東海御園ハイツ(愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目14-20)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東海御園ハイツ 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,475 円/㎡
(平均値)
51.3
5.0 円/㎡
伏見駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東海御園ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

東海御園ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名東海御園ハイツ
住所愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目14-20
建築年1973年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数80部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 伏見駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 伏見駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 大須観音駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 丸の内駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市桜通線 丸の内駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

東海御園ハイツ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東海御園ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東海御園ハイツの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東海御園ハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東海御園ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
264m 藤和シティコープ栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目17-16
伏見駅
徒歩8分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
384m 栄アインスタワー
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目7-28
伏見駅
徒歩5分
18階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
438m ヴィア白川
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目7-13
伏見駅
徒歩5分
13階建
206部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
445m プラウドタワー名古屋栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目2
伏見駅
徒歩6分
29階建
347部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
459m プレサンス名古屋ステーションルミアス
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目1-9
伏見駅
徒歩8分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
472m プレサンス栄白川公園
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目2-12
大須観音駅
徒歩4分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
474m ローレルアイ大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目2-31
大須観音駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
485m プレサンス栄白川公園2
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目3-49
大須観音駅
徒歩4分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
489m ザ栄レジデンス
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目6
伏見駅
徒歩7分
17階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
504m プレサンスロジェ栄白川公園
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目15
伏見駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
505m ザグランアルト栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目15
伏見駅
徒歩9分
15階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
527m プレサンス名古屋ステーションアブソリュート
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目10-7
国際センター駅
徒歩10分
14階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
533m エシール白川
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目5-11
伏見駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
616m プレサンス名古屋駅前アクシス
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目5-19
国際センター駅
徒歩7分
13階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
625m レジデンス大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目7-32
大須観音駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
690m プレサンス名古屋駅前グランヴィル
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目12-2
近鉄名古屋駅
徒歩9分
15階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
717m 宝柳橋ハイツ
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目15-20
国際センター駅
徒歩7分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
763m メゾン・ド・アビーム
愛知県 名古屋市 中区 松原 1丁目12-37
大須観音駅
徒歩5分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
776m シャトレ愛松名駅南
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 3丁目13-35
ささしまライブ駅
徒歩12分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
790m パークナード名古屋駅
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目19-5
近鉄名古屋駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
794m サンクレイドル名古屋大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目29
大須観音駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
797m プラセシオン名古屋伏見
愛知県 名古屋市 中区 錦 1丁目3-28
丸の内駅
徒歩5分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
819m ユーハウス第2松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 1丁目3-5
大須観音駅
徒歩8分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
875m 大輪マンション日置
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 3丁目11-34
ささしまライブ駅
徒歩12分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
929m エステムプラザ名古屋栄プレミアム
愛知県 名古屋市 中区 大須 3丁目7-28
上前津駅
徒歩6分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
932m アップルパレス丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目17-26
丸の内駅
徒歩1分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
934m ラヴィエールセントラルレジデンス
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目2-5
大須観音駅
徒歩9分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
947m サンピボット名南
愛知県 名古屋市 中川区 西日置 1丁目1-26
山王駅
徒歩11分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
964m プレサンスロジェ丸の内テラス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目14-6
丸の内駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1023m プレサンス錦プレミアム
愛知県 名古屋市 中区 錦 3丁目1-14
丸の内駅
徒歩4分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1027m ウェリスライオンズザセントラル
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目8-8
大須観音駅
徒歩7分
19階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1057m サンテアビタシオン
愛知県 名古屋市 中区 栄 3丁目31-25
矢場町駅
徒歩2分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1065m コラボシティ大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 3丁目30
上前津駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1069m 藤和シティホームズ大須南
愛知県 名古屋市 中区 橘 1丁目2-8
大須観音駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1071m プラセシオンセントラル
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目13-26
大須観音駅
徒歩9分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1076m プレサンス丸の内レジデンス2
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目15-9
丸の内駅
徒歩3分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1098m プレサンス丸の内レジデンス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目15-4
丸の内駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1108m パークホームズ丸の内ザレジデンス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目13
丸の内駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1151m プレサンスグラン丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目13
丸の内駅
徒歩4分
15階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1165m プレサンス上前津リラクシア
愛知県 名古屋市 中区 上前津 1丁目8-4
上前津駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -2.02%
2045 9.4 万人 -1.61%
2040 9.6 万人 -0.75%
2035 9.7 万人 -0.48%
2030 9.7 万人 -1.11%
2025 9.8 万人 +5.46%
2020 9.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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