柳島共和ビル(埼玉県 草加市 柳島町 142-6)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.0㎡) の 1,257 万円、最も低い部屋は 3階 (34.4㎡) の 1,250 万円です。

柳島共和ビル 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,896 円/㎡
(平均値)
36.5
24.0 円/㎡
谷塚駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『柳島共和ビル』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『柳島共和ビル』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『草加市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『草加市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柳島共和ビルの価格相場情報

柳島共和ビルのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を36.1万円/㎡、家賃相場を1895.9円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 草加市 柳島町 142-6」です。谷塚駅から徒歩24.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は36.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

柳島共和ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名柳島共和ビル
住所埼玉県 草加市 柳島町 142-6
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 24分
その他 日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

柳島共和ビル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.40㎡
(2DK)
-1,250万円6.5万6.3%
2階35.00㎡
(2DK)
-1,257万円6.6万6.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.00㎡
(2DK)
-1,257万円6.6万6.3%
3階34.40㎡
(2DK)
-1,250万円6.5万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の柳島共和ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は柳島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柳島共和ビルの価格相場、家賃相場は柳島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

柳島共和ビルの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、草加市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
柳島町 中古マンション価格相場 推移・動向 柳島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

柳島共和ビルの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
349m 大熊ハイツ
埼玉県 草加市 柳島町 725
見沼代親水公園駅
徒歩21分

鉄骨造 1982年
383m 小泉ハイツ
埼玉県 草加市 柳島町 630
見沼代親水公園駅
徒歩23分

鉄骨造 1988年
500m リヴェール谷塚
埼玉県 草加市 谷塚上町 547
谷塚駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
543m ニューマリッチオカダ
埼玉県 草加市 谷塚上町 630-3
谷塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
627m 細井マンション
埼玉県 草加市 谷塚上町 623-1
谷塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
651m サンビレッジE
埼玉県 草加市 谷塚上町 484-23
谷塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
668m スプリングヒル
埼玉県 草加市 谷塚町 1825-1
谷塚駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
674m ヴェガ
埼玉県 草加市 谷塚町 1703
谷塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
680m ビラ・ディンカーベル2
埼玉県 草加市 谷塚町 1702
谷塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
696m ビラ・ディンカーベル1
埼玉県 草加市 谷塚町 1708
谷塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
715m レオパレスキルシェン1
埼玉県 草加市 谷塚仲町 449-1
谷塚駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
720m TSKビル
埼玉県 川口市 榛松 3丁目42-44
草加駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 2006年
746m マンション舞
埼玉県 草加市 谷塚仲町 414-1
谷塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
751m レオパレスバリオクラーロ
埼玉県 草加市 谷塚町 1767-1
谷塚駅
徒歩15分

鉄骨造 2005年
752m 吉沢ハイツ
埼玉県 草加市 西町 1186-1
草加駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
759m 岩崎マンション
埼玉県 草加市 西町 1148
草加駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
760m YMマンション
埼玉県 草加市 西町 1156
草加駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
760m レオパレス南風
埼玉県 草加市 谷塚仲町 414-4
谷塚駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
787m ニューマリッチ吉沢A棟
埼玉県 草加市 西町 1170
草加駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
801m ニューマリッチ吉沢B棟
埼玉県 草加市 西町 1170-1
草加駅
徒歩16分

鉄骨造 1994年
810m アドニスドミトリー
埼玉県 草加市 谷塚町 1427-1
谷塚駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
813m ハイツ白百合
埼玉県 草加市 谷塚町 1426
谷塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
814m メゾンドグレース弐番館
埼玉県 草加市 谷塚町 1718-31
谷塚駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
821m ニューマリッチ宮内
埼玉県 川口市 榛松 3丁目26-8
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
825m ニューマリッチミヤウチ
埼玉県 川口市 榛松 3丁目26-8
見沼代親水公園駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
838m 渡辺コーポ
埼玉県 草加市 谷塚町 1667-1
谷塚駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
841m ニューマリッチ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1435-1
谷塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
853m 岡田コーポレーションNo.2
埼玉県 草加市 谷塚町 1561
谷塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
857m ニューオカダパールマンション
埼玉県 草加市 氷川町 1828-1
草加駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
858m ハイツ内山
埼玉県 草加市 谷塚町 1565-1
谷塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
868m コーポセブン
埼玉県 草加市 西町 70-3
草加駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
892m ガーデンハイツ吉沢
埼玉県 草加市 西町 2-2
草加駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
900m エルディム氷川
埼玉県 草加市 氷川町 443
草加駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
919m レオパレスアドバンテージ
埼玉県 草加市 谷塚町 1247-1
谷塚駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
930m リゾアルマカン
埼玉県 草加市 氷川町 447-28
草加駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
953m プライムベル
埼玉県 草加市 新里町 1192-1
見沼代親水公園駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
955m トップヒルズ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚仲町 371-1
谷塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
957m アヴェイル早坂
埼玉県 草加市 谷塚町 1243-5
谷塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
957m メーレ川口
埼玉県 川口市 榛松 3丁目11-20
見沼代親水公園駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2014年
973m リブリ・ヴァータジェム
埼玉県 草加市 谷塚町 1319-1
谷塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳島町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、柳島町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。

草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

柳島町 $kind_labe人口推移 柳島町における人口推移・動向を調べることができます

柳島町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

草加市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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