松本荘(埼玉県 所沢市 金山町 2-3)の価格相場は 51.0万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松本荘 価格相場・家賃相場
51.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,386 円/㎡
(平均値)
47.9
8.0 円/㎡
西所沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松本荘の価格相場情報

物件の詳細情報

松本荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名松本荘
住所埼玉県 所沢市 金山町 2-3
建築年1977年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 西所沢駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松本荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松本荘の価格相場、家賃相場は金山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松本荘の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金山町 中古マンション価格相場 推移・動向 金山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松本荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m メゾンイースト
埼玉県 所沢市 金山町 1-7
西所沢駅
徒歩7分

木造 1992年
82m コーポ山星A
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目15-2
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
86m 立花コーポ
埼玉県 所沢市 金山町 6-7
所沢駅
徒歩15分

木造 1992年
88m コーポ山星B
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目15-3
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
91m コーポ橋爪
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目19-2
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
105m コーポ山星C
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目15-5
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
139m ロマンス星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目16-3
西所沢駅
徒歩7分

木造 1990年
143m 糸伝ホーム
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目12-7
西所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
150m Jハイム
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目10-10
西所沢駅
徒歩8分
3階建
木造 1994年
185m 沢田コーポ
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目8-13
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
189m シロフォノ星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目10-13
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
214m 柏木ハイツ
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目8-5
西所沢駅
徒歩7分

木造 1977年
216m メゾン元町
埼玉県 所沢市 元町 8-9
西所沢駅
徒歩11分

木造 1988年
218m グランヴィル
埼玉県 所沢市 元町 8-21
所沢駅
徒歩10分

木造 1994年
228m フリューゲルハイム
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目10-10
西所沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
230m ルミエール
埼玉県 所沢市 金山町 12-2
西所沢駅
徒歩8分

木造 2012年
247m 星の宮荘
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目4-19
西所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年
248m 星の宮ブルームハイツ
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目7-12
西所沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
252m 椿山荘
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目4-5
所沢駅
徒歩10分

木造 1982年
270m センチュリーハイムA
埼玉県 所沢市 元町 8-4
所沢駅
徒歩12分

木造 1989年
279m センチュリーハイムB
埼玉県 所沢市 元町 8-4
西所沢駅
徒歩11分

木造 1989年
281m シティ元町
埼玉県 所沢市 元町 21-10
西所沢駅
徒歩9分

木造 1989年
283m 西所コーポ
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目4-3
西所沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1979年
285m エスハイム
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目4-7
西所沢駅
徒歩4分

木造 1993年
303m ヴォラーレ
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目6-2
西所沢駅
徒歩6分

木造 2016年
306m ドルフ西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目5-25
西所沢駅
徒歩2分

木造 1988年
313m ブライトハウス星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目5-6
西所沢駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
314m アルカディア
埼玉県 所沢市 元町 16-5
所沢駅
徒歩10分

木造 1993年
324m アプリコットシティ
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目3-27
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
324m ハイツM
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目5-18
西所沢駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
324m メゾン藤
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目5-18
西所沢駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
329m 杉本荘
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目2-19
西所沢駅
徒歩10分

木造 1980年
329m アビタシオンソレイユ
埼玉県 所沢市 金山町 18-11
西所沢駅
徒歩8分

木造 1995年
330m アイリス星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目5-21
西所沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
331m プレミールS
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目15-6
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
338m シティハイツ星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目5-11
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
347m ピュアコート所沢
埼玉県 所沢市 金山町 19-6
西所沢駅
徒歩10分

木造 1994年
350m パークビュー星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目6-7
西所沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
350m 第5秀徳ハイツ
埼玉県 所沢市 元町 15-11
所沢駅
徒歩8分

木造 1991年
353m サニーサイドハウス
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目5-4
西所沢駅
徒歩4分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

金山町 $kind_labe人口推移 金山町における人口推移・動向を調べることができます

金山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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