東方荘(東京都 国立市 東 3丁目20-7)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東方荘 価格相場・家賃相場
19.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,902 円/㎡
(平均値)
48.0
16.0 円/㎡
国立駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東方荘の価格相場情報

物件の詳細情報

東方荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名東方荘
住所東京都 国立市 東 3丁目20-7
建築年1977年
構造木造
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東方荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東方荘の価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東方荘の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東方荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ハーツデール33
東京都 府中市 北山町 4丁目13-7
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
40m LOP レオパレス国立東
東京都 国立市 東 3丁目19-26
谷保駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
40m レオパレス国立東
東京都 国立市 東 3丁目19-26
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
40m K グリーンハイツ
東京都 国立市 東 3丁目19-12
西国分寺駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
40m グリーンハイツ
東京都 国立市 東 3丁目19-12
国立駅
徒歩17分
2階建
木造 2013年
48m 藤ハウス
東京都 府中市 北山町 4丁目13-3
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
51m コーポ杉本
東京都 府中市 北山町 4丁目13-10
西国分寺駅
徒歩20分

木造 1985年
52m たんぽぽ
東京都 国立市 東 3丁目21-13
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
52m シャルマン国立
東京都 国立市 東 3丁目21-33
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
58m エクセレント21国立
東京都 国立市 東 3丁目21-12
国立駅
徒歩17分

木造 1990年
60m エクセレント21
東京都 国立市 東 3丁目21-12
国立駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
66m グリーンカーサ
東京都 国立市 東 3丁目19-6
国立駅
徒歩19分

木造 1992年
75m FRIEND HOUSE
東京都 府中市 北山町 4丁目13-1
国立駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
81m サンコーポ小林
東京都 国立市 東 3丁目21-2
国立駅
徒歩19分
2階建
木造 1980年
87m メゾンドエスポワール
東京都 国立市 東 3丁目19-9
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 2014年
89m メゾン ソレイユ
東京都 国立市 東 3丁目20-20
国立駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
115m キャトル・カーレ
東京都 国立市 東 4丁目7-3
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
116m Quatrecarre
東京都 国立市 東 4丁目7-3
国立駅
徒歩15分

木造 2002年
123m ピア国立
東京都 国立市 東 3丁目25-23
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
139m カーサクニタチ
東京都 国立市 東 3丁目24-5
国立駅
徒歩18分

木造 1987年
148m GEMINI
東京都 国立市 東 4丁目6-28
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 2003年
165m セフィール東
東京都 国立市 東 3丁目13-4
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
167m ぴあせんて
東京都 国立市 東 3丁目23-1
西国分寺駅
徒歩17分

木造 1986年
177m ローゼハイム
東京都 国立市 東 3丁目12-20
国立駅
徒歩13分

木造 1997年
177m 国立ローゼハイムA
東京都 国立市 東 3丁目12-20
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
181m アドレス国立
東京都 国立市 東 4丁目6-2
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
181m ヴェール国立
東京都 国立市 東 3丁目9-1
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
184m シャラン
東京都 国立市 東 3丁目24-1
国立駅
徒歩18分

木造 1993年
193m イーストイン
東京都 国立市 東 3丁目26-7
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
194m 小高荘
東京都 国立市 東 3丁目9-4
国立駅
徒歩15分

木造 1990年
195m MYパール
東京都 国立市 東 3丁目30-10
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
216m サンライズ国立
東京都 国立市 東 3丁目9-47
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
218m コーポサンシャイン
東京都 府中市 北山町 3丁目27-8
谷保駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
220m ハイツ桔梗
東京都 国立市 東 3丁目33-12
西国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
221m コンフィデンス高垣
東京都 国立市 東 3丁目10-1
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
221m コンフェデンス高垣
東京都 国立市 東 3丁目10-1
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1999年
221m グランドルーフ
東京都 国立市 東 3丁目26-18
谷保駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
223m アパートメントグランドルーフ
東京都 国立市 東 3丁目26-18
国立駅
徒歩16分

木造 1988年
232m 好日荘B
東京都 国立市 東 3丁目17-11
国立駅
徒歩15分

木造 1974年
236m 好日荘A
東京都 国立市 東 3丁目17-11
国立駅
徒歩15分

木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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