柏央ビル(千葉県 柏市 柏 5丁目8-6)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 210号室 (59.0㎡) の 821 万円、最も低い部屋は 603号室 (52.8㎡) の 596 万円です。

柏央ビル 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,175 円/㎡
(平均値)
36.9
10.0 円/㎡
柏の葉キャンパス駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柏央ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

柏央ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名柏央ビル
住所千葉県 柏市 柏 5丁目8-6
建築年1988年
構造RC造
階数6階
小学校区柏第一小学校
中学校区柏中学校
備考共用施設:駐輪場あり、エレベーター、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 10分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 13分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 13分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 21分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

柏央ビル(6フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10652.80㎡
(3DK)
-596万円6.3万12.7%
10856.74㎡
(3DK)
-735万円6.5万10.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20256.74㎡
(3DK)
-735万円6.5万10.6%
20652.80㎡
(3DK)
-596万円6.3万12.7%
21059.00㎡
(3SDK)
-821万円6.5万9.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30652.80㎡
(3DK)
-596万円6.3万12.7%
30852.80㎡
(3DK)
-596万円6.3万12.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40252.80㎡
(3DK)
-596万円6.3万12.7%
40356.74㎡
(3DK)
-735万円6.5万10.6%
40552.80㎡
(3DK)
-596万円6.3万12.7%
40652.80㎡
(3DK)
-596万円6.3万12.7%
40752.80㎡
(3DK)
-596万円6.3万12.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50652.80㎡
(3DK)
-596万円6.3万12.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60156.74㎡
(3DK)
-735万円6.5万10.6%
60352.80㎡
(3DK)
-596万円6.3万12.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の柏央ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柏央ビルの価格相場、家賃相場は柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

柏央ビルの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏 中古マンション価格相場 推移・動向 柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

柏央ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 山本第3コーポ
千葉県 柏市 柏 5丁目8-12
柏駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
53m セナリオフォルム柏VII
千葉県 柏市 柏 5丁目8-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩10分
4階建
RC造 2012年
54m セナリオフォルム柏7
千葉県 柏市 柏 5丁目8-11
柏駅
徒歩12分

RC造 2012年
100m K2ビル
千葉県 柏市 柏 6丁目8-37
柏駅
徒歩9分
9階建
RC造 1996年
115m プロシード柏ノール
千葉県 柏市 柏 5丁目8-17
柏駅
徒歩13分
7階建
RC造 2008年
121m 柏パークビル
千葉県 柏市 柏 6丁目9-18
柏駅
徒歩12分

RC造 1998年
140m K5ビル
千葉県 柏市 柏 6丁目8-38
柏駅
徒歩9分
6階建
RC造 1999年
140m 柴田ビル
千葉県 柏市 柏 6丁目8-38
柏駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
148m 小溝ビル
千葉県 柏市 柏 6丁目8-40
柏駅
徒歩8分

RC造 1994年
163m サン・シティビル
千葉県 柏市 柏 5丁目7-23
柏駅
徒歩7分

RC造 1981年
169m アクステージ
千葉県 柏市 柏 6丁目8-42
柏駅
徒歩8分
6階建
RC造 1998年
173m ヴィラ小溝
千葉県 柏市 柏 6丁目10-2
柏駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
186m 第7飯田柏コーポラス
千葉県 柏市 柏 5丁目11-3
柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
199m パークホームズ柏サンク
千葉県 柏市 柏 5丁目3-11
柏駅
徒歩7分
14階建
RC造 2004年
208m サムソンコート
千葉県 柏市 柏 6丁目7-24
柏駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
211m パークホームズ柏Cing
千葉県 柏市 柏 5丁目3-11
柏駅
徒歩7分
14階建
114部屋
RC造 2004年
216m マーサ柏1
千葉県 柏市 柏 5丁目3-10
柏駅
徒歩7分

RC造 2007年
217m VERDUREKASHIWA
千葉県 柏市 柏 6丁目4-22
柏駅
徒歩6分

RC造 2013年
231m ゼネラルビル柏
千葉県 柏市 柏 5丁目1-11
柏駅
徒歩8分

RC造 1981年
250m オークリバーズマンション
千葉県 柏市 柏 6丁目6-18
柏駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
251m 助川ビルオークリバーズマンション
千葉県 柏市 柏 6丁目6-18
柏駅
徒歩7分

RC造 1986年
252m ジュネパレス柏第69
千葉県 柏市 柏 7丁目10-22
南柏駅
徒歩11分
4階建
RC造 1989年
256m ハクゼンビルディング
千葉県 柏市 柏 6丁目4-26
柏駅
徒歩7分

RC造 1994年
261m マンションプエンテアルト
千葉県 柏市 柏 5丁目3-2
柏駅
徒歩5分

RC造 1998年
261m プエンテアルト
千葉県 柏市 柏 5丁目3-2
柏駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
264m Kハウス
千葉県 柏市 柏 6丁目4-6
柏駅
徒歩9分

RC造 1987年
276m 日証マンション
千葉県 柏市 柏 5丁目1-20
柏駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
284m 第3マツダビル
千葉県 柏市 柏 7丁目10-17
柏駅
徒歩10分

RC造 1990年
289m ビオス柏
千葉県 柏市 柏 5丁目2-11-2
柏駅
徒歩6分
5階建
RC造 2015年
296m ジュネパレスセントラーザ
千葉県 柏市 柏 6丁目3-17
柏駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
301m パークハウス柏ソワール
千葉県 柏市 柏 6丁目6-14
我孫子駅
徒歩10分
7階建
RC造 2006年
302m 増田ビルエスペランサ・M
千葉県 柏市 柏 6丁目3-21
柏駅
徒歩6分

RC造 2004年
302m 森田ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目11-17
南柏駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
304m シティハウス柏
千葉県 柏市 柏 4丁目11-9
柏駅
徒歩6分

RC造 1988年
304m パークハウス柏ソアール
千葉県 柏市 柏 6丁目6-14
柏駅
徒歩10分
7階建
28部屋
RC造 2006年
306m エスペランサM
千葉県 柏市 柏 6丁目3-21
柏の葉キャンパス駅
徒歩6分
10階建
RC造 2005年
318m ホワイトパレスK0MIZ0
千葉県 柏市 柏 4丁目6-13
柏駅
徒歩8分
9階建
RC造 1989年
318m ホワイトパレスコミゾ
千葉県 柏市 柏 4丁目6-13
柏駅
徒歩5分
8階建
RC造 1989年
323m 増田ビル
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目8-18
柏駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
325m エイム柏
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目8-20
柏駅
徒歩4分
8階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏 $kind_labe人口推移 柏における人口推移・動向を調べることができます

柏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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