 1972年
372m ダイシンヒルズ
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目1-20
駒沢大学駅
徒歩14分
3階建
SRC造 1992年
482m サンセブン柿の木坂
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目29-12
都立大学駅
徒歩10分

SRC造 1994年
500m ハイゲート柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目5-4
都立大学駅
徒歩10分
6階建
SRC造 2000年
511m ハイホーム駒沢公園
東京都 世田谷区 野沢 4丁目1-7
駒沢大学駅
徒歩12分
13階建
67部屋
SRC造 2001年
526m 光南マンション
東京都 目黒区 鷹番 3丁目21-14
学芸大学駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1968年
552m アルス学芸大学鷹番館
東京都 目黒区 鷹番 3丁目20-13
学芸大学駅
徒歩4分
8階建
37部屋
SRC造 2004年
629m クレードルパレス柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目20-17
都立大学駅
徒歩8分

SRC造 1985年
633m そうけいビルライオンズマンション柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目1-5
学芸大学駅
徒歩9分

SRC造 1981年
641m メゾントーカ2
東京都 世田谷区 野沢 3丁目37-3
駒沢大学駅
徒歩15分
3階建
SRC造 2003年
650m 学芸大ハイツ
東京都 目黒区 五本木 3丁目27-9
学芸大学駅
徒歩4分
11階建
66部屋
SRC造 1971年
658m メゾンかるむ
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目2-16
都立大学駅
徒歩8分

SRC造 1990年
680m グランレーブ都立大学
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目17-11
都立大学駅
徒歩9分

SRC造 1997年
718m ラフィネジュ学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目14-16
学芸大学駅
徒歩3分
8階建
SRC造 2010年
760m 藤和柿の木坂コープ
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目3-1
都立大学駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1982年
783m マンション立花
東京都 目黒区 鷹番 3丁目6-6
学芸大学駅
徒歩1分
4階建
SRC造 1973年
797m 柿の木坂アネックス
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目9-10
都立大学駅
徒歩6分

SRC造 1994年
864m 駒沢マンション
東京都 目黒区 八雲 5丁目9-21
都立大学駅
徒歩13分

SRC造 1979年
893m 寿マンション寿ビル
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目14-16
学芸大学駅
徒歩7分

SRC造 1974年
908m リエール鷹番
東京都 目黒区 鷹番 3丁目1-3
学芸大学駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1990年
916m アーク石田ビル
東京都 目黒区 鷹番 3丁目1-2
学芸大学駅
徒歩2分

SRC造 2000年
930m 菱和ステーションプラザ学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-17
学芸大学駅
徒歩1分
8階建
29部屋
SRC造 2001年
950m プラザ鷹番福寿第2ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目21-11
学芸大学駅
徒歩2分

SRC造 1986年
952m T&Aビルディング
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目2-5
学芸大学駅
徒歩9分

SRC造 1992年
969m 柿ノ木坂ロイヤルコーポ
東京都 目黒区 平町 1丁目1-19
都立大学駅
徒歩7分

SRC造 1981年
974m クレッセント柿ノ木坂西悠ビル
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目24-13
都立大学駅
徒歩8分

SRC造 1987年
974m 学芸大スカイスクレーパー
東京都 目黒区 鷹番 2丁目21-10
学芸大学駅
徒歩2分
12階建
41部屋
SRC造 1970年
974m 野沢ビューグリーン
東京都 世田谷区 野沢 4丁目15-7
駒沢大学駅
徒歩8分
11階建
30部屋
SRC造 1973年
989m 須藤ハイム
東京都 目黒区 五本木 3丁目4-10
学芸大学駅
徒歩7分

SRC造 1975年
1007m キャッスル共進ビルキャッスル共進
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目21-6
学芸大学駅
徒歩10分
15階建
150部屋
SRC造 1971年
1020m ホワイトガーデン
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-18
学芸大学駅
徒歩2分

SRC造 1985年
1028m グレース柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目30-19
都立大学駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1995年
1028m 柿ノ木坂スカイパレス
東京都 目黒区 平町 1丁目1-5
都立大学駅
徒歩6分

SRC造 1986年
1031m レザミオンゼール
東京都 世田谷区 野沢 4丁目17-8
駒沢大学駅
徒歩7分
8階建
SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野沢 $kind_labe人口推移 野沢における人口推移・動向を調べることができます

野沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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